房產(chǎn)證抵押合同樣本(2024版)

房產(chǎn)證抵押合同樣本(2024版)合同編號：__________甲方（抵押人）：甲方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：乙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），愿意將其作為抵押物，向乙方申請貸款/提供擔保；乙方同意在甲方的還款/履行擔保義務(wù)的前提下，向甲方提供貸款/接受擔保。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.1甲方擁有的位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），房屋面積為__________平方米。1.2抵押物的具體范圍包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、規(guī)劃設(shè)計條件、建筑物的裝修及附屬設(shè)備等。第二條貸款/擔保金額、期限及用途2.1乙方同意向甲方提供貸款/接受擔保的金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2貸款/擔保的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3甲方保證貸款/擔保所獲得的資金將用于__________（具體用途），并承諾不用于違法用途。第三條抵押物的價值評估與擔保比例3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提交抵押物的價值評估報告。3.2乙方應(yīng)根據(jù)抵押物的評估價值確定貸款/擔保額度，甲方提供的貸款/擔保額度不得高于抵押物評估價值的__________%。3.3如抵押物的價值發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按乙方的要求重新提交價值評估報告。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅4.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向有關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3在甲方按時還款/履行擔保義務(wù)的前提下，乙方不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營活動。4.4本合同項下的抵押權(quán)設(shè)立后，如甲方按時還款/履行擔保義務(wù)，乙方應(yīng)在抵押權(quán)消滅后__________個工作日內(nèi)，向甲方出具抵押權(quán)消滅證明。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款/未履行擔保義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金的標準為逾期還款金額的__________%。5.2乙方未按約定時間發(fā)放貸款/未履行擔保義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金的標準為貸款金額的__________%。5.3如抵押物價值不足以覆蓋貸款/擔保金額，甲方應(yīng)補足差額。第六條爭議解決6.1本合同簽訂后，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書5.抵押物價值評估報告6.貸款/擔保申請材料7.抵押登記手續(xù)相關(guān)文件8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的用途使用貸款資金，包括但不限于將貸款資金用于非指定項目、投資高風險項目等。2.甲方未履行擔保義務(wù)：指甲方在合同約定的期限內(nèi)，未能按照約定履行還款義務(wù)，包括但不限于遲延還款、部分或全部未還款項。3.乙方未按約定時間發(fā)放貸款：指乙方未按照合同約定的期限和條件向甲方發(fā)放貸款。4.抵押物價值不足以覆蓋貸款/擔保金額：指由于市場行情變化或其他原因，導(dǎo)致抵押物的價值低于貸款/擔保金額。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將自有房產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔保的甲方。2.抵押權(quán)人：指接受甲方提供的房產(chǎn)抵押擔保，向甲方提供貸款的乙方。3.貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的資金。4.擔保：指甲方將其房產(chǎn)作為抵押物，為履行還款義務(wù)提供的擔保。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款時，有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。2.問題：甲方未履行擔保義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，采取法律手段追究甲方的違約責任，包括但不限于訴訟手段。3.問題：乙方未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的貸款發(fā)放義務(wù)，并要求乙方支付違約金。4.問題：抵押物價值不足以覆蓋貸款/擔保金額。解決辦法：甲方應(yīng)補足抵押物價值與貸款/擔保金額