2024版房地產(chǎn)買賣居間合同書

2024版房地產(chǎn)買賣居間合同書合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：證件名稱：________________

證件號碼：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：證件名稱：________________

證件號碼：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________丙方（居間人）：證件名稱：________________

證件號碼：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于________________，房屋所有權(quán)證號：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.3房屋權(quán)利狀況：甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣________________元整，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣________________元；（2）自房屋過戶登記完畢之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付剩余房款人民幣________________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品移交給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。過戶費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。3.3房屋過戶登記完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件及所有相關(guān)證明文件交給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。4.2如甲方違反本合同約定，拒絕交付房屋或拒絕辦理過戶登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3如乙方違反本合同約定，未能按時支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（居間人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（出賣人）的身份證件原件及復(fù)印件。

2.乙方（買受人）的身份證件原件及復(fù)印件。

3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。

4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。

5.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：

拒絕交付房屋或拒絕辦理過戶登記手續(xù)。

提供虛假信息，如房屋實際情況與陳述不符。

不履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：

未能按時支付房款。

提供虛假信息，如個人信息不實。

不履行合同約定的其他義務(wù)。3.丙方違約行為及認(rèn)定：

未能提供約定的居間服務(wù)。

未能協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶登記。

提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣居間合同：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人在房地產(chǎn)買賣雙方之間充當(dāng)中介，協(xié)助雙方達(dá)成交易并收取傭金的合同。

2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。

3.過戶登記：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.居間人：指在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供信息、介紹交易、協(xié)助交易完成的中介方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：

解決辦法：當(dāng)場驗房，確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損，如有問題立即與甲方協(xié)商解決。2.過戶登記流程復(fù)雜：

解決辦法：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方準(zhǔn)備齊全的資料，遵循相關(guān)部門的指引完成過戶手續(xù)。3.甲方未按約定時間交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未能按時支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.合同糾紛：

解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用