體育局房屋租賃費(fèi)項(xiàng)目合同(2024版)

編號(hào)：__________體育局房屋租賃費(fèi)項(xiàng)目合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

體育局房屋租賃費(fèi)項(xiàng)目合同(2024版)合同目錄第一章：體育局簡(jiǎn)介1.1體育局背景1.2體育局職能1.3體育局組織架構(gòu)第二章：房屋租賃概述2.1租賃房屋基本情況2.2租賃房屋用途2.3租賃期限第三章：租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4押金及其他費(fèi)用第四章：租賃房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3房屋維修責(zé)任第五章：租賃期間的管理與維護(hù)5.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2房屋使用規(guī)定5.3安全管理5.4綠化及環(huán)境衛(wèi)生第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七章：違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約情形7.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄第九章：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序第十章：合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2其他相關(guān)文件附件第十一章：其他約定11.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)11.2房屋租賃政策及法律法規(guī)依據(jù)第十二章：合同主體信息12.1體育局信息12.2租賃方信息第十三章：合同簽訂與備案13.1合同簽訂程序13.2合同備案程序第十四章：合同文本14.1合同正本14.2合同副本14.3合同電子版合同編號(hào)_________第一章：體育局簡(jiǎn)介1.1體育局背景本體育局成立于______年，是負(fù)責(zé)本地區(qū)體育事務(wù)的政府部門，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)著推動(dòng)體育事業(yè)發(fā)展、組織體育競(jìng)賽、普及體育運(yùn)動(dòng)等職責(zé)。1.2體育局職能（具體職能列表）1.3體育局組織架構(gòu)（組織架構(gòu)詳細(xì)描述）第二章：房屋租賃概述2.1租賃房屋基本情況租賃房屋位于________，建筑面積為_(kāi)___平方米，共有____間房間。2.2租賃房屋用途租賃房屋主要用于________。2.3租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章：租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租賃總面積為_(kāi)___平方米，每月租金總計(jì)為_(kāi)___元。3.2租金支付方式租金每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金，提前__天支付下一季度的租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（詳細(xì)描述）3.4押金及其他費(fèi)用租賃押金為_(kāi)___元，租賃期滿后無(wú)欠款、無(wú)損壞情況下退還。水、電、物業(yè)管理等其他費(fèi)用按照實(shí)際使用情況由租賃方承擔(dān)。第四章：租賃房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好、功能正常。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照____標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，驗(yàn)收程序?yàn)椋海ㄔ敿?xì)描述）4.3房屋維修責(zé)任第五章：租賃期間的管理與維護(hù)5.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)（權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)描述）5.2房屋使用規(guī)定房屋使用規(guī)定如下：（詳細(xì)描述）5.3安全管理租賃期間，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度，確保人身及財(cái)產(chǎn)安全。5.4綠化及環(huán)境衛(wèi)生租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋周邊綠化及環(huán)境衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更條件如下：（詳細(xì)描述）6.2合同解除條件合同解除條件如下：（詳細(xì)描述）6.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序如下：（詳細(xì)描述）第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)_______，由該地點(diǎn)人民法院管轄。第九章：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（詳細(xì)描述）9.3合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序如下：（詳細(xì)描述）第十章：合同附件10.1房屋租賃合同附件（附件內(nèi)容列表）10.2其他相關(guān)文件附件（附件內(nèi)容列表）第十一章：其他約定11.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)（其他事項(xiàng)詳細(xì)描述）11.2房屋租賃政策及法律法規(guī)依據(jù)本合同的簽訂和執(zhí)行，遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，以及國(guó)家和地方房屋租賃政策。第十二章：合同主體信息12.1體育局信息（體育局詳細(xì)信息）12.2租賃方信息（租賃方詳細(xì)信息）第十三章：合同簽訂與備案13.1合同簽訂程序（合同簽訂程序描述）13.2合同備案程序（合同備案程序描述）第十四章：合同文本14.1合同正本（正本合同內(nèi)容）14.2合同副本（副本合同內(nèi)容）14.3合同電子版（電子版合同內(nèi)容或說(shuō)明）________________________（體育局簽字蓋章處）________________________（租賃方簽字蓋章處）簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先使用權(quán)甲方享有在租賃期間對(duì)租賃房屋的優(yōu)先使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的調(diào)整和維修，確保房屋的安全和正常使用。3.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房屋的用途進(jìn)行變更，但需提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。4.甲方提前終止權(quán)甲方在租賃期間有權(quán)提前終止合同，但需支付乙方相應(yīng)的違約金，具體金額按照合同約定執(zhí)行。5.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。6.甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)自行購(gòu)買并維護(hù)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方合理使用權(quán)乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。2.乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。3.乙方支付費(fèi)用乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金、水、電、物業(yè)管理等其他相關(guān)費(fèi)用。4.乙方轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方提前終止權(quán)乙方在租賃期間有權(quán)提前終止合同，但需支付甲方相應(yīng)的違約金，具體金額按照合同約定執(zhí)行。6.乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買并維護(hù)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用雙方同意支付第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式在合同中約定。2.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)，包括但不限于房屋租賃信息的真實(shí)性審核、合同簽訂協(xié)助等。3.第三方中介的賠償責(zé)任如第三方中介未能履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛或損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介的信息保密第三方中介應(yīng)保守合同雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。5.第三方中介的合規(guī)性第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和合規(guī)性，遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件2.體育局主體資格證明文件3.租賃方主體資格證明文件4.房屋所有權(quán)證明文件5.租賃房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單7.租金支付憑證8.維修和保養(yǎng)記錄9.保險(xiǎn)單據(jù)10.中介服務(wù)協(xié)議11.第三方中介資質(zhì)證明文件12.合同備案證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付租賃房屋，或交付的房屋不符合合同約定。2.甲方未能按照合同約定提供設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備不符合合同約定。3.甲方未能按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用。4.甲方提前終止合同，未按照合同約定支付違約金。5.乙方未能按照合同約定支付租金，或遲延支付租金。6.乙方未能按照合同約定合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用。7.乙方提前終止合同，未按照合同約定支付違約金。8.第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。9.第三方中介泄露租賃雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。10.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.體育局：指負(fù)責(zé)本地區(qū)體育事務(wù)的政府部門。2.租賃方：指與體育局簽訂租賃合同的個(gè)體或?qū)嶓w。3.第三方中介：指協(xié)助體育局和租賃方進(jìn)行房屋租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。4.租金：指租賃方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保其正常使用。7.保險(xiǎn)：指為租賃房屋及設(shè)施設(shè)備購(gòu)買的火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。8.轉(zhuǎn)租：指租賃方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.違約：指違反合同約定的行為。10.守約：指按照合同約定履行合同義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃房屋交付時(shí)存在瑕疵或不符合合同約定。解決辦法：立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換不符合約定的部分。2.問(wèn)題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：查閱合同約定的租金支付條款，協(xié)商解決或依法申請(qǐng)仲裁/訴訟。3.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用。解決辦法：立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。4.問(wèn)題：提前終止合同導(dǎo)致違約金支付爭(zhēng)議。解決辦法：查閱合同約定的違約金條款，協(xié)商解決或依法申請(qǐng)仲裁/訴訟。5.問(wèn)題：租賃