房屋地基買賣合同范本格式文本

房屋地基買賣合同范本格式文本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的物1.1本合同的標(biāo)的物為位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房屋地基，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，面積為_(kāi)______平方米。1.2出賣人保證該標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響買賣的瑕疵。第二條價(jià)格及支付方式2.1買受人同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元購(gòu)買標(biāo)的物。2.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付給出賣人。2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為：_______，戶名：_______。第三條交付及過(guò)戶3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。3.3標(biāo)的物過(guò)戶至買受人名下后，買受人應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理建筑許可、規(guī)劃審批等。第四條保證及承諾4.1出賣人保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響買賣的瑕疵。如因出賣人原因?qū)е沦I受人受到損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2買受人保證購(gòu)買標(biāo)的物用于合法用途，并依法遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.2買受人逾期支付價(jià)款的，每日應(yīng)支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日（此頁(yè)無(wú)）合同編號(hào)：__________合同雙方：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于賣方擁有位于___________（地籍編號(hào)：___________）的房屋地基所有權(quán)，并愿意將其出售給買方；買方愿意購(gòu)買該房屋地基，并支付相應(yīng)的價(jià)款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋地基基本情況1.1地基位置：位于___________，地籍編號(hào)為_(kāi)__________。1.2地基面積：占地面積___________平方米。1.3地基現(xiàn)狀：___________。第二條房屋地基買賣2.1賣方同意將上述房屋地基出售給買方，買方同意購(gòu)買該房屋地基。2.2地基出售價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：___________元整（小寫(xiě)）：___________元。2.3付款方式：2.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付地基總價(jià)款的____%；2.3.2買方應(yīng)在接受地基之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付地基總價(jià)款的____%；2.3.3剩余的地基總價(jià)款，買方應(yīng)按照賣方指定的付款方式及時(shí)支付。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋地基交付給買方；3.2買方應(yīng)在接受地基之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)地基進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方；3.3如有驗(yàn)收不合格的情況，買方應(yīng)書(shū)面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以整改。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)出售的房屋地基享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛；4.2賣方應(yīng)保證其出售的房屋地基符合國(guó)家關(guān)于土地、建設(shè)等方面的法律法規(guī)；4.3買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付地基總價(jià)款；4.4買方應(yīng)合理使用房屋地基，不得擅自改變地基用途，不得損害周圍環(huán)境和公共利益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%；5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋地基所有權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證3.買賣雙方的身份證明文件4.買賣雙方的聯(lián)系信息5.不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)出具的過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未能保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響買賣的瑕疵，導(dǎo)致買受人受到損失。2.買受人逾期支付價(jià)款。3.雙方未能共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.買受人未依法遵守相關(guān)法律法規(guī)使用標(biāo)的物。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本合同約定的位于特定地址的房屋地基。2.過(guò)戶：指將房屋地基的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的過(guò)程。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同總價(jià)款的某一百分比。4.滯納金：指買受人逾期支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用，通常為逾期付款金額的某一百分比。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響買賣的瑕疵時(shí)，應(yīng)及時(shí)與出賣人溝通，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.買受人應(yīng)按時(shí)支付價(jià)款，避免逾期付款導(dǎo)致的滯納金問(wèn)題。3.在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)溝通，尋求解決方案。4.買受人應(yīng)依法遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保標(biāo)的物的合法使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移。3.買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)明確。4.需要辦理過(guò)戶手續(xù)的場(chǎng)景。5.需要支付價(jià)款及違約金的場(chǎng)景。一、附件列表：1.房屋地基所有權(quán)證明文件2.房屋地基相關(guān)法律法規(guī)文件3.房屋地基現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.付款憑證5.房屋地基交付驗(yàn)收記錄6.違約金計(jì)算公式7.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋地基，或交付的房屋地基不符合約定條件。2.賣方未保證房屋地基的所有權(quán)及權(quán)屬糾紛。3.賣方未保證房屋地基符合國(guó)家關(guān)于土地、建設(shè)等方面的法律法規(guī)。4.買方未按約定時(shí)間支付地基總價(jià)款。5.買方未合理使用房屋地基，擅自改變地基用途，損害周圍環(huán)境和公共利益。6.雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，直接提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建設(shè)房屋的土地部分。2.所有權(quán)：指對(duì)房屋地基擁有使用、收益、處分的權(quán)利。3.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，按照合同約定計(jì)算。5.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過(guò)程中，通過(guò)溝通、協(xié)商解決問(wèn)題的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.交付時(shí)間延期：賣方應(yīng)提前通知買方，并與買方協(xié)商延期交付事宜。2.房屋地基不符合約定條件：買方應(yīng)要求賣方按照約定整改，或協(xié)商解決。3.買方支付款項(xiàng)困難：買方可與賣方協(xié)商延長(zhǎng)付款期限，或分期付款。4.權(quán)屬糾