標準別墅購銷合同格式

標準別墅購銷合同格式合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條別墅基本情況1.1該別墅位于__________，別墅編號為__________，別墅規(guī)劃用途為居住。1.2該別墅的建筑結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。1.3該別墅的裝修標準為__________，附屬設施包括__________。第二條別墅價格及支付方式2.1該別墅的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個月內，支付人民幣__________元整；（2）自房屋交付之日起____個月內，支付人民幣__________元整。2.4甲方應在收到乙方支付的房款后____個工作日內，向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。第三條別墅交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的時間、地點將該別墅交付給乙方。3.2乙方應按照合同約定的時間、地點對別墅進行驗收。如乙方對別墅的質量、面積等有異議，應在驗收之日起____個工作日內向甲方提出，并提供相關證據(jù)。甲方應在收到異議后____個工作日內，根據(jù)實際情況予以答復。3.3如乙方未在約定的時間內提出異議，視為甲方已按照合同約定履行了別墅交付義務。第四條產權過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理該別墅的產權過戶手續(xù)。4.2辦理產權過戶手續(xù)過程中產生的相關稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方和乙方承擔。具體承擔比例雙方協(xié)商確定。4.3產權過戶完成后，甲方應將該別墅的所有權、使用權及相關權益全部轉讓給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2如甲方未按照本合同約定時間、地點交付別墅，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣__________元整。5.3如甲方未按照本合同約定時間辦理產權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產權過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.別墅房產證2.別墅土地使用權證3.別墅規(guī)劃許可證4.別墅施工許可證5.別墅驗收報告6.別墅裝修標準說明7.購房發(fā)票8.產權過戶手續(xù)相關文件9.法律法規(guī)規(guī)定的相關稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點交付別墅，視為違約。2.甲方未按約定辦理產權過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未在約定時間內對別墅進行驗收或未提出異議，視為默認別墅質量、面積等符合約定。5.如甲方未按照本合同約定時間、地點交付別墅，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金。6.如甲方未按照本合同約定時間辦理產權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金。7.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：具備房地產開發(fā)資質的開發(fā)企業(yè)。2.乙方：購買別墅的買方。3.定金：乙方支付給甲方的購房預付款。4.房款：別墅的成交價格。5.產權過戶：將別墅的所有權、使用權及相關權益從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.違約金：違反本合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。7.延遲交付違約金：因甲方延遲交付別墅而應支付給乙方的違約金。8.裝修標準：別墅的裝修要求和標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付別墅：解決辦法：按照合同約定向乙方支付延遲交付違約金。2.甲方未辦理產權過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定時間辦理產權過戶手續(xù)，并支付違約金。3.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定時間支付房款，延遲支付部分按照延遲交付違約金的標準計算。4.乙方未對別墅進行驗收或未提出異議：解決辦法：甲方有權要求乙方在約定時間內對別墅進行驗收，并提出異議。如乙方未在約定時間內提出異議，視為甲方已按照合同約定履行了別墅交付義務。五、所有應用