房產買賣意向協議書樣本

房產買賣意向協議書樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、標的房產的基本情況1.1標的房產位于__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2標的房產的房屋結構、面積、使用性質等詳見附件一。1.3標的房產的房地產權屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買標的房產。2.2乙方應于本協議簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應按照甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內支付給甲方。2.4乙方支付房款時，應提供合法的支付憑證，以便甲方據此開具正規(guī)發(fā)票。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起，將標的房產交付給乙方使用。3.2甲方應協助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證/不動產權證原件交付給乙方。四、合同的解除和違約責任4.1本協議一經簽訂，即具有法律效力。除非不可抗力等法定原因外，任何一方不得擅自解除本協議。4.2如乙方逾期支付定金或房款，甲方有權解除本協議，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為應付房款的__________%。4.3如甲方在約定的交付期限內未能交付標的房產，甲方應支付違約金，違約金金額為應付房款的__________%。五、爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：標的房產基本情況（此處附上標的房產的相關資料，如房屋所有權證/不動產權證復印件、房屋結構、面積、使用性質等）附件二：房產買賣意向協議書簽訂地點及聯系方式（此處附上甲乙雙方簽訂協議的地點及聯系方式）一、附件列表：1.房產證/不動產權證復印件2.房屋結構、面積、使用性質等相關資料3.買方支付憑證（如銀行轉賬憑證、現金支付收據等）4.房屋過戶相關手續(xù)（如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等）5.甲方開具的正規(guī)發(fā)票6.雙方簽字蓋章的房產買賣意向協議書正本二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付定金或房款：指自約定支付日期起，乙方未能按時足額支付定金或房款。2.甲方未能按約定時間交付房產：指自約定交付日期起，甲方未能將標的房產交付給乙方使用。3.甲方未能協助乙方辦理過戶手續(xù)：指甲方未能按照本協議約定，協助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。4.甲方未能交付房屋所有權證/不動產權證原件：指過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方未能將房屋所有權證/不動產權證原件交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：指本協議中甲方愿意出售的房產。2.定金：指乙方為表明購買誠意，按照本協議約定向甲方支付的一定金額。3.房款：指乙方購買標的房產應付給甲方的總金額。4.過戶手續(xù)：指將標的房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的相關手續(xù)。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付定金或房款：甲方可以與乙方協商，要求乙方在規(guī)定時間內支付；協商不成時，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。2.甲方未能按約定時間交付房產：甲方應承擔違約責任，支付違約金；如因特殊情況導致無法按時交付，甲方應與乙方協商延期交付。3.甲方未能協助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應承擔違約責任，支付違約金；同時，甲方應積極協助乙方辦理過戶手續(xù)。4.甲方未能交付房屋所有權證/不動產權證原件：甲方應承擔違約責任，支付違約金；同時，甲方應將房屋所有權證/不動產權證原件交付給乙方。五、所有應用場景：本房產買賣意向協議書適用于中華人民共和國境內的房產買賣交易，適用于買賣雙方