按揭商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

按揭商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下商鋪按揭權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.3商鋪目前處于按揭狀態(tài)，按揭貸款銀行及貸款金額等詳細信息見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購買甲方名下商鋪的按揭權(quán)。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.1甲方應自收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價格之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供商鋪所有權(quán)/使用權(quán)等相關(guān)證明文件的復印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2甲方應自過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪的按揭權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條合同的生效、變更與解除4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.3如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，可依法變更或解除本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如甲方未能按照本合同約定時間提供相關(guān)證明文件或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)按照實際情況要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一《商鋪按揭貸款銀行及貸款金額等信息》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________附件一：商鋪按揭貸款銀行及貸款金額等信息（以下內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下商鋪按揭權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.3商鋪目前處于按揭狀態(tài)，按揭貸款銀行及貸款金額等詳細信息見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購買甲方名下商鋪的按揭權(quán)。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.1甲方應自收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價格之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供商鋪所有權(quán)/使用權(quán)等相關(guān)證明文件的復印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2甲方應自過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪的按揭權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，與第三方簽訂擔保合同，為甲方提供擔保，確保甲方權(quán)益不受損害。4.2第三方作為擔保方，應承擔連帶責任，確保甲方在合同履行過程中不受損失。4.3若乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)要求第三方承擔擔保責任，支付相應違約金及損失。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應按本合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，若逾期支付，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。5.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違法行為或?qū)е律啼仚?quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。5.3乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條合同的生效、變更與解除6.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.3如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方及第三方應協(xié)商解決，可依法變更或解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。8.2本合同附件一《商鋪按揭貸款銀行及貸款金額等信息》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔保方）：__________簽訂日期：__________附件一：商鋪按揭貸款銀行及貸款金額等信息（以下內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）第三方介入的意義和目的：第三方作為擔保方，介入本合同，旨在確保甲方在合同履行過程中不受損失，提高合同的履行保障。第三方擔保能夠增加甲方的信任，降低交易風險，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導的目的和意義：甲方作為轉(zhuǎn)讓方，主導本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，通過設定乙方的違約及限制條款，以及引入第三方擔保，降低合同履行過程中的風險。同時，甲方通過本合同，能夠順利將商鋪的按揭權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，實現(xiàn)自身商業(yè)目標的實現(xiàn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________乙方（受讓方）：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________第三方（擔保方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），該商鋪現(xiàn)處于按揭狀態(tài)，按揭貸款銀行及貸款金額等詳細信息見附件一；乙方愿意受讓該商鋪的按揭權(quán)，并同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；為保證合同的履行，第三方愿意提供擔保，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.3商鋪目前處于按揭狀態(tài)，按揭貸款銀行及貸款金額等詳細信息見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購買甲方名下商鋪的按揭權(quán)。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.1甲方應自收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價格之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供商鋪所有權(quán)/使用權(quán)等相關(guān)證明文件的復印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2甲方應自過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪的按揭權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，與第三方簽訂擔保合同，為乙方提供擔保，確保乙方權(quán)益不受損害。4.2第三方作為擔保方，應承擔連帶責任，確保乙方在合同履行過程中不受損失。4.3若甲方未能按約定時間交付商鋪或履行相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔擔保責任，支付相應違約金及損失。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如因商鋪權(quán)屬問題導致乙方受損，甲方應承擔相應責任。5.2甲方應保證商鋪不受任何第三方主張權(quán)利的影響，如因第三方主張權(quán)利導致乙方受損，甲方應承擔相應責任。5.3甲方在合同履行過程中，未經(jīng)乙方同意，不得將商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條合同的生效、變更與解除6.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.3如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方及第三方應協(xié)商解決，可依法變更或解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。8.2本合同附件一《商鋪按揭貸款銀行及貸款金額等信息》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。乙方（受讓方）：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________第三方（擔保方）：__________簽訂日期：__________附件一：商鋪按揭貸款銀行及貸款金額等信息（以下內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）乙方為主導的目的和意義：乙方作為受讓方，主導本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益