房屋買賣合同公正辦理

房屋買賣合同公正辦理合同編號(hào)：__________房屋買賣合同公正辦理甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積，包括但不限于房間數(shù)量、面積、裝修情況等）1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全的處置權(quán)。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按照本合同約定交付該房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的____%。4.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的____%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同公正辦理申請(qǐng)表4.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表5.房屋買賣款項(xiàng)支付憑證6.房屋鑰匙交付憑證7.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定交付該房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照本合同約定支付房款，屬于違約行為。3.雙方未能共同辦理過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。4.甲方未能按照本合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，屬于違約行為。5.乙方未能按照本合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)任何糾紛，不存在任何法律上的瑕疵。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照本合同約定交付該房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未能按照本合同約定支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付房款。3.問(wèn)題：雙方未能共同辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，共同辦理過(guò)戶手續(xù)。4.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)清晰證明，如無(wú)法提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買甲方出售的房屋。