物業(yè)招標(biāo)文件終極指南

物業(yè)招標(biāo)文件終極指南合同編號(hào)：__________鑒于甲方為某物業(yè)項(xiàng)目的招標(biāo)人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的投標(biāo)人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方參與甲方物業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方物業(yè)項(xiàng)目，具體包括但不限于：物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿后，如甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照招標(biāo)文件的要求和條件參與招標(biāo)活動(dòng)，并按照甲方確定的程序和要求提交投標(biāo)文件。3.2乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行充分了解，并確保投標(biāo)文件的準(zhǔn)確性、真實(shí)性和完整性。3.3乙方應(yīng)按照甲方確定的時(shí)間、地點(diǎn)和要求參加招標(biāo)文件的遞交、答疑、投標(biāo)等環(huán)節(jié)。3.4乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)項(xiàng)目的管理、服務(wù)、維修保養(yǎng)等職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有違法行為，包括但不限于行賄、串標(biāo)、圍標(biāo)等。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的投標(biāo)文件進(jìn)行審查，確定乙方是否具備中標(biāo)資格。4.2甲方有權(quán)按照招標(biāo)文件的規(guī)定，確定中標(biāo)人并發(fā)出中標(biāo)通知書。4.3甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付合同價(jià)款，并按照約定時(shí)間和方式進(jìn)行支付。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)項(xiàng)目的管理工作，提供必要的資料、信息和人員支持。4.5甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)，確保乙方按照合同約定履行各項(xiàng)職責(zé)。五、合同價(jià)款及支付方式5.1本合同的合同價(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.2甲方應(yīng)按照下列支付方式向乙方支付合同價(jià)款：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)款的____%；（2）乙方完成合同約定的服務(wù)后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付乙方剩余的合同價(jià)款。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定履行物業(yè)項(xiàng)目的管理、服務(wù)、維修保養(yǎng)等職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲乙雙方違反合同約定的其他事項(xiàng)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.中標(biāo)通知書4.合同協(xié)議書5.補(bǔ)充協(xié)議6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行物業(yè)項(xiàng)目的管理、服務(wù)、維修保養(yǎng)等職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照約定時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙雙方違反合同約定的其他事項(xiàng)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.招標(biāo)投標(biāo)法：是指調(diào)整招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的一部法律，包括招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)等方面的規(guī)定。3.物業(yè)管理：是指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理、服務(wù)等活動(dòng)，以保證物業(yè)的正常使用和維護(hù)。4.合同價(jià)款：是指雙方在合同中約定的，甲方應(yīng)向乙方支付的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定履行物業(yè)項(xiàng)目的管理、服務(wù)、維修保養(yǎng)等職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解