新版合同中車庫買賣合同的履行問題

新版合同中車庫買賣合同的履行問題合同編號(hào)：__________合同方信息：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的車庫，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就車庫買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、車庫基本情況1.1車庫位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2車庫所有權(quán)歸甲方所有，且甲方持有該車庫的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。1.3車庫的現(xiàn)狀為__________，乙方同意按照現(xiàn)狀購買。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定車庫的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定將車庫過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將車庫交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3車庫過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將車庫的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證車庫不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，并協(xié)助甲方完成車庫過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付車庫或產(chǎn)權(quán)過戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分車庫的購房款×日違約金比例。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.車庫房產(chǎn)證2.車庫土地使用權(quán)證3.買賣雙方身份證明4.購房款支付憑證5.車庫過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付車庫或產(chǎn)權(quán)過戶的，視為違約。2.甲方未履行保證車庫權(quán)屬清晰、無租賃關(guān)系等義務(wù)的，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，視為違約。4.乙方未協(xié)助甲方完成車庫過戶手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.車庫：指位于某建筑物內(nèi)，供車輛停放的專用空間。2.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至他人名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付車庫或產(chǎn)權(quán)過戶。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分車庫的購房款×日違約金比例。2.問題：甲方未履行保證車庫權(quán)屬清晰、無租賃關(guān)系等義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的一切損失。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。4.問題：乙方未協(xié)助甲方完成車庫過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的一切損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為車庫所有權(quán)人，愿意出售車庫。2.乙方為車庫購買方，愿意購買甲方車庫