廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同模板

廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同模板合同編號(hào)：__________鑒于甲方為某廣場(chǎng)的業(yè)主或業(yè)主代表，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方為甲方提供廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)廣場(chǎng)的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、安全保衛(wèi)、消防安全、交通秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、客戶服務(wù)等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證廣場(chǎng)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保廣場(chǎng)的安全、整潔、有序。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)予以公示。3.2乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方提交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，并按照約定時(shí)間收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保廣場(chǎng)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的合理要求。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障體系，定期對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)認(rèn)真聽取甲方的意見，及時(shí)進(jìn)行整改。五、安全保障5.1乙方應(yīng)加強(qiáng)廣場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，確保廣場(chǎng)的安全秩序。5.2乙方應(yīng)建立健全消防安全制度，定期進(jìn)行消防安全檢查，確保廣場(chǎng)的消防安全。5.3乙方應(yīng)建立健全突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，遇有突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)采取措施，保障甲方的生命財(cái)產(chǎn)安全。六、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣場(chǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2乙方應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、更換。6.3甲方提出設(shè)施設(shè)備維修需求時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修。七、綠化保潔7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣場(chǎng)的綠化保潔工作，保持廣場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生。7.2乙方應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化和氣候特點(diǎn)，調(diào)整綠化保潔工作計(jì)劃，確保廣場(chǎng)綠化保潔質(zhì)量。7.3乙方應(yīng)建立健全綠化保潔記錄，定期對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行檢查、清理、修剪、施肥等工作。八、違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同2.甲方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方單位授權(quán)委托書（如有）5.乙方單位授權(quán)委托書（如有）6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.消防安全管理制度9.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案10.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄11.綠化保潔工作計(jì)劃12.甲方單位聯(lián)系方式13.乙方單位聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容不全面、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)不當(dāng)?shù)取?.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未按照約定提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同。4.乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作。5.乙方未按照約定進(jìn)行綠化保潔工作。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指廣場(chǎng)的業(yè)主或業(yè)主代表。2.乙方：指承擔(dān)廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供物業(yè)服務(wù)的水平和服務(wù)效果。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未按照約定提供必要的協(xié)助和配合。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.問題：乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方未按照約定進(jìn)行綠化保潔工作。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各