版物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書全文示例

版物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書全文示例合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本物業(yè)服務(wù)合同，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.4物業(yè)規(guī)模：__________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（一）物業(yè)共用部位的維護、保養(yǎng)和管理；（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護、保養(yǎng)和管理；（三）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修基金籌集、管理和使用；（四）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、衛(wèi)生和秩序維護；（五）其他約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理實際情況，調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方。第三條物業(yè)服務(wù)費用（一）物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)費：__________元/月·平方米；（二）物業(yè)增值服務(wù)費：__________元/月·平方米。3.2物業(yè)服務(wù)費用按建筑面積計算，每月應(yīng)收總額為：__________元。3.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式：（一）乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用；1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)場繳費；3.物業(yè)費充值卡支付。3.4乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用千分之二的滯納金。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)。5.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)安全、舒適、整潔。5.3甲方應(yīng)定期對乙方進行滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進物業(yè)服務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：雙方同意，合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.2合同解除：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方。6.3合同解除后，甲方應(yīng)辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)，并退還乙方已支付的物業(yè)服務(wù)費用（扣除已實際發(fā)生的費用）。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，直至解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表3.物業(yè)服務(wù)費用計算公式4.物業(yè)服務(wù)期限規(guī)定5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)6.合同變更申請表7.合同解除協(xié)議8.違約責(zé)任認定書9.爭議解決方式確認書10.其他約定事項補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)共用部位的維護、保養(yǎng)和管理不善，未能確保物業(yè)安全、舒適、整潔。2.甲方未按約定時間、方式收取物業(yè)服務(wù)費用。3.乙方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用。4.乙方在物業(yè)使用過程中，違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響他人正常使用。5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指由甲方管理的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備和土地。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指甲方為乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)共用部位的維護、保養(yǎng)和管理，共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護、保養(yǎng)和管理等。3.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方應(yīng)向甲方支付的費用，用于支付甲方提供的物業(yè)服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)期限：指本合同的有效期，自合同簽字蓋章之日起至合同解除或到期日止。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)費用爭議：按照合同約定的計算公式和支付方式進行計算和收取。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容爭議：參照合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進行執(zhí)行。3.合同變更或解除爭議：雙方應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量爭議：參照合同約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)進行評估。5.違約爭議：按照合同約定的違約責(zé)任進行