房屋買賣合同備案的權(quán)屬轉(zhuǎn)移

房屋買賣合同備案的權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同編號(hào)：__________房屋買賣合同備案的權(quán)屬轉(zhuǎn)移賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其擁有的房屋出售給買方，買方愿意購買并支付相應(yīng)的價(jià)款，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________________1.4房屋性質(zhì)：____________________________第二條房屋買賣2.1賣方同意將上述房屋出售給買方，買方同意購買該房屋。2.2房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋成交價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。2.4賣方應(yīng)自收到全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理至買方名下。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1賣方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.2買方應(yīng)保證其具備購買該房屋的資格，并應(yīng)承擔(dān)因不具備購買資格所產(chǎn)生的一切后果。3.3雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，買方取得該房屋的所有權(quán)。第四條交付及驗(yàn)收4.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.2買方應(yīng)按照約定的時(shí)間接收房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。4.3如買方對(duì)房屋及附屬設(shè)施有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，并說明具體異議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2賣方未按照本合同約定交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。5.3買方未按照本合同約定支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.買方身份證明文件4.賣方身份證明文件5.房屋交接單6.房屋維修基金繳納證明7.物業(yè)管理費(fèi)支付證明8.房屋交易稅費(fèi)繳納證明9.合同解除或終止協(xié)議10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋2.賣方未按約定提供房屋所有權(quán)證3.買方未按約定時(shí)間支付房款4.買方未履行合同約定的其他義務(wù)5.雙方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失7.一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋買賣合同：指房屋所有權(quán)人將其房屋出售給他人，買受人支付價(jià)款的合同。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)由原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的登記手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的法律行為。6.合同終止：指合同雙方依法結(jié)束合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，延遲交付的違約金為本合同成交價(jià)格的1%。2.賣方未提供房屋所有權(quán)證：解決辦法：買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。3.買方延遲支付房款：解決辦法：賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理，如有問題可向相關(guān)部門咨詢或?qū)で蠓稍?.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法：買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出異議，并說明具體異議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1