花果園購房合同協(xié)議書

花果園購房合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人]鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買的房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房產(chǎn)證號：[填寫房產(chǎn)證號]。1.2甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的出售不違反任何法律、法規(guī)及房產(chǎn)所有權(quán)證書上的記載。第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的購買價格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整），支付方式為：[填寫支付方式]。2.2乙方應(yīng)按合同約定時間支付購房款。乙方遲延支付購房款的，應(yīng)按照遲延支付部分金額的[填寫比例]支付滯納金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫時間]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2過戶費用由[填寫方]承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第四條附加條款4.1房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。4.2房產(chǎn)交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。4.3房產(chǎn)交付后，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護與管理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的[填寫比例]。5.2本合同的違約責(zé)任不包括因不可抗力因素導(dǎo)致的違約。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁委員會]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3本合同的終止不影響雙方在其他條款項下的權(quán)利和義務(wù)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為：[填寫附件名稱]，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期][附件列表：][附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證書][附件2：房產(chǎn)平面圖][附件3：交易雙方身份證明][附件4：其他相關(guān)文件]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人]第三方（質(zhì)監(jiān)機構(gòu)）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]代表人：[填寫第三方代表人]鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房產(chǎn)；同時，為了確保房產(chǎn)交易的安全與公平，甲方引入第三方作為質(zhì)監(jiān)機構(gòu)，以保障交易雙方的權(quán)益。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為質(zhì)監(jiān)機構(gòu)，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)的質(zhì)量、權(quán)屬等進行全面檢查，確保房產(chǎn)交易的合法性、真實性。1.2第三方應(yīng)在[填寫時間]日內(nèi)完成檢查，并向甲方、乙方出具檢查報告。1.3第三方應(yīng)保持獨立、公正的立場，不受甲方、乙方任何一方的不當(dāng)影響。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的出售不違反任何法律、法規(guī)及房產(chǎn)所有權(quán)證書上的記載。2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，提供真實、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3甲方應(yīng)協(xié)助第三方進行房產(chǎn)檢查，并在第三方檢查報告中簽字確認(rèn)。2.4甲方有權(quán)依據(jù)第三方檢查報告，要求乙方支付購房款。2.5甲方在房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。第三條乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按合同約定時間支付購房款。乙方遲延支付購房款的，應(yīng)按照遲延支付部分金額的[填寫比例]支付滯納金。3.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方進行房產(chǎn)檢查，并在第三方檢查報告中簽字確認(rèn)。3.3乙方在房產(chǎn)交付后，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護與管理。3.4乙方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。3.5如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的[填寫比例]。4.2本合同的違約責(zé)任不包括因不可抗力因素導(dǎo)致的違約。第五條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁委員會]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3本合同的終止不影響雙方在其他條款項下的權(quán)利和義務(wù)。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同附件為：[填寫附件名稱]，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方（質(zhì)監(jiān)機構(gòu)）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期][附件列表：][附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證書][附件2：房產(chǎn)平面圖][附件3：交易雙方身份證明][附件4：第三方檢查報告]第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨立的第三方機構(gòu)，對房產(chǎn)交易進行監(jiān)督和檢查，確保交易的真實性、合法性和公平性。第三方作為質(zhì)監(jiān)機構(gòu)，可以對房產(chǎn)的質(zhì)量、權(quán)屬等進行全面檢查，避免甲方和乙方因信息不對稱而導(dǎo)致的權(quán)益受損。同時，第三方的中立性可以有效平衡甲方和乙方的利益，確保交易雙方的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，作為賣方，甲方對房產(chǎn)具有所有權(quán)和處置權(quán)，因此甲方有權(quán)決定出售房產(chǎn)的條件和方式。在本合同中，甲方通過設(shè)定自身的權(quán)益保障條款，確保其在交易過程中的權(quán)益得到充分保護。同時，甲方引入第三方作為質(zhì)監(jiān)機構(gòu)，可以提高房產(chǎn)交易的透明度和可信度，從而增強市場對房產(chǎn)市場的信心。通過本合同的簽訂第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人]第三方（貸款機構(gòu)）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]代表人：[填寫第三方代表人]鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房產(chǎn)；同時，乙方為了確保自身的資金安全，引入第三方作為貸款機構(gòu)，以提供購房貸款服務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為貸款機構(gòu)，負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)，包括審查乙方的貸款資格、發(fā)放貸款等。1.2第三方應(yīng)在[填寫時間]日內(nèi)完成貸款審批，并向乙方出具貸款批準(zhǔn)書。1.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時向乙方發(fā)放貸款，并確保貸款資金的安全。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身的財務(wù)狀況，選擇是否采用貸款方式購買房產(chǎn)。2.2乙方有權(quán)要求第三方提供貸款利率、還款期限等詳細(xì)信息，并有權(quán)比較不同貸款方案的優(yōu)劣。2.3乙方在獲得第三方貸款批準(zhǔn)書后，有權(quán)要求甲方按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4乙方在房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求甲方按照合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量和權(quán)屬等方面的保障責(zé)任。2.5乙方在還款過程中，有權(quán)按照合同約定，要求第三方提供貸款還款證明等相關(guān)文件。第三條甲方權(quán)益與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的出售不違反任何法律、法規(guī)及房產(chǎn)所有權(quán)證書上的記載。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，提供真實、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3甲方應(yīng)協(xié)助第三方進行貸款審批，并在貸款批準(zhǔn)書上簽字確認(rèn)。3.4甲方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量和權(quán)屬等方面的保障責(zé)任。3.5甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的[填寫比例]。4.2本合同的違約責(zé)任不包括因不可抗力因素導(dǎo)致的違約。第五條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁委員會]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3本合同的終止不影響雙方在其他條款項下的權(quán)利和義務(wù)。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同附件為：[填寫附件名稱]，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方（貸款機構(gòu)）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期][附件列表：][附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證書][附件2：房產(chǎn)平面圖][附件3：交易雙方身份證明][附件4：第三方貸款批準(zhǔn)書]乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，作為買方，乙方有權(quán)決定購買房產(chǎn)的方式和條件。在本合同中，乙方通