2024年全國房地產(chǎn)估價(jià)師之房地產(chǎn)案例與分析考試黑金試卷附答案

姓名:_________________編號(hào):_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 姓名:_________________編號(hào):_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 密封線 全國房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)試題精編注意事項(xiàng):1.全卷采用機(jī)器閱卷，請(qǐng)考生注意書寫規(guī)范；考試時(shí)間為120分鐘。2.在作答前，考生請(qǐng)將自己的學(xué)校、姓名、班級(jí)、準(zhǔn)考證號(hào)涂寫在試卷和答題卡規(guī)定位置。

3.部分必須使用2B鉛筆填涂;非選擇題部分必須使用黑色簽字筆書寫，字體工整，筆跡清楚。

4.請(qǐng)按照題號(hào)在答題卡上與題目對(duì)應(yīng)的答題區(qū)域內(nèi)規(guī)范作答，超出答題區(qū)域書寫的答案無效:在草稿紙、試卷上答題無效。一、選擇題

1、以下關(guān)于程序語言的敘述，正確的是（）。A.Java語言不能用于編寫實(shí)時(shí)控制程序B.Lisp語言只能用于開發(fā)專家系統(tǒng)C.編譯程序可以用匯編語言編寫D.XML主要用于編寫操作系統(tǒng)內(nèi)核

2、若采用白盒測試法對(duì)下面流程圖所示算法進(jìn)行測試，且要滿足語句覆蓋，則至少需要（51）個(gè)測試用例，若表示輸入和輸出的測試用例格式為（A，B，X；X），則滿足語句覆蓋的測試用例是（52）。A.(1,3,3;8)B.(1,3,5;10)C.(5,2,15;8)D.(5,2,20;9)

3、正規(guī)式(1|3|5)(202)(c|de)表示的正規(guī)集合中元素?cái)?shù)目為（），（）是該正規(guī)集合中的元素。A.135202cdeB.1202cC.302cdeD.52c

4、（）：Agraphicalbarwithbuttonsthatperformsomeofthemostcommoncommands.A.TitlebarB.ToolbarC.StatusbarD.Scrollbar

5、（）是正確的說法。A.C語言程序必須經(jīng)過編譯才能運(yùn)行B.腳本語言程序只能在瀏覽器中執(zhí)行C.JavaScript是一種超文本標(biāo)記語言D.在可視化編程中，源程序不能被編譯

6、某質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門為檢測某企業(yè)生產(chǎn)的某個(gè)批次的化妝品含鉛量是否超標(biāo)，通常宜采用（1）的方法。A.普查B.查有無合格證C.抽樣檢查D.查閱有關(guān)單據(jù)

7、以下關(guān)于C/C++程序變量的敘述中，錯(cuò)誤的是（）。A.變量實(shí)際上是存儲(chǔ)位置的名字B.變量都具有類型屬性C.變量必須先聲明，然后才能引用D.除了賦值運(yùn)算，其他運(yùn)算都不能改變變量的值

8、估計(jì)一個(gè)項(xiàng)目所需時(shí)間常有樂觀估計(jì)時(shí)間、最可能時(shí)間和悲觀估計(jì)時(shí)間。根據(jù)這三個(gè)時(shí)間的加權(quán)平均(權(quán)為常數(shù))可以推算出這個(gè)項(xiàng)目的期望時(shí)間。下表中，項(xiàng)目3的期望時(shí)間大致是()天。A.6.2B.6.5C.6.6D.6.7

9、電子政務(wù)的應(yīng)用模式有3種，其中不包括（）。A.G2GB.B2BC.G2BD.G2C

10、因城市發(fā)展的需要，政府對(duì)某區(qū)域作出了房屋征收決定，選定甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本次評(píng)估項(xiàng)目。被征收人王某在征收范圍內(nèi)擁有兩處住房，其中A房屋辦理了權(quán)屬登記，B房屋為其10年前自行建設(shè)，未辦理相關(guān)手續(xù)。甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)只評(píng)估A房屋，B房屋以未辦理手續(xù)為由沒有進(jìn)行評(píng)估。張某對(duì)評(píng)估范圍和評(píng)估結(jié)果有異議，認(rèn)為其自建房屋未得到合理補(bǔ)償。張某對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，首先應(yīng)當(dāng)（）。A.委托其他評(píng)估機(jī)構(gòu)另行評(píng)估B.向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估C.向當(dāng)?shù)卦u(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定D.向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟

11、類（）之間存在著一般和特殊的關(guān)系。A.汽車與輪船B.交通工具與飛機(jī)C.輪船與飛機(jī)D.汽車與飛機(jī)

12、若某二叉樹的先序遍歷序列和中序遍歷序列分別為PBECD、BEPCD，則該二叉樹的后序遍歷序列為（）。A.PBCDEB.DECBPC.EBDCPD.EBPDC

13、python如何進(jìn)行單行注釋？

14、在結(jié)構(gòu)化設(shè)計(jì)方法中，概要設(shè)計(jì)階段的任務(wù)是給出系統(tǒng)的各個(gè)模塊，確定每個(gè)模塊的功能、接口(模塊間傳遞的數(shù)據(jù))及調(diào)用關(guān)系，用模塊及對(duì)模塊的調(diào)用來構(gòu)建軟件的體系結(jié)構(gòu)，并采用結(jié)構(gòu)圖進(jìn)行描述。結(jié)構(gòu)圖的基本成分有(請(qǐng)作答此空)。結(jié)構(gòu)圖的形態(tài)特征中，()是指一層中最大的模塊個(gè)數(shù)。A.模塊、類和消息B.模塊、數(shù)據(jù)流和接口C.模塊、調(diào)用和數(shù)據(jù)D.模塊、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)和算法

15、不同的對(duì)象收到同一消息可以進(jìn)行不同的響應(yīng)，并且會(huì)產(chǎn)生完全不同的結(jié)果，這種現(xiàn)象稱為多態(tài)，其實(shí)現(xiàn)由()支持。多態(tài)分為多種，(請(qǐng)作答此空)多態(tài)是指同一個(gè)名字在不同上下文中可代表不同的含義。A.參數(shù)B.包含C.過載D.強(qiáng)制

16、在面向?qū)ο蟪绦蛟O(shè)計(jì)語言中，對(duì)象之間通過（）方式進(jìn)行通信。以下關(guān)于好的面向?qū)ο蟪绦蛟O(shè)計(jì)語言的敘述中，不正確的是（請(qǐng)作答此空）。A.應(yīng)該支持被封裝的對(duì)象B.應(yīng)該支持類寫實(shí)例的概念C.應(yīng)該支持通過指針進(jìn)行引用D.應(yīng)該支持繼承和多態(tài)

17、在某高校教學(xué)管理系統(tǒng)中，有院系關(guān)系D(院系號(hào)，院系名，負(fù)責(zé)人號(hào)，聯(lián)系方式)，教師關(guān)系T(教師號(hào)，姓名，性別，院系號(hào)，身份證號(hào)，聯(lián)系電話，家庭住址)，課程關(guān)系C(課程號(hào)，課程名，學(xué)分)。其中，“院系號(hào)”唯一標(biāo)識(shí)D的每一個(gè)元祖，“教師號(hào)”唯一標(biāo)識(shí)T的每一個(gè)元組，“課程號(hào)”唯一標(biāo)識(shí)C中的每一個(gè)元組。假設(shè)一個(gè)教師可以講授多門課程，一門課程可以有多名教師講授，則關(guān)系T和C之間的聯(lián)系類型為（請(qǐng)作答此空）。假設(shè)一個(gè)院系有多名教師，一個(gè)教師只屬于一個(gè)院系，則關(guān)系D和T之間的聯(lián)系類型為（）。關(guān)系T（），其外鍵是（）A.1:1B.1：nC.n:1D.n:m

18、旅館房地產(chǎn)有其自身特點(diǎn)，對(duì)旅館房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)時(shí)需結(jié)合自身特點(diǎn)選擇適宜的估價(jià)方法，進(jìn)而進(jìn)行分析、測算。下列關(guān)于星級(jí)飯店凈收益測算的表述中，正確的是（）。A.當(dāng)界定飯店為整體資產(chǎn)并考慮其持續(xù)經(jīng)營能力進(jìn)行估價(jià)時(shí)，在凈收益的計(jì)算中應(yīng)考慮扣除商業(yè)利潤和非不動(dòng)產(chǎn)部分所帶來的收益B.當(dāng)界定飯店僅為不動(dòng)產(chǎn)部分為估價(jià)對(duì)象進(jìn)行評(píng)估時(shí)，在凈收益計(jì)算中只需考慮扣除商業(yè)利潤C(jī).當(dāng)界定飯店為整體資產(chǎn)并考慮其持續(xù)經(jīng)營能力進(jìn)行估價(jià)時(shí)，在凈收益的計(jì)算中應(yīng)考慮扣除非不動(dòng)產(chǎn)部分所帶來的收益D.當(dāng)界定飯店為整體資產(chǎn)并考慮其持續(xù)經(jīng)營能力進(jìn)行估價(jià)時(shí)，在凈收益的計(jì)算中應(yīng)考慮扣除商業(yè)利潤

19、閱讀以下說明和C++代碼，填充代碼中的空缺，將解答填入答題紙的對(duì)應(yīng)欄內(nèi)。[說明]某應(yīng)急交通控制系統(tǒng)(TraficControlSystem)在紅燈時(shí)控制各類車輛(Vehicle)的通行，其類圖如下圖所示，在緊急狀態(tài)下應(yīng)急車輛紅燈時(shí)也可通行，其余車輛按正常規(guī)則通行。下面的C++代碼實(shí)現(xiàn)以上設(shè)計(jì)，請(qǐng)完善其中的空缺。[C++代碼]#include＜typeinfo＞#include＜iostream＞usingnamespacestd;classVehicle{/*抽象基類,車輛*/public:virtualvoidrun()=0;};classEmergency{/*抽象基類,可在紅燈時(shí)通行的接口,函數(shù)均為純虛函數(shù)*/public:______=0;//isEmergent()函數(shù)接口______=0;//runRedLight()函數(shù)接口};clasSCar:publicVehicle{public:～Car(){}voidrun(){/*代碼略*/));classTruck:publicVehicle{public:～Truck(){}voidrun(){/*代碼略*/});classPoliceCar:______{private:boolisEmergency;public:PoliceCar():Car(),Emergency(){this-＞isEmergency=false;}PoliceCar(boolb):Car(),Emergency(){this-＞isEmergency=b;}～P0liceCar(){}boolisEmergent(){return______}voidrunRedLight(){/*代碼略*/});/*類Ambulance、FireEngine實(shí)現(xiàn)代碼略*/classTraficControlsystem{/*交通控制類*/private:Vehicle*v[24];intnumVehicles;/*在構(gòu)造函數(shù)中設(shè)置初始值為0*/public:voidcontrol(){//控制在緊急情況下應(yīng)急車輛紅燈通行,其他情況按常規(guī)通行for(inti=0;i＜numVehicles;i++){Emergency*ev=dynamic_cast＜Emergency*＞(v[i]);if(ev!=0)______-＞runRedLight();else______-＞run();}}voidadd(Vehicle*vehicle){v[numVehicles++]=vehicle;}/*添加車輛*/voidshutDown(){for(inti=0;i＜numVehicles;i++){deletev[i];}}};intmain(){TraficControlSystem*tcs=newTraficControlSystem;tcs-＞add(newCar());tcs-＞add(newPoliceCar());tcs-＞add(newAmbulance());tcs-＞add(newAmbulance(true));tcs-＞add(newFireEngine(true));tcs-＞add(newFireEngine());tcs-＞add(newTruck());tcs-＞contr01();tcs-＞ShutDown();deletetcs;}

20、商品關(guān)系P（商品名，條形碼，產(chǎn)地，價(jià)格）中的（）屬性可以作為該關(guān)系的主鍵。查詢由“北京”生產(chǎn)的185升電冰箱的SQL語句應(yīng)該是：SELECT商品名，產(chǎn)地FROMPWHERE產(chǎn)地=‘北京’AND（）；將價(jià)格小于50的商品上調(diào)5%的SQL語句應(yīng)該是：UPDATEPWHERE價(jià)格＜50；A.SET價(jià)格=‘價(jià)格*1.05’B.SET價(jià)格=價(jià)格*1.05C.Modify價(jià)格=‘價(jià)格*1.05’D.Modify價(jià)格=價(jià)格*1.05

21、以下關(guān)于軟件工程的敘述中，錯(cuò)誤的是（）。A.軟件工程是開發(fā)、運(yùn)行、維護(hù)軟件的系統(tǒng)方法B.軟件工程把系統(tǒng)的、規(guī)范的、可度量的途徑應(yīng)用于軟件開發(fā)、運(yùn)行、維護(hù)過程C.軟件工程將工程技術(shù)、工程管理和工程經(jīng)濟(jì)融入軟件開發(fā)過程D.軟件工程就是以工業(yè)流水線生產(chǎn)方式開發(fā)軟件的過程

22、在統(tǒng)一建模語言（UnifiedModelingLanguage，UML）中，描述本系統(tǒng)與外部系統(tǒng)及用戶之間交互的圖是（）；按時(shí)間順序描述對(duì)象間交互的圖是（）。A.用例圖B.類圖C.對(duì)象圖D.狀態(tài)圖

23、C程序代碼“while((c=getchar(）!=’a’）putchar（c）；”中存在（）錯(cuò)誤。A.調(diào)用B.語法C.邏輯D.運(yùn)行

24、甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)接受乙公司委托，對(duì)其擁有和經(jīng)營的××酒樓的市場價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。該酒樓位于××市繁華商業(yè)區(qū)，是該市著名的老字號(hào)餐飲店。根據(jù)乙公司提供的經(jīng)營資料，該酒樓年總經(jīng)營收入為5320萬元，其中老字號(hào)品牌帶來的收入占8%；年主營業(yè)務(wù)成本和稅金為2260萬元，管理費(fèi)用為130萬元，財(cái)務(wù)費(fèi)用為250萬元，市場推廣及銷售費(fèi)用為210萬元。根據(jù)市場調(diào)查，該市餐飲業(yè)的平均年利潤率為10%。該酒樓房地產(chǎn)的年凈收益為（）萬元。A.1512.40B.1554.96C.1938.00D.1980.56

25、在Word編輯狀態(tài)下，將正文中所有“internetexplorer”改寫為“InternetExplorer”，常選用編輯子菜單上的（）命令；單擊“工具”欄中的“（）”按鈕可以在光標(biāo)所在處插入超鏈接。A.“修訂”B.“替換”C.“定位”D.“粘貼”

26、完成一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目需要經(jīng)歷若干環(huán)節(jié)和過程，不同的環(huán)節(jié)需要完成相應(yīng)的估價(jià)文書。下列各項(xiàng)中，不屬于估價(jià)委托合同作用的是（）。A.建立受法律保護(hù)的委托與受托關(guān)系B.明確委托人和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)C.載明估價(jià)的有關(guān)事項(xiàng)D.作為估價(jià)機(jī)構(gòu)內(nèi)部存檔管理的憑據(jù)

27、什么是方法重寫？

28、Telnet提供的服務(wù)是（）。A.遠(yuǎn)程登錄B.電子郵件C.域名解析D.尋找路由

29、在“Excel2000”表處理中，假設(shè)A1=2，A2=2.5，選擇A1:A2區(qū)域，并將鼠標(biāo)指針放在該區(qū)域右下角填項(xiàng)充柄上，拖動(dòng)至A10，則A10=（），SUM（A1:A10）=（）。A.30B.42.5C.46.5D.48.5

30、若將下圖(a)所示的無向圖改為完全圖，則還需要增加（）條邊；下圖(b)的鄰接矩陣表示（）（行列均以A、B、C、D、E為序）。A.見圖AB.見圖BC.見圖CD.見圖D

31、下列關(guān)于面向?qū)ο蟪绦蛟O(shè)計(jì)的敘述，正確的是（）。A.對(duì)象是類的模板B.“封裝”就是生成類庫的標(biāo)準(zhǔn)C.一個(gè)類至少有一個(gè)實(shí)例D.一個(gè)類可以繼承其父類的屬性和方法

32、隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，金融資本與房地產(chǎn)業(yè)資本結(jié)合的趨勢越來越明顯。銀行信貸資金已經(jīng)成為當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)最主要的資金來源渠道?，F(xiàn)甲房地產(chǎn)開發(fā)商擬向乙銀行申請(qǐng)貸款，乙銀行委托丙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)甲提供的開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目評(píng)估應(yīng)采取科學(xué)的方法和手段，定性與定量分析相結(jié)合，注重?cái)?shù)據(jù)來源的客觀性、依據(jù)性和準(zhǔn)確性。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目評(píng)估的（）的特點(diǎn)。A.綜合性B.科學(xué)性C.專業(yè)性D.特殊性

33、使得氣者可以加強(qiáng)針刺感應(yīng)的傳導(dǎo)和擴(kuò)散的輔助手法為A.循法B.彈法C.刮法D.搖法

34、確認(rèn)測試主要涉及的文檔是（）。A.詳細(xì)設(shè)計(jì)說明書B.概要設(shè)計(jì)說明書C.需求規(guī)格說明書D.源程序

35、商品關(guān)系P（商品名，條形碼，產(chǎn)地，價(jià)格）中的（）屬性可以作為該關(guān)系的主鍵。查詢由“北京”生產(chǎn)的185升電冰箱的SQL語句應(yīng)該是：SELECT商品名，產(chǎn)地FROMPWHERE產(chǎn)地=‘北京’AND（）；將價(jià)格小于50的商品上調(diào)5%的SQL語句應(yīng)該是：UPDATEPWHERE價(jià)格＜50；A.條形碼=185升電冰箱B.條形碼=‘185升電冰箱’C.商品名=185升電冰箱D.商品名=‘185升電冰箱’

36、用戶界面設(shè)計(jì)的原則不包括（）。A.將用戶界面置于用戶控制之下B.減少用戶的記憶負(fù)擔(dān)C.用戶界面上應(yīng)使用統(tǒng)一的IT術(shù)語D.保持界面簡潔和平衡

37、標(biāo)準(zhǔn)化對(duì)象一般可分為兩大類：一類是標(biāo)準(zhǔn)化的具體對(duì)象，即需要制定標(biāo)準(zhǔn)的具體事物；另一類是（），即各種具體對(duì)象的總和所構(gòu)成的整體，通過它可以研究各種具體對(duì)象的共同屬性、本質(zhì)和普遍規(guī)律。A.標(biāo)準(zhǔn)化抽象對(duì)象B.標(biāo)準(zhǔn)化總體對(duì)象C.標(biāo)準(zhǔn)化虛擬對(duì)象D.標(biāo)準(zhǔn)化面向?qū)ο?/p>

38、閱讀以下說明和流程圖，填補(bǔ)流程圖中的空缺，將解答填入答題紙的對(duì)應(yīng)欄內(nèi)。[說明]指定網(wǎng)頁中，某個(gè)關(guān)鍵詞出現(xiàn)的次數(shù)除以該網(wǎng)頁長度稱為該關(guān)鍵詞在此網(wǎng)頁中的詞頻。對(duì)新聞?lì)惥W(wǎng)頁，存在一組公共的關(guān)鍵詞。因此，每個(gè)新聞網(wǎng)頁都存在一組詞頻，稱為該新聞網(wǎng)頁的特征向量。設(shè)兩個(gè)新聞網(wǎng)頁的特征向量分別為：甲(a1,a2,...,ak)、乙(b1,b2,...,bk)，則計(jì)算這兩個(gè)網(wǎng)頁的相似度時(shí)需要先計(jì)算它們的內(nèi)積S=a1b1+a2b2+...+akbk。一般情況下，新聞網(wǎng)頁特征向量的維數(shù)是巨大的，但每個(gè)特征向量中非零元素卻并不多。為了節(jié)省存儲(chǔ)空間和計(jì)算時(shí)間，我們依次用特征向量中非零元素的序號(hào)及相應(yīng)的詞頻值來簡化特征向量。為此，我們用(NA(i),A(i)|i=1,2,...,m)和(NB(j),B(j)|j=1,2,...,n)來簡化兩個(gè)網(wǎng)頁的特征向量。其中：NA(i)從前到后描述了特征向量甲中非零元素A(i)的序號(hào)(NA(1)＜NA(2)＜...)，NB(j)從前到后描述了特征向量乙中非零元素B(j)的序號(hào)(NB(1)＜NB(2)＜...)。下面的流程圖描述了計(jì)算這兩個(gè)特征向量內(nèi)積S的過程。

39、下列設(shè)計(jì)模式中，（）模式既是類結(jié)構(gòu)型模式，又是對(duì)象結(jié)構(gòu)型模式。此模式與（請(qǐng)作答此空）模式類似的特征是，都給另一個(gè)對(duì)象提供了一定程度上的間接性，都涉及到從自身以外的一個(gè)接口向這個(gè)對(duì)象轉(zhuǎn)發(fā)請(qǐng)求。A.橋接（Bridge）B.適配器（Adapter）C.組成（Composite）D.裝飾器（Decorator）

40、為提高××機(jī)場航油保障能力，保障擴(kuò)建后的××機(jī)場航油供應(yīng)，中國航空××油料有限責(zé)任公司經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)鋪設(shè)場外輸油管線。此輸油管線將在估價(jià)對(duì)象廠區(qū)內(nèi)設(shè)置定向鉆穿越入土點(diǎn)，在地下鋪設(shè)輸油管。根據(jù)《××市民用機(jī)場航空油料管線保護(hù)辦法》管線中心線兩側(cè)各5米為保護(hù)范圍。在航油管線保護(hù)范圍內(nèi)，需建造建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)當(dāng)在征得市空港辦的同意，按有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。為了解相關(guān)的補(bǔ)償費(fèi)用情況，便于管理部門制訂補(bǔ)償方案，故產(chǎn)生了本項(xiàng)目的評(píng)估。價(jià)值時(shí)點(diǎn)為2019年4月10日。估價(jià)對(duì)象位于××區(qū)××大橋北側(cè)，××江西岸，為剩余使用年限37年的倉儲(chǔ)用途房地產(chǎn)。涉及鋪設(shè)輸油管線的土地位于整個(gè)地塊的南部，且緊沿××大橋北側(cè)保護(hù)范圍線，全長約280米，為狹長的帶狀，鋪設(shè)輸油管線后，恢復(fù)場地并不改變原權(quán)利人權(quán)屬。根據(jù)《××市民用機(jī)場航空油料管線保護(hù)辦法》管線中心線兩側(cè)各5米為保護(hù)范圍，則涉及土地約2800平方米，約占總土地面積的5.67%，涉及10幢建筑物，根據(jù)估價(jià)人員現(xiàn)場丈量，合計(jì)涉及需拆除的建筑面積為：2567.17平方米。該項(xiàng)目中涉及的地上建筑物根據(jù)要求必須予以拆除，屬不可修復(fù)的情況。其連帶的工業(yè)用地屬部分可修復(fù)的情況。7.下列關(guān)于土地減損價(jià)值的計(jì)算，正確的是（）。A.土地減損價(jià)值=需拆除的建筑物占地面積×（剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益-剩余土地年限37年作為堆場的土地收益）B.土地減損價(jià)值=需拆除的建筑物占地面積×剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益C.土地減損價(jià)值=需拆除的建筑物占地面積×（剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益-剩余土地年限37年作為堆場的土地收益）+拆除費(fèi)用+清理費(fèi)用D.土地減損價(jià)值=需拆除的建筑物占地面積×（土地到期時(shí)50年的土地收益-剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益）+設(shè)備及貨物搬遷費(fèi)

41、面向?qū)ο蟪绦蛟O(shè)計(jì)的基本思想是通過建立與客觀實(shí)際相對(duì)應(yīng)的對(duì)象，并通過這些對(duì)象的組合來創(chuàng)建具體的應(yīng)用，其中對(duì)象是指（）。A.數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)的封裝體B.數(shù)據(jù)以及在其上操作的封裝體C.程序功能模塊的封裝體D.一組有關(guān)事件的封裝體

42、某地區(qū)有1000人參加了程序員考試(包括上午科目和下午科目)，其中上午科目45分以上有700人，下午科目45分以上有600人。據(jù)此可以推斷，至少有（）人這兩個(gè)科目的成績同時(shí)在45分以上。A.600B.400C.300D.200

43、CD-ROM盤中的信息存儲(chǔ)在（）中A.內(nèi)外圈磁道B.螺旋形磁道C.內(nèi)外圈光道D.螺旋形光道

44、用二分法來檢索數(shù)據(jù)，最確切的說法是（）。A.僅當(dāng)數(shù)據(jù)隨機(jī)排列時(shí)，才能正確地檢索數(shù)據(jù)B.僅當(dāng)數(shù)據(jù)有序排列時(shí)，才能正確地檢索數(shù)據(jù)C.僅當(dāng)數(shù)據(jù)量較大時(shí)，才能有效地檢索數(shù)據(jù)D.僅當(dāng)數(shù)據(jù)量較小時(shí)，才能有效地檢索數(shù)據(jù)

45、（）是算法的一種圖形化表示。A.拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)圖B.流程圖C.偽代碼D.數(shù)據(jù)流圖

46、（）：Acollectionofrelatedinformation，organizedforeasyretrieval.A.DataB.DatabaseC.ButterD.Stack

47、從模塊獨(dú)立性角度看，以下幾種模塊內(nèi)聚類型中，()內(nèi)聚是最好的。A.巧合B.邏輯C.信息D.功能

48、在某次通信中，發(fā)送方發(fā)送了一個(gè)8位的數(shù)據(jù)（包含一個(gè)奇校驗(yàn)位），若傳輸過程中有差錯(cuò)，則接收方可檢測出該8位數(shù)據(jù)（）。A.奇數(shù)個(gè)位出錯(cuò)B.偶數(shù)個(gè)位出錯(cuò)C.出錯(cuò)的位置D.出錯(cuò)的位數(shù)

49、房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)讓非常普遍，主要涉及單純土地的買賣、交換；土地及地上建筑物的整體買賣、交換；零星單套或多套商品房地產(chǎn)的買賣、交換、贈(zèng)與等。對(duì)于單純土地轉(zhuǎn)讓以及在建工程轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行估價(jià)時(shí)，首選方法之一是（）。A.成本法B.收益法C.基準(zhǔn)地價(jià)修正法D.假設(shè)開發(fā)法

50、將字符串"We'rehere."替換為"Wearehere."二、多選題

51、使用Word時(shí)，若要?jiǎng)?chuàng)建每頁都相同的頁腳，則可以通過（）按紐，切換到頁腳區(qū)域，然后輸入文本或圖形。要將D盤中當(dāng)前正在編輯的Wangl.doc文檔拷貝到U盤，應(yīng)當(dāng)使用（）。A.見圖AB.見圖BC.見圖CD.見圖D

52、為了公共利益的需要，政府對(duì)某小區(qū)作出了征收決定，甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)被選定為征收評(píng)估機(jī)構(gòu)。被征收人王某在征收范圍內(nèi)有一處住房。對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的選定程序應(yīng)當(dāng)是（）。A.由征收部門對(duì)備選估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行綜合評(píng)分，根據(jù)評(píng)分結(jié)果確定B.由被征收人推選的代表對(duì)備選評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行綜合評(píng)分，根據(jù)評(píng)分結(jié)果確定C.由征收部門與被征收人協(xié)商，協(xié)商不成的，由征收部門采取公開方式確定D.由被征收人協(xié)商，協(xié)商不成的，由征收部門組織被征收人投票以得票多的當(dāng)選或采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定

53、使得氣者可以加強(qiáng)針刺感應(yīng)的傳導(dǎo)和擴(kuò)散的輔助手法為A.循法B.彈法C.刮法D.搖法

54、將字符串"We'rehere."替換為"Wearehere."

55、在軟件開發(fā)的各個(gè)階段中，對(duì)軟件開發(fā)成敗影響最大的是()。A.需求分析B.概要設(shè)計(jì)C.詳細(xì)設(shè)計(jì)D.編碼

56、若n表示問題的規(guī)模、O（f（n））表示算法的時(shí)間復(fù)雜度隨n變化的增長趨勢，則算法時(shí)間復(fù)雜度最小的是（）。A.O(n2）B.O（n）C.O（logn）D.O（nlogn）

57、數(shù)據(jù)流圖包含的成分有()。A.關(guān)系、實(shí)體和屬性B.數(shù)據(jù)流、加工和數(shù)據(jù)有儲(chǔ)C.數(shù)據(jù)流、數(shù)據(jù)源和數(shù)據(jù)實(shí)體D.數(shù)據(jù)流、屬性、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)和加工

58、UML中的結(jié)構(gòu)事物是模型中的靜態(tài)部分，采用名詞描述概念或物理元素。（）屬于結(jié)構(gòu)事物，以此事物為主的UML模型圖為（請(qǐng)作答此空）。A.類圖B.組件圖C.包圖D.部署圖

59、程序中的局部數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)測試通常在（）階段進(jìn)行，而全局?jǐn)?shù)據(jù)結(jié)構(gòu)測試通常在（）階段進(jìn)行。A.單元測試B.集成測試C.確認(rèn)測試D.系統(tǒng)測試

60、（）服務(wù)器一般都支持SMTP和POP3協(xié)議，分別用來進(jìn)行電子郵件的發(fā)送和接收。A.GopherB.TelnetC.FTPD.E-mail

61、商務(wù)辦公樓是指用于公司或企業(yè)從事各種業(yè)務(wù)經(jīng)營活動(dòng)的建筑物及其附屬設(shè)施和相關(guān)場地。商務(wù)辦公房地產(chǎn)及其估價(jià)都有其特殊之處。商住型商務(wù)辦公房地產(chǎn)中，居住用房估價(jià)主要采用（）。A.收益法B.比較法C.成本法D.假設(shè)開發(fā)法

62、估價(jià)對(duì)象為工業(yè)房地產(chǎn)，土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥，由于位于區(qū)級(jí)中心區(qū)，企業(yè)經(jīng)過裝修改造改為商業(yè)用房，自主經(jīng)營服裝生意。如果該企業(yè)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)能客觀反映同類商業(yè)的客觀經(jīng)營狀況和經(jīng)營收益，則在運(yùn)用收益法評(píng)估該房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，（）。A.該企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)中的當(dāng)年凈利潤可視作年凈收益B.按當(dāng)?shù)赝惿虡I(yè)地產(chǎn)的正常經(jīng)營利潤水平核算得到的該商業(yè)的年利潤可視作年凈收益C.該商業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)中的年凈利潤減當(dāng)?shù)赝惿虡I(yè)的正常商業(yè)利潤可視作年凈收益D.根據(jù)該商業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)中的年總利潤、建筑物折舊和財(cái)務(wù)費(fèi)用，并考慮未來變動(dòng)情況，扣減當(dāng)?shù)赝惿虡I(yè)的正常商業(yè)利潤后的所得可視作年凈收益

63、某C語言程序中，x是一個(gè)浮點(diǎn)型變量，m是一個(gè)值為正整數(shù)的整型常量，表達(dá)式x%m(x被m除取余數(shù))在（）時(shí)會(huì)報(bào)錯(cuò)，這是一種（請(qǐng)作答此空）錯(cuò)誤。A.詞法B.語法C.語義D.運(yùn)行

64、測試四個(gè)程序模塊共發(fā)現(xiàn)了42個(gè)錯(cuò)，則()。A.至少有1個(gè)模塊至少有11個(gè)錯(cuò)B.至少有1個(gè)模塊至少有12個(gè)錯(cuò)C.至少有2個(gè)模塊都至少有11個(gè)錯(cuò)D.至多有2個(gè)模塊都至多有14個(gè)錯(cuò)

65、定義類的關(guān)鍵詞是什么？

66、評(píng)價(jià)一個(gè)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)時(shí)，通常主要使用（）來衡量系統(tǒng)的可靠性，使用（）來衡量系統(tǒng)的效率。A.平均響應(yīng)時(shí)間B.平均無故障時(shí)間（MTBF）C.平均修復(fù)時(shí)間D.數(shù)據(jù)處理速率

67、在UML中有4種事物:結(jié)構(gòu)事物、行為事物、分組事物和注釋事物。其中，（請(qǐng)作答此空）事物表示UML模型中的名詞，它們通常是模型的靜態(tài)部分，描述概念或物理元素。以下（）屬于此類事物。A.結(jié)構(gòu)B.行為C.分組D.注釋

68、房地產(chǎn)估價(jià)師一項(xiàng)實(shí)操性很強(qiáng)的業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告寫作，是房地產(chǎn)估價(jià)師必須熟練掌握的專業(yè)技能。能否成為一名合格的房地產(chǎn)估價(jià)師，達(dá)到執(zhí)業(yè)要求，估價(jià)報(bào)告的寫作能力，是必不可少的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告有其特定的語言文字要求，下列不符合房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告對(duì)文字要求的是（）A.句子應(yīng)簡潔B.句子搭配要得當(dāng)C.句子邏輯性嚴(yán)密D.可運(yùn)用非標(biāo)準(zhǔn)詞匯

69、估計(jì)一個(gè)項(xiàng)目所需時(shí)間常有樂觀估計(jì)時(shí)間、最可能時(shí)間和悲觀估計(jì)時(shí)間。根據(jù)這三個(gè)時(shí)間的加權(quán)平均(權(quán)為常數(shù))可以推算出這個(gè)項(xiàng)目的期望時(shí)間。下表中，項(xiàng)目3的期望時(shí)間大致是()天。A.6.2B.6.5C.6.6D.6.7

70、在軟件開發(fā)過程中，軟件設(shè)計(jì)包括四個(gè)既獨(dú)立又相互聯(lián)系的活動(dòng)，分別為體系結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、（）、數(shù)據(jù)設(shè)計(jì)和過程設(shè)計(jì)。A.文檔設(shè)計(jì)B.程序設(shè)計(jì)C.用戶手冊設(shè)計(jì)D.接口設(shè)計(jì)

71、商務(wù)辦公樓是指用于公司或企業(yè)從事各種業(yè)務(wù)經(jīng)營活動(dòng)的建筑物及其附屬設(shè)施和相關(guān)場地。商務(wù)辦公房地產(chǎn)及其估價(jià)都有其特殊之處。影響商務(wù)辦公房地產(chǎn)價(jià)格的主要區(qū)位狀況不包括（）。A.集聚程度B.交通條件C.樓層D.租戶類型

72、某地區(qū)有1000人參加了程序員考試(包括上午科目和下午科目)，其中上午科目45分以上有700人，下午科目45分以上有600人。據(jù)此可以推斷，至少有（）人這兩個(gè)科目的成績同時(shí)在45分以上。A.600B.400C.300D.200

73、用二分法來檢索數(shù)據(jù)，最確切的說法是（）。A.僅當(dāng)數(shù)據(jù)隨機(jī)排列時(shí)，才能正確地檢索數(shù)據(jù)B.僅當(dāng)數(shù)據(jù)有序排列時(shí)，才能正確地檢索數(shù)據(jù)C.僅當(dāng)數(shù)據(jù)量較大時(shí)，才能有效地檢索數(shù)據(jù)D.僅當(dāng)數(shù)據(jù)量較小時(shí)，才能有效地檢索數(shù)據(jù)

74、（）不是面向?qū)ο蟪绦蛟O(shè)計(jì)的主要特征。A.封裝B.多態(tài)C.繼承D.結(jié)構(gòu)

75、內(nèi)關(guān)穴直上，平孑L最穴的骨度分寸為A.5寸B.4寸C.3寸D.2寸

76、欲知8位二進(jìn)制數(shù)（b7b6b5b4b3b2b1b0）的b2是否為1，可將該數(shù)與二進(jìn)制數(shù)00000100進(jìn)行（）運(yùn)算，若運(yùn)算結(jié)果不為0，則此數(shù)的b2必為1。A.加B.減C.與D.或

77、編譯器和解釋器是兩種基本的高級(jí)語言處理程序。編譯器對(duì)高級(jí)語言源程序的處理過程可以劃分為詞法分析、語法分析、語義分析、中間代碼生成、代碼優(yōu)化、目標(biāo)代碼生成等階段，其中，（）并不是每個(gè)編譯器都是必需的。與編譯器相比，解釋器（請(qǐng)作答此空）。A.不參與運(yùn)行控制，程序執(zhí)行的速度慢B.參與運(yùn)行控制，程序執(zhí)行的速度慢C.參與運(yùn)行控制，程序執(zhí)行的速度快D.不參與運(yùn)行控制，程序執(zhí)行的速度快

78、某企業(yè)招聘系統(tǒng)中，對(duì)應(yīng)聘人員進(jìn)行了篩選，學(xué)歷要求為本科、碩士或博士，專業(yè)為通信、電子或計(jì)算機(jī)，年齡不低于26歲且不高于40歲。（52）不是一個(gè)好的測試用例集。A.(本科，通信，26)、(碩士，電子，45)B.(本科，生物，26)、(博士，計(jì)算機(jī)，20)C.(高中，通信，26)、(本科，電子，45)D.(本科，生物，24)、(碩士，數(shù)學(xué)，20)

79、()語言不是面向?qū)ο蟮某绦蛟O(shè)計(jì)語言。A.JavaB.C++C.SmalltalkD.Fortran77

80、UML中有4種事物：結(jié)構(gòu)事物、行為事物、分組事物和注釋事物。類、接口、構(gòu)建屬于（請(qǐng)作答此空）事物；依附于一個(gè)元素或一組元素之上對(duì)其進(jìn)行約束或解釋的簡單符號(hào)為（）事物。A.結(jié)構(gòu)B.行為C.分組D.注釋

81、面向?qū)ο蟪绦蛟O(shè)計(jì)語言提供的（）機(jī)制可以實(shí)現(xiàn)發(fā)送一個(gè)通用的消息而調(diào)用不同類的方法。A.函數(shù)調(diào)用B.多態(tài)C.封裝D.繼承

82、甲方和乙方采用公鑰密碼體制對(duì)數(shù)據(jù)文件進(jìn)行加密傳送，甲方用乙方的公鑰加密數(shù)據(jù)文件，乙方使用（）來對(duì)數(shù)據(jù)文件進(jìn)行解密。A.甲的公鑰B.甲的私鑰C.乙的公鑰D.乙的私鑰

83、軟件開發(fā)的生命周期劃分為軟件項(xiàng)目計(jì)劃、（）、軟件設(shè)計(jì)、編碼、測試、運(yùn)行(維護(hù))6個(gè)階段。A.可行性分析B.初始調(diào)查C.需求分析與定義D.問題分析

84、確認(rèn)測試主要涉及的文檔是（）。A.詳細(xì)設(shè)計(jì)說明書B.概要設(shè)計(jì)說明書C.需求規(guī)格說明書D.源程序

85、需編譯運(yùn)行的程序，其（）錯(cuò)誤在編譯時(shí)不能發(fā)現(xiàn)。A.邏輯B.語法C.括號(hào)不匹配D.關(guān)鍵字拼寫

86、在采用面向?qū)ο箝_發(fā)方法開發(fā)交通系統(tǒng)時(shí)，若將"汽車"與"交通工具"分別設(shè)計(jì)為類，則最適合描述"汽車"與"交通工具"之間的關(guān)系為()。A.繼承B.封裝C.多態(tài)D.重載

87、在一系統(tǒng)中，不同類對(duì)象之間的通信的一種構(gòu)造稱為()，一個(gè)對(duì)象具有多種形態(tài)稱為(請(qǐng)作答此空)。A.繼承B.封裝C.多態(tài)D.覆蓋

88、輸出字符串："We'rehere."

89、Oneofthegreatestfeaturesofahome（）istheabilitytoshareoneInternetconnectionsimultaneouslyovertwoormorecomputers.A.computerB.deviceC.networkD.work

90、張某在2004年10月購買了一個(gè)剛建成的精裝修店面。同時(shí)租出，租客是王某。當(dāng)時(shí)市場上類似店面的月租金是200元/m2，張某與王某就該店面達(dá)成的月租金是180元/m2，租期為5年，費(fèi)用按法規(guī)各自承擔(dān)。如果張某是通過按揭貸款方式購買的，購買價(jià)格為10000元/m2。建筑面積為500m2，首付款比例為20％，則該店面帶債務(wù)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格應(yīng)為（）。A.20％的首付款加上該首付款2年的利息B.20％的首付款，加上該首付款2年的利息和已償還月供在價(jià)值時(shí)點(diǎn)的本息值C.該店面無債務(wù)條件下在價(jià)值時(shí)點(diǎn)的正常市場價(jià)格減去該店面價(jià)值時(shí)點(diǎn)之后需要繼續(xù)償還的貸款本息值在價(jià)值時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)值之和D.2004年10月的購買價(jià)格，加上20％的首付款的二年利息和已償還月供在價(jià)值時(shí)點(diǎn)的本息值，減去2004年10月至2006年10月估價(jià)對(duì)象發(fā)生的物質(zhì)折舊.功能折舊和經(jīng)濟(jì)折舊之和，再減去該店面價(jià)值時(shí)點(diǎn)之后需要繼續(xù)償還的貸款本息值在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)值之和

91、在面向?qū)ο蠓椒ㄖ校?請(qǐng)作答此空)定義了超類和子類的概念，子類在原有父類接口的前提下，用適合于自己要求的實(shí)現(xiàn)去置換父類中的相應(yīng)實(shí)現(xiàn)稱為()。A.繼承B.覆蓋C.封裝D.多態(tài)

92、Most（）measuresinvolvedataencryptionandpassword.A.securityB.hardwareC.displayD.program

93、評(píng)價(jià)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)性能時(shí)，MIPS是衡量（）的一種單位。A.時(shí)鐘頻率B.運(yùn)算速度C.系統(tǒng)可靠性D.系統(tǒng)失效率

94、修改現(xiàn)有軟件系統(tǒng)的設(shè)計(jì)文檔和代碼以增強(qiáng)可讀性，這種行為屬于（50）維護(hù)。A.正確性B.適應(yīng)性C.完善性D.預(yù)防性

95、在執(zhí)行遞歸過程時(shí)，通常使用的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)是（）。A.堆棧(stack)B.隊(duì)列(queue)C.圖(graph)D.樹(tree)

96、第四題閱讀以下說明、C函數(shù)和問題，回答問題1和問題2將解答填入答題紙的對(duì)應(yīng)欄內(nèi)?！菊f明】當(dāng)數(shù)組中的元素已經(jīng)排列有序時(shí)，可以采用折半查找（二分查找）法查找一個(gè)元素。下面的函數(shù)biSearch(intr[]，intlow，inthigh，intkey)用非遞歸方式在數(shù)組r中進(jìn)行二分查找，函數(shù)biSearch_rec(intr[]，intlow，inthigh，intkey)采用遞歸方式在數(shù)組r中進(jìn)行二分查找，函數(shù)的返回值都為所找到元素的下標(biāo)；若找不到，則返回-1?！綜函數(shù)1】intbiSearch(intr[]，intlow，inthigh，intkey)//r[low..high]中的元素按非遞減順序排列//用二分查找法在數(shù)組r中查找與key相同的元素//若找到則返回該元素在數(shù)組r的下標(biāo)，否則返回-1intmid;while(（1）){mid=(low+high)/2;if(key==r[mid])returnmid;elseif(key＜r[mid])else}/*while*/return-1;}/*biSearch*/【C函數(shù)2】intbiSearch_rec(intr[]，intlow，inthigh，intkey)//r[low..high]中的元素按非遞減順序排列//用二分查找法在數(shù)組r中查找與key相同的元素//若找到則返回該元素在數(shù)組r的下標(biāo)，否則返回-1intmid;if(（4）){mid=(low+high)/2;if(key==r[mid])returnmid;elseif(key＜r[mid])returnbiSearch_rec(（5）,key);elsereturnbiSearch_rec(（6）,key);}/*if*/return-1;}/*biSearch_rec*/問題：4.1(12分）請(qǐng)?zhí)畛銫函數(shù)1和C函數(shù)2中的空缺，將解答填入答題紙的對(duì)應(yīng)欄內(nèi)。問題：4.2(3分）若有序數(shù)組中有n個(gè)元素，采用二分查找法查找一個(gè)元素時(shí)，最多與（）個(gè)數(shù)組元素進(jìn)行比較，即可確定查找結(jié)果。

97、以下關(guān)于C/C++程序變量的敘述中，錯(cuò)誤的是（）。A.變量實(shí)際上是存儲(chǔ)位置的名字B.變量都具有類型屬性C.變量必須先聲明，然后才能引用D.除了賦值運(yùn)算，其他運(yùn)算都不能改變變量的值

98、下圖所示的插頭可以連接到PC機(jī)主板上的（）接口。A.COMB.RJ-45C.USBD.PS/2

99、閱讀以下代碼，回答問題：1至問題3，將解答填入答題紙的對(duì)應(yīng)欄內(nèi)。【代碼1】#include＜stdio.h>voidswap(intx,inty){inttmp=x;x=y;y=tmp;}intmaim(){inta=3,b=7;printf("al=%db1=%d\n",a,b);Swap(a,b);Printf("a2=%db2=%d\n”,a,b)；return0;}【代碼2】#include＜stdio.h>#defineSPACE¨//空格字符Intmain(){charstr[128]=”Nothingisimpossible!“;inti,num=0,wordMark=0;for(i=0;str[i];i++)If(str[i]=SPACE)WordMark=0;elseIf(wordMark=0){wordMark=1;Mun++;}Printf(“%d/n”,num)retun0;}【代碼3】#include＜stdio.h>#defineSPACE“//空格字符intcountStrs(char*);intmain(){charstr[128]="Nothingisimpossible!";Printf(‘%d/n,（1）(str))retum0;}intcountStrs(char*p){intnum=0,wordMark=0;for(;（2）；p++){If(（3）=SPACE)wordMark=0;elseif(!wordMark){wordMark=1;++mun}}retum（4）;}【問題1】（4分）寫出代碼1運(yùn)行后的輸出結(jié)果?！締栴}2】（3分）寫出代碼2運(yùn)行后的輸出結(jié)果?！締栴}3】（8分）代碼3的功能與代碼2完全相同，請(qǐng)補(bǔ)充3中的空缺，將解答寫入答題紙的對(duì)應(yīng)欄內(nèi)。

100、某系統(tǒng)中有一個(gè)緩沖區(qū)，進(jìn)程P1不斷地生產(chǎn)產(chǎn)品送入緩沖區(qū)，進(jìn)程P2不斷地從緩沖區(qū)中取出產(chǎn)品消費(fèi)，用P、V操作實(shí)現(xiàn)進(jìn)程間的同步模型如下圖所示。假設(shè)信號(hào)量S1的初值為1，信號(hào)量S2的初值為0，那么a、b處應(yīng)分別填（），c、d處分別填（）。A.V（S2）、P（S1）B.P（S1）、V（S2）C.P（S2）、V（S1）D.V（S1）、P（S2）三、問答題

101、主板（也稱母板或系統(tǒng)板）是計(jì)算機(jī)硬件系統(tǒng)集中管理的核心載體，幾乎集中了全部系統(tǒng)功能，是計(jì)算機(jī)中重要部件之一。下圖所示的微機(jī)主板上，①處是（），②處是（）。A.CPU插槽B.內(nèi)存插槽C.PCI插槽D.IDE插槽

102、位于市商務(wù)區(qū)的一處甲級(jí)寫字樓，周邊寫字樓林立，市政配套設(shè)施完善，交通方便，周圍商場、學(xué)校、銀行、公園等都齊全，對(duì)該寫字樓進(jìn)行估價(jià)時(shí)應(yīng)考慮到哪些因素對(duì)其的影響？

103、××資產(chǎn)評(píng)估公司擬對(duì)海淀區(qū)××村××路69號(hào)的北京××綠色安全食品物流港一期工程5D商鋪的抵押現(xiàn)值進(jìn)行評(píng)估，估價(jià)委托人提供了估價(jià)對(duì)象的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》，產(chǎn)權(quán)證記錄磚混結(jié)構(gòu)，估價(jià)師實(shí)際查勘為鋼混結(jié)構(gòu)，估價(jià)對(duì)象《房屋所有權(quán)證》未記載建筑物的建成年份，估價(jià)委托人告知沒有租賃權(quán)、抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利限制，請(qǐng)問估價(jià)都要做哪些假設(shè)？

104、給定工程項(xiàng)目PROJ和職工EMP實(shí)體集，若一個(gè)職工可以參加多個(gè)項(xiàng)目，一個(gè)項(xiàng)目可以由多個(gè)職工參加，那么，PROJ與EMP之間應(yīng)是一個(gè)（）的聯(lián)系。A.1:1B.n:1C.1:nD.m:n

105、指出并改正下列房地產(chǎn)估價(jià)文書的錯(cuò)誤本次估價(jià)背景情況如下：估價(jià)目的是為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評(píng)估房地產(chǎn)抵押價(jià)值。估價(jià)委托人為xx房地產(chǎn)開發(fā)公司，注冊房地產(chǎn)估價(jià)師在實(shí)地查勘和市場調(diào)查時(shí)，從估價(jià)對(duì)象的施工方xx建筑安裝公司獲取了相關(guān)成本等資料。以下為該房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告中估價(jià)假設(shè)和限制條件內(nèi)容片斷：估價(jià)的假設(shè)條件價(jià)值時(shí)點(diǎn)2009年6月18日的房地產(chǎn)市場為公平、平等、自愿的交易市場。本報(bào)告假定估價(jià)對(duì)象在合法前提下，按設(shè)計(jì)的商業(yè)用途使用能夠產(chǎn)生最高最佳效益，并在未來可持續(xù)經(jīng)營。本次估價(jià)以xx建筑安裝公司提供的資料及數(shù)據(jù)真實(shí)、合法、完整、準(zhǔn)確為前提，若提供資料及數(shù)據(jù)失實(shí)，由此產(chǎn)生的估價(jià)結(jié)果失真，本估價(jià)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。估價(jià)對(duì)象土地用途為商貿(mào)綜合用地，證載土地使用權(quán)終止日期為2053年6月19日，剩余使用年限為44年。遵循合法原則和謹(jǐn)慎原則，本報(bào)告估價(jià)對(duì)象為商業(yè)房地產(chǎn)（未單獨(dú)辦理土地權(quán)屬證書），設(shè)定其土地使用權(quán)年限自價(jià)值時(shí)點(diǎn)起為40年。估價(jià)對(duì)象與其他生產(chǎn)要素相結(jié)合，能滿足其剩余使用年限內(nèi)的正常使用要求，并得到有效使用。委托人擁有估價(jià)對(duì)象完全權(quán)益，包括房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)。任何有關(guān)估價(jià)對(duì)象的運(yùn)作方式，程序應(yīng)符合國家、地方的有關(guān)法律、法規(guī)政策等。我們于2009年6月25日至26日對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地查勘，不能確認(rèn)估價(jià)對(duì)象在價(jià)值時(shí)點(diǎn)的狀況與實(shí)地查看的狀況保持一致，提醒估價(jià)委托人使用估價(jià)報(bào)告時(shí)注意。注冊房地產(chǎn)估價(jià)師在進(jìn)行實(shí)地查勘時(shí)，觀察到估價(jià)對(duì)象外部完整正常，但不能確定其有無內(nèi)部缺陷，本報(bào)告假設(shè)其建筑質(zhì)量可以維持其正常的使用壽命。估價(jià)的限制條件本次估價(jià)目的僅為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)，不對(duì)其他目的負(fù)責(zé)，超出此范圍使用報(bào)告，本估價(jià)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。估價(jià)結(jié)果未考慮將來可能發(fā)生的財(cái)產(chǎn)處置、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等費(fèi)用對(duì)其抵押價(jià)值的影響。根據(jù)xx市當(dāng)前房地產(chǎn)市場的特征，本房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期為半年，及即自本報(bào)告價(jià)值時(shí)點(diǎn)其半年內(nèi)有效。在應(yīng)用有效期內(nèi)，如果房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化，并對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生明顯影響，應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估。本報(bào)告僅供委托人使用，未經(jīng)本公司同意，不得向估價(jià)委托人和估價(jià)報(bào)告審查部門之外的單位和個(gè)人提供。本報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開媒體上。

106、圖標(biāo)設(shè)計(jì)的準(zhǔn)則不包括（54）。A.準(zhǔn)確表達(dá)響應(yīng)的操作，讓用戶易于理解B.使用戶易于區(qū)別不同的圖標(biāo)，易于選擇C.力求精細(xì)，高光和完美質(zhì)感，易于接近D.同一軟件所用的圖標(biāo)應(yīng)具有統(tǒng)一的風(fēng)格

107、UML由三個(gè)要素構(gòu)成：UML的基本構(gòu)造塊、支配這些構(gòu)造塊如何放置在一起的規(guī)則、用于整個(gè)語言的公共機(jī)制。UML的詞匯表包含三種構(gòu)造塊：事物、關(guān)系和圖。類、接口、構(gòu)件屬于（請(qǐng)作答此空）構(gòu)造塊。泛化和聚集等是（）。將多邊形與三角形、四邊形分別設(shè)計(jì)為類，多邊形類與三角形之間是（）關(guān)系。A.事物B.關(guān)系C.規(guī)則D.圖

108、結(jié)構(gòu)化程序中的基本結(jié)構(gòu)不包括（）。A.嵌套B.順序C.循環(huán)D.選擇

109、某城欲對(duì)該城市一建于20世紀(jì)50年代，整體外觀比較陳舊，基礎(chǔ)設(shè)備均已風(fēng)化、起沙、剝落的建筑進(jìn)行拆遷，該地非住宅面積為2995m2，該地位于市中心，二手住宅交易頻繁，本次評(píng)估范圍為住宅部分，本次拆遷是由《房屋拆遷許可證》證號(hào)為××規(guī)拆遷許字(2006)第××號(hào)文件許可。如何確定估價(jià)方法?

110、在Pandas中,我們有三種拼接數(shù)據(jù)表格的方法分別是_______,_______和______.

111、專業(yè)程序員的職業(yè)素養(yǎng)要求中不包括()。A.要嚴(yán)格按照程序設(shè)計(jì)規(guī)格說明書編寫程序，不應(yīng)該有任何質(zhì)疑B.不要為了趕工期而壓縮測試，要反復(fù)測試確信代碼能正常運(yùn)行C.既要善于獨(dú)處，又要善于合作，要不斷學(xué)習(xí)，不要落后于時(shí)代D.要勇?lián)?zé)任，出了錯(cuò)誤自己來收拾，確保以后不再犯同樣的錯(cuò)

112、近期，某城市房地產(chǎn)市場發(fā)生了較大變化，房地產(chǎn)成交量明顯萎縮，住宅市場價(jià)格出現(xiàn)下跌趨勢，某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)承接了該市一處住宅小區(qū)在建工程的房地產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)，請(qǐng)問：結(jié)合該市房地產(chǎn)狀況，采用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估該在建工程的抵押價(jià)值應(yīng)注意哪些問題？

113、()isanimportantconceptsinceitallowsreuseofaclassdefinitionwithoutrequiringmajorcodechanges.A.InheritanceB.PolymorphismC.EncapsulationD.DatA.hiding

114、某軟件項(xiàng)目的活動(dòng)圖如下圖所示，其中頂點(diǎn)表示項(xiàng)目里程碑，連接頂點(diǎn)的邊表示包含的活動(dòng)，邊上的數(shù)字表示活動(dòng)的持續(xù)時(shí)間（天），則完成該項(xiàng)目的最少時(shí)間為（請(qǐng)作答此空）天?；顒?dòng)BD最多可以晚開始（）天而不會(huì)影響整個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)度。A.15B.21C.22D.24

115、試題五（共15分）閱讀以下說明和Java程序，填補(bǔ)代碼中的空缺，將解答填入答題紙的對(duì)應(yīng)欄內(nèi)。【說明】以下Jave代碼實(shí)現(xiàn)一個(gè)簡單客戶關(guān)系管理系統(tǒng)（CrM）中通過工廠（Customerrfactory）對(duì)象來創(chuàng)建客戶（Customer）對(duì)象的功能?？蛻舴譃閯?chuàng)建成功的客戶（realCustomer）和空客戶（NullCustomer）。空客戶對(duì)象是當(dāng)不滿足特定條件時(shí)創(chuàng)建或獲取的對(duì)象。類間關(guān)系如圖5-1所示?！綣ava代碼】AbstractclassCustomer﹛ProtectedStringname;（）booleanisNil（）（）StringgetName（）;﹜ClassrealCustomer（）Customer﹛PublicrealCustomer（Stringname）﹛returnfalse;﹜﹜ClassNullCustomer（）Customer﹛PublicStringgetName（）﹛return″NotAvailableinCustomerDatabase″;﹜PublicbooleanisNil（）﹛returntrue;﹜﹜classCustomerfactory{publicString[]names={"rob"，"Joe"，"Julie"};publicCustomergetCustomer（Stringname）{for（inti=0;i＜names.length;i++）{if（names[i].（））﹛returnnewrealCusωmer（name）;﹜﹜return（）﹜﹜PublicclassCrM﹛PublicviodgetCustomer（）﹛Customerfactory（）Customercustomer1-cf.getCustomer（″rob″）;Customercustomer2=cf.getCustomer（″rob″）;Customercustomer3=cf.getCustomer（″Julie″）;Customercustomer4=cf.getCustomer（″Laura″）;System.out.println（″customer1.getName（））;System.out.println（″customer2getName（））;System.out.println（″customer3.getName（））;System.out.println（″customer4.getName（））;﹜Publicstaticviodmain（String[]arge）﹛CrMcrm=newCrM（）;Crm,getCustomer（）;﹜﹜／*程序輸出為：CustomerrobNotAvailableinCustomerDatabaseJulieNotAvailableinCustomerDatable*／intmain（）﹛CrM*crs=newCrM（）;Crs->getCustomer（）;Crs->getCustomer（）;Deletecrs;return（）;﹜／*程序輸出為：CustomerrobNotAvailableiniCustomerDatabaseJulieNotAvailableinCustomerDatabase

116、閱讀以下說明和Java程序，填補(bǔ)代碼中的空缺，將解答填入答題紙的對(duì)應(yīng)欄內(nèi)。[說明]對(duì)部分樂器進(jìn)行建模，其類圖如下圖所示，包括：樂器(Instrument)、管樂器(Wind)、打擊樂器(Percussion)、弦樂器(Stringed)、木管樂器(Woodwind)、銅管樂器(Brass)。類圖下面是實(shí)現(xiàn)上述設(shè)計(jì)的Java代碼，其中音樂類(Music)使用各類樂器(Instrument)進(jìn)行演奏和調(diào)音等操作。[Java代碼]enumNote{/*枚舉各種音調(diào)*/MIDDLE_C,C_SHARP,B_FLAT;//其他略}interfaceInstrument{/*接口,樂器*/______;//play方法接口voidadjust();//adjust方法接口}classWind______{publicvoidplay(Noten){System.out.println("Wind.play()"+n);}publicvoidadjust(){System.out.println("Wind.adjust()");}}/*類Percussion和Stringed實(shí)現(xiàn)代碼略*/classBrass______{publicvoidplay(Noten){System.out.println("Brass.play()"+n);}publicvoidadjust(){System.out.println("BrasS.adjust()");)}ClassWoodwindextendsWind{publicvoidplay(Noten){System.out.println("Woodwind.play()"+n);}}publicclassMusic{voidtune(Instrument_i){i.play(Note.MIDDLE_C.;}voidadjust(Instrumenti){i.adjust();}voidtuneAll(______e){for(Instrumenti:e){adjust(i);tune(i);}}publicStaticvoidmain(String[]args){Musicmusic=______Music();Instrument[]orchestra={newWind(),newWoodwind()};music.tuneAll(orchestra);}}本程序運(yùn)行后的輸出結(jié)果為：Wind.adjust()Wind.play()MIDDLE_CWind.adjust()Woodwind.play()MIDDLE_C

117、以下哪項(xiàng)措施不能有效提高系統(tǒng)的病毒防治能力？（）A.安裝、升級(jí)殺毒軟件B.下載安裝系統(tǒng)補(bǔ)丁C.定期備份數(shù)據(jù)文件D.不要輕易打開來歷不明的郵件

118、隨著企業(yè)的發(fā)展，某信息系統(tǒng)需要處理大規(guī)模的數(shù)據(jù)。為了改進(jìn)信息處理的效率而修改原有系統(tǒng)的一些算法，此類行為屬于()維護(hù)。A.正確性B.適應(yīng)性C.完善性D.預(yù)防性

119、在使用Windows系統(tǒng)時(shí)，單擊Windows窗口右上方的“按鈕，可以將窗口（）；當(dāng)用戶將打開的4個(gè)窗口平鋪排列時(shí)，有（）個(gè)窗口處于激活狀態(tài)；當(dāng)用戶選擇一個(gè)文件圖標(biāo)，執(zhí)行“剪切”命令后，被“剪切”的文件放在（）中。A.回收站B.硬盤C.剪貼板D.軟盤

120、注：上表中房地產(chǎn)狀況因素是以估價(jià)對(duì)象為基準(zhǔn)給出的，正(負(fù))值表示可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況優(yōu)(劣)于估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)狀況導(dǎo)致的價(jià)格差異幅度。當(dāng)?shù)?003年1～8月房地產(chǎn)價(jià)格定基指數(shù)為：1060、1062、1064、1065、1048、1046、1050、1051。比準(zhǔn)價(jià)格計(jì)算如下。(一)交易日期修正系數(shù)：1.KA=99.7%2.KB=99.0%3.KC=99.2%(二)求取比準(zhǔn)價(jià)格如下：四、問答題

121、某住宅開發(fā)項(xiàng)目土地使用年限為2005年5月1日至2075年4月30日，規(guī)劃建筑面積15000m2，預(yù)計(jì)售價(jià)2000元/m2。該項(xiàng)目于2005年9月1日開工，原定工期12個(gè)月，建筑費(fèi)為1000元/m2，管理費(fèi)為建筑費(fèi)的5%，建筑費(fèi)與相應(yīng)管理費(fèi)投入時(shí)間為：開工后前兩個(gè)季度分別為20%，后兩個(gè)季度分別為30%。假定在每個(gè)季度中間投入，年利率6%，銷售稅率和銷售費(fèi)用分別為售價(jià)的6%和3%，二季度結(jié)束時(shí)開發(fā)商擬將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。受讓方委托估算該項(xiàng)目2006年3月1日的價(jià)格。采用假設(shè)開發(fā)法估價(jià)。預(yù)計(jì)項(xiàng)目在完工時(shí)全部售出，投資利潤率取20%，季度利率為1.6%。該項(xiàng)目在2006年3月1日的價(jià)格為戶，估算如下。①計(jì)算開發(fā)完成后的價(jià)值2000×15000/(1+1.6%)2元=2906.256萬元②計(jì)算建筑費(fèi)[1000×15000×30%/(1+1.6%)0.5+1000×15000×30%/(1+1.6%)1.5]元=(446.443+439.412)萬元=885.855萬元③計(jì)算管理費(fèi)885.855×5%/(1+1.6%)1.5萬元=43.251萬元④計(jì)算銷售稅費(fèi)2906.256×(6%+3%)/(1+1.6%)2萬元=253.390萬元⑤計(jì)算利潤(P+885.855+43.251+253.390)×20%萬元=0.2P+236.499⑥計(jì)算項(xiàng)目價(jià)格P=開發(fā)完成后的價(jià)值-建筑費(fèi)-管理費(fèi)-銷售稅費(fèi)-利潤=2906.256-885.855-43.251-253.390-0.2P-236.499=1239.384萬元

122、如果要使得用C語言編寫的程序在計(jì)算機(jī)上運(yùn)行，則對(duì)其源程序需要依次進(jìn)行（31）等階段的處理。A.預(yù)處理、匯編和編譯B.編譯、鏈接和匯編C.預(yù)處理、編譯和鏈接D.編譯、預(yù)處理和鏈接

123、房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告估價(jià)報(bào)告編號(hào)：××估字[2015]第××號(hào)估價(jià)項(xiàng)目名稱：××房地產(chǎn)在建工程抵押價(jià)值評(píng)估估價(jià)委托人：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)：××房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司注冊房地產(chǎn)估價(jià)師：×××（注冊號(hào)××）、×××（注冊號(hào)××）估價(jià)作業(yè)日期：2015年6月14日至2015年6月19日致估價(jià)委托人函（略）目錄（略）估價(jià)師聲明（略）估價(jià)假設(shè)和限制條件（略）××房地產(chǎn)在建工程抵押估價(jià)結(jié)果報(bào)告一、估價(jià)委托人××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，機(jī)構(gòu)地址（略），法定代表人（略），地址（略），聯(lián)系電話（略）。二、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)××房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司，機(jī)構(gòu)地址（略），法定代表人（略），地址（略），聯(lián)系電話（略）。三、估價(jià)目的為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評(píng)估房地產(chǎn)抵押價(jià)值。四、估價(jià)對(duì)象估價(jià)對(duì)象為位于××市××大道××號(hào)××房地產(chǎn)在建工程，辦理了《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《國有土地使用證》。估價(jià)對(duì)象為××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有。估價(jià)對(duì)象竣工后，建筑總層數(shù)為地面七層、地下一層，其中，第一層建筑面積為3963.50平方米，第二層建筑面積為3661.26平方米，第三層建筑面積為3865.65平方米，第四層建筑面積為4087.62平方米，第五層建筑面積為3511.13平方米，第六層建筑面積為1893.32平方米，第七層建筑面積為1810.04平方米，地下一層建筑面積為4142.22平方米，總建筑面積為26934.74平方米。估價(jià)對(duì)象的土地使用權(quán)類型為出讓、用途為商業(yè)，終止日期為2051年6月22日，土地使用權(quán)總面積為6346.90平方米。估價(jià)對(duì)象為鋼混結(jié)構(gòu)多層建筑，主體結(jié)構(gòu)為框架剪力墻，其容積率為3.49，建筑密度為0.62。于2013年10月動(dòng)工，在價(jià)值時(shí)點(diǎn)大樓主體已完工，地面一至七層外裝已完成一半，內(nèi)裝已開始貼地面磚。其水、電、電話管線已預(yù)埋，已安裝主要設(shè)施、設(shè)備有：中央空調(diào)、高、低區(qū)生活給水箱、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及自動(dòng)噴灑滅火系統(tǒng)、地下室通風(fēng)系統(tǒng)、消防通風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備均已安裝。正在進(jìn)行前期安裝準(zhǔn)備的設(shè)施、設(shè)備有：客用垂直升降梯兩部、觀光電梯一部、貨用垂直升降梯一部、商場內(nèi)自動(dòng)扶梯六部。五、價(jià)值時(shí)點(diǎn)2015年6月14日（確定理由略）六、價(jià)值類型本報(bào)告所確定的房地產(chǎn)價(jià)值，是根據(jù)本報(bào)告的估價(jià)目的、在公開市場條件下的以其產(chǎn)權(quán)用途持續(xù)使用確定的價(jià)值時(shí)點(diǎn)上的公開市場價(jià)格。七、估價(jià)原則獨(dú)立、客觀、公正原則；合法原則；最高最佳利用原則；替代原則；價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則。八、估價(jià)依據(jù)（略）九、估價(jià)方法由于估價(jià)對(duì)象是在建工程，缺少可比實(shí)例和產(chǎn)生收益的條件，而具有開發(fā)潛力，因此首先選用假設(shè)開發(fā)法對(duì)其進(jìn)行估價(jià)，然后選用成本法進(jìn)行估價(jià)，最后將兩種估價(jià)方法的估價(jià)值進(jìn)行綜合處理得出估價(jià)對(duì)象的最終估價(jià)結(jié)果。假設(shè)開發(fā)法就是預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象開發(fā)完成后的價(jià)值，扣除預(yù)計(jì)后續(xù)開發(fā)建設(shè)的必要支出及應(yīng)得利潤來求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。成本法就是以房地產(chǎn)價(jià)格的各個(gè)構(gòu)成部分的累加為基礎(chǔ)來求取估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)價(jià)值的方法。十、估價(jià)結(jié)果經(jīng)過測算，確定估價(jià)對(duì)象××房地產(chǎn)在建工程在價(jià)值時(shí)點(diǎn)2015年6月14日的抵押價(jià)值為80659445.4元（大寫：人民幣捌仟零陸拾伍萬玖仟肆佰肆拾伍元肆角整）。十一、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師注冊房地產(chǎn)估價(jià)師：×××、×××十二、實(shí)地查勘期（略）十三、估價(jià)作業(yè)日期2015年6月14日至2015年6月19日十四、變現(xiàn)能力分析（略）××房地產(chǎn)在建工程抵押估價(jià)技術(shù)報(bào)告一、估價(jià)對(duì)象描述與分析（略）二、市場背景描述與分析（略）三、最高最佳利用分析（略）四、估價(jià)方法適用性分析由于估價(jià)對(duì)象是在建工程，缺少可比實(shí)例和產(chǎn)生收益的條件，而具有開發(fā)潛力，因此首先選用假設(shè)開發(fā)法對(duì)其進(jìn)行估價(jià)，然后選用成本法進(jìn)行估價(jià)，最后將兩種估價(jià)方法的估價(jià)值進(jìn)行綜合處理得出估價(jià)對(duì)象的最終估價(jià)結(jié)果。假設(shè)開發(fā)法就是預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象開發(fā)完成后的價(jià)值，扣除預(yù)計(jì)后續(xù)開發(fā)建設(shè)的必要支出及應(yīng)得利潤來求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。成本法就是以房地產(chǎn)價(jià)格的各個(gè)構(gòu)成部分的累加為基礎(chǔ)來求取估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)價(jià)值的方法。五、估價(jià)測算過程（一）運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法求取估價(jià)對(duì)象的價(jià)格1.選取具體估價(jià)方法根據(jù)估價(jià)對(duì)象實(shí)際情況，采用靜態(tài)分析方法進(jìn)行測算。2.選擇估價(jià)前提根據(jù)估價(jià)對(duì)象實(shí)際情況，選擇業(yè)主自行開發(fā)前提。3.假設(shè)開發(fā)法估價(jià)的計(jì)算公式在建工程價(jià)格=續(xù)建完成后的房地產(chǎn)價(jià)值-續(xù)建成本-管理費(fèi)用-投資利息-銷售費(fèi)用-續(xù)建投資利潤-買方購買在建工程的稅費(fèi)4.測算續(xù)建完成后的房地產(chǎn)價(jià)值采用收益法確定續(xù)建完成后的房地產(chǎn)價(jià)值。收益法的計(jì)算公式為：V=（A/Y）[1-1/（1+Y）n]式中：A為房地產(chǎn)每年凈收益；Y為資本化率；n為收益年期。（1）年總收益的求?。?62元/平方米（測算過程略）。（2）年總支出的求?。孩倌暾叟f費(fèi)。根據(jù)《××省建筑工程計(jì)價(jià)定額》以及分析、比較與估價(jià)對(duì)象相同區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施、設(shè)備的建筑物，確定該宗物業(yè)現(xiàn)行工程造價(jià)1800元／平方米。根據(jù)估價(jià)對(duì)象土地使用權(quán)終止日期為2051年6月的期限和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》“建筑物耐用年限長于土地使用權(quán)年限時(shí)，應(yīng)按土地使用權(quán)年限折舊”的規(guī)定，確定其建筑物的經(jīng)濟(jì)耐用年限為39年，殘值率為0。則年折舊費(fèi)為年折舊費(fèi)=1800÷39=46.15元／平方米②年維修費(fèi)。按規(guī)定，維修費(fèi)為房屋造價(jià)的1.5%，則有：年維修費(fèi)=1800×1.5%=27.00元／平方米③年管理費(fèi)。7.32元/平方米（測算過程略）④年保險(xiǎn)費(fèi)。3.60元/平方米（測算過程略）⑤年房產(chǎn)稅。年房產(chǎn)稅=1800×1.2%=21.60元/平方米年總支出=年折舊費(fèi)+年維修費(fèi)+年管理費(fèi)+年保險(xiǎn)費(fèi)+年房產(chǎn)稅=46.15+27.00+7.32+3.60+21.60=105.67元/平方米（3）求取年凈收益：年凈收益=年總收益-年總支出=362-105.67=256.33元／平方米（4）報(bào)酬率的確定：報(bào)酬率的確定采用無風(fēng)險(xiǎn)收益率加風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值法，確定為6.38%（測算過程略）。（5）收益年限的確定：估價(jià)對(duì)象土地使用權(quán)類型為出讓，終止日期為2051年6月，故確定其收益年限為39年。（6）將上述數(shù)據(jù)代入公式V=（A/Y）×[1-1/（1+Y）n]=（256.33/6.38%）×[1-1/（1+6.38%）39]=4018元/平方米則續(xù)建完成后的房地產(chǎn)價(jià)值=4018×26934.74=108223785.32元5.測算續(xù)建成本根據(jù)對(duì)施工現(xiàn)場的勘察，以委托方提供的在建工程工程量完成情況表為依據(jù)，經(jīng)測算（測算過程略）確定工程續(xù)建成本為11000000元。6.管理費(fèi)用依規(guī)定，建設(shè)工程項(xiàng)目的管理費(fèi)用按建設(shè)成本的5%計(jì)算，則有：管理費(fèi)用=11000000×5%=550000元7.投資利息經(jīng)測算（測算過程略），投資利息為230278.32元8.銷售費(fèi)用按續(xù)建成本的5%計(jì)，則有：銷售費(fèi)用=11000000×5%=550000元9.續(xù)建投資利潤經(jīng)測算（測算過程略）,續(xù)建投資利潤為2200000元10.買方購買在建工程的稅費(fèi)經(jīng)測算（測算過程略），買方購買在建工程的稅費(fèi)為715000元11.在建工程的評(píng)估值在建工程價(jià)格=108223785.32-11000000-550000-230278.32-550000-2200000-715000=92978507元（二）運(yùn)用成本法求取估價(jià)對(duì)象的價(jià)格經(jīng)測算，計(jì)算結(jié)果為80079680元（計(jì)算過程略）（三）估價(jià)對(duì)象的價(jià)格運(yùn)用加權(quán)平均法求取估價(jià)對(duì)象的價(jià)格。取假設(shè)開發(fā)法計(jì)算結(jié)果的權(quán)數(shù)為20%，成本法計(jì)算結(jié)果的權(quán)數(shù)為80%，則：估價(jià)對(duì)象價(jià)格=92978507×20%+80079680×80%=80659445.4元六、估價(jià)結(jié)果確定經(jīng)過測算，確定估價(jià)對(duì)象××房地產(chǎn)在建工程在價(jià)值時(shí)點(diǎn)2015年6月14日的抵押價(jià)值為80659445.4元（大寫：人民幣捌仟零陸拾伍萬玖仟肆佰肆拾伍元肆角整）。<1>、上述房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告存在多處錯(cuò)誤，請(qǐng)指明其中的13處（每指明1處錯(cuò)誤得3分，本題全對(duì)得40分。請(qǐng)?jiān)诖痤}紙上作答。每個(gè)錯(cuò)誤對(duì)應(yīng)1個(gè)序號(hào)，未將錯(cuò)誤內(nèi)容寫在序號(hào)后面空格處的不計(jì)分）

124、Pandas中，如果要查看某一列的數(shù)據(jù)類型，可以使用_______方法.

125、傳統(tǒng)的軟件開發(fā)模型有瀑布模型、演化模型、螺旋模型、噴泉模型等。下圖給出的軟件開發(fā)過程屬于（）模型。A.瀑布B.演化C.螺旋D.噴泉

126、指出并改正下列房地產(chǎn)估價(jià)文書的錯(cuò)誤（本題10分。錯(cuò)處不超過4個(gè)。如將正確的內(nèi)容改錯(cuò)，則每改錯(cuò)1處倒扣2.5分。本題最多扣至零分。請(qǐng)?jiān)诖痤}紙上作答，不得在試卷上改錯(cuò)）對(duì)某新建成的寫字樓進(jìn)行估價(jià)，估價(jià)人員掌握了在價(jià)值時(shí)點(diǎn)時(shí)的相關(guān)資料（表），并用收益法評(píng)估該寫字樓的市場價(jià)值。表估價(jià)對(duì)象相關(guān)資料（一）年有效毛收入22000×50×12×（1－10％）＝11880000元（二）年運(yùn)營費(fèi)用1.年維修費(fèi)用22000×2000×2％＝880000元2.年管理費(fèi)用年管理費(fèi)用＝年有效毛收入×管理費(fèi)用率＋管理用房租金損失＝11880000×3％＋500×50×12＝656400元3.年增值稅及附加年增值稅及附加＝11880000×5.55％＝659340元4.年運(yùn)營費(fèi)用小計(jì)年運(yùn)營費(fèi)用＝880000＋656400＋659340＝2195740元（三）年凈收益年凈收益＝（一）項(xiàng)－（二）項(xiàng)＝11880000－2195740＝9684260元（四）估價(jià)結(jié)果估價(jià)結(jié)果=9684260/5%×[1-1/（1+5%）50]=176795128.7元（取整）

127、某市舊城改造需對(duì)某沿街房屋進(jìn)行征收，房地產(chǎn)管理部門公示了有資質(zhì)的征收估價(jià)機(jī)構(gòu)名單。某被征收人見到公示名單后，前往其中一家估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢，假如你作為該估價(jià)機(jī)構(gòu)的一名房地產(chǎn)估價(jià)師在接待該被征收人過程中了解到其房屋原為私有住房并于5年前被改造為自營副食店。<1>、應(yīng)通過何種途徑選擇估價(jià)機(jī)構(gòu)？<2>、你應(yīng)如何確定作為征收估價(jià)依據(jù)的該被征收人房屋的用途？

128、程序設(shè)計(jì)的準(zhǔn)則不包括()。A.以用戶需求和使用體驗(yàn)為重B.實(shí)現(xiàn)同樣功能的程序越短越好C.算法流程設(shè)計(jì)應(yīng)以簡約為美D.變量聲明盡量靠近相應(yīng)的計(jì)算

129、以下關(guān)于程序的敘述中，錯(cuò)誤的是（）。A.有編譯錯(cuò)誤的程序一定包含著錯(cuò)誤B.運(yùn)行結(jié)果正確的程序也可能含有錯(cuò)誤C.調(diào)用了未定義的函數(shù)會(huì)產(chǎn)生鏈接錯(cuò)誤D.調(diào)用了未定義的函數(shù)會(huì)發(fā)生運(yùn)行異常

130、以下關(guān)于程序員職業(yè)素養(yǎng)的敘述中，不正確的是()。A.程序員應(yīng)有解決問題的能力、承擔(dān)任務(wù)的勇氣和責(zé)任心B.程序員的素質(zhì)比技術(shù)能力更為重要，職業(yè)操守非常重要C.程序員應(yīng)充滿自信，相信自己所交付的程序不存在問題D.由于軟件技術(shù)日新月異，不斷學(xué)習(xí)是程序員永恒的課題

131、張某打算轉(zhuǎn)讓自己的餐館，現(xiàn)在請(qǐng)某房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)此餐館進(jìn)行評(píng)估，以確定該餐館的市場價(jià)值。<1>、與一般的商業(yè)房地產(chǎn)相比，餐飲房地產(chǎn)有哪些特殊性？<2>、說明對(duì)此餐館進(jìn)行評(píng)估的技術(shù)路線。

132、Theterm“software（）”isusedtodescribethesoftwa