2024年昆山房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第5頁共5頁2024年昆山房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本出租方(甲方)_____身份證號(hào)碼：_____承租方(乙方)_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于____省____市____號(hào)的____樓房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計(jì)____個(gè)月。二、本層樓按月租金為人民幣_(tái)___元，現(xiàn)按年結(jié)算則只收取人民幣_(tái)___元整，租金需于本合同生效后的____小時(shí)內(nèi)一次性全額交清。(不含保證金、其它費(fèi)用。)三、因提供乙方一臺(tái)吹油煙機(jī)及其它房間設(shè)施，收取乙方保證金共____元，如租賃期滿后房間設(shè)施一切完好，則保證金于租賃期滿后全額退還。四、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。五、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。六、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償或者維修費(fèi)用。七、除甲方不同意乙方續(xù)租外，租賃期滿后，在____日內(nèi)甲乙雙方均無提出意見，則默認(rèn)為乙方續(xù)租本層樓(時(shí)間從____月____日開始計(jì)算)，但年租模式轉(zhuǎn)為月租模式(月底清帳，費(fèi)用按當(dāng)?shù)厥袃r(jià)為準(zhǔn))同時(shí)本合同的法律效力及時(shí)間將延順至甲乙雙方另簽租賃合同前。八、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。九、租賃期滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____向甲方提出，甲方收到乙方要求后于____天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則另續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。(如甲乙雙方均無提出意見，則參考上方第七條。)附：【重要事宜】①解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(一)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;(二)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;(三)該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的;②甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的兩倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。(二)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的;(三)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;(四)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;(五)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;③違約責(zé)任(一)該房屋交付時(shí)存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲乙雙方可商議減少租金并變更有關(guān)租金條款。(二)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(三)乙方未征得甲方書面或口頭同意或者超出甲方書面同意或口頭同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【賠償損失】。(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的兩倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。④解決爭議的方式本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)甲、乙雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第二種方式解決：(一)提交永州仲裁委員會(huì)仲裁;(二)提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?本合同共兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。)出租方：_____電話號(hào)碼：_____承租方：_____電話號(hào)碼：_________年____月____日2024年昆山房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）____年昆山房屋租賃合同甲方（出租人）：（出租人姓名/單位名稱）乙方（承租人）：（承租人姓名/單位名稱）鑒于甲方是本房屋的合法所有人，具備出租的權(quán)利；乙方愿意以合法的方式租賃該房屋，并且雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋情況1.房屋地址：（房屋詳細(xì)地址）2.房屋類型：（公寓/別墅/住宅等）3.房屋面積：（房屋總面積）4.房屋配置：（詳細(xì)描述設(shè)施及家具）5.租賃期限：（起始日期至終止日期）第二條租金及支付方式1.月租金：（租金金額）2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的（日期）前支付當(dāng)月租金，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）。3.違約金：逾期支付租金的一方需支付違約金，違約金金額為逾期天數(shù)乘以每日租金的（百分比）。第三條使用條件1.乙方在租賃期限內(nèi)，享有合法使用該房屋的權(quán)利，但不得將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。2.乙方在使用該房屋期間應(yīng)當(dāng)注意保持房屋的清潔和整潔，不得進(jìn)行擅自改造或損壞房屋設(shè)施。3.乙方在使用該房屋期間需按照相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋及房屋內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用。4.甲方有權(quán)在合理通知乙方后隨時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和維修。第四條違約責(zé)任1.乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租該房屋或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。2.甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供可供乙方使用的房屋，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的違約金和損失。第五條合同解除1.甲方或乙方在租賃期限內(nèi)有以下情況之一，有權(quán)解除合同：a.甲方或乙方經(jīng)書面通知，且未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，自行解除合同；b.甲方或乙方喪失民事行為能力或死亡。第六條爭議解決本合同的解釋和履行，若發(fā)生爭議