2024版廣東土地估價(jià)師協(xié)會(huì)

2024版廣東土地估價(jià)師協(xié)會(huì)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方為土地使用權(quán)人，擁有位于__________（地塊位置）的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：__________；乙方為具有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供土地估價(jià)服務(wù)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條估價(jià)目的乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方位于__________（地塊位置）的土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，并出具土地估價(jià)報(bào)告。第二條估價(jià)范圍乙方應(yīng)對(duì)甲方的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地進(jìn)行全面的評(píng)估，評(píng)估范圍包括：1.土地使用權(quán)證載明的土地面積；2.土地使用權(quán)證未載明的土地面積；3.甲方實(shí)際占用的土地面積。第三條估價(jià)依據(jù)1.中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；2.土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明；3.甲方提供的土地使用情況及相關(guān)資料；4.乙方現(xiàn)場調(diào)查、勘測的情況；5.第三方提供的相關(guān)資料。第四條估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方的土地估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和公正性。第五條估價(jià)報(bào)告1.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地估價(jià)報(bào)告，并向甲方提交；a.土地估價(jià)概述；b.土地估價(jià)依據(jù)；c.土地估價(jià)方法；d.土地估價(jià)結(jié)果；e.土地估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)提示；f.乙方聲明。3.甲方對(duì)乙方提交的土地估價(jià)報(bào)告有疑問時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)解答。第六條費(fèi)用及支付1.甲方應(yīng)支付乙方土地估價(jià)服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整），乙方提供正式發(fā)票。2.甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的期限為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.乙方完成土地估價(jià)報(bào)告并提交給甲方后，甲方不再支付任何費(fèi)用。第七條保密條款1.除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。2.乙方應(yīng)對(duì)在評(píng)估過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定完成土地估價(jià)報(bào)告的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。2.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明2.乙方資質(zhì)證明文件3.土地估價(jià)所需的第三方資料4.甲方提供的土地使用情況及相關(guān)資料5.乙方現(xiàn)場調(diào)查、勘測報(bào)告6.土地估價(jià)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成土地估價(jià)報(bào)告，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地估價(jià)報(bào)告并提交給甲方。2.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用土地的權(quán)利。2.土地估價(jià)：指對(duì)土地的使用價(jià)值進(jìn)行評(píng)估、測算和判斷的活動(dòng)。3.土地估價(jià)報(bào)告：指土地估價(jià)機(jī)構(gòu)依據(jù)估價(jià)依據(jù)、采用估價(jià)方法對(duì)土地使用價(jià)值進(jìn)行評(píng)估后，所形成的書面報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法在約定時(shí)間內(nèi)完成土地估價(jià)報(bào)告。解決辦法：雙方可協(xié)商延長合同履行期限，或甲方可要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。2.問題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：土地估價(jià)報(bào)告結(jié)果與實(shí)際情況存在差異。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行解釋和補(bǔ)充調(diào)查，如仍無法解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五