2024版房屋擔(dān)保抵押合同范本

2024版房屋擔(dān)保抵押合同范本合同編號(hào)：__________房屋擔(dān)保抵押合同甲方（抵押人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條抵押房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.2房屋地址：_________________________1.3房屋面積：_________________________1.4房屋所有權(quán)人：_____________________第二條抵押擔(dān)保的債務(wù)2.1甲方因向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，愿意將其擁有的房屋抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款方式償還乙方借款。如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第三條抵押房屋的評(píng)估與價(jià)值3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的評(píng)估報(bào)告，確認(rèn)抵押房屋的價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.2房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條抵押登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)登記在房屋所有權(quán)證上。4.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1在債務(wù)履行期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2甲方提前償還債務(wù)的，乙方應(yīng)依法辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.2甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)履行完畢之日終止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋評(píng)估報(bào)告

3.抵押登記申請(qǐng)表

4.抵押登記證明

5.借款合同

6.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行還款義務(wù)，認(rèn)定違約。

2.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，認(rèn)定違約。

3.乙方未按約定履行債務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給他人作為債務(wù)擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。

2.抵押權(quán)人：指接受財(cái)產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。

3.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上，以確保抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

4.借款合同：指借款人與貸款人之間約定借款金額、期限、利率等條款的合同。

5.還款計(jì)劃表：指約定借款人按照約定的時(shí)間和金額還款的表格。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定履行還款義務(wù)。

解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.問(wèn)題：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并盡快辦理抵押登記手續(xù)。3.問(wèn)題：房屋評(píng)估價(jià)值低于借款金額。

解決辦法：甲乙雙方可以重新協(xié)商評(píng)估價(jià)值，或增加其他擔(dān)保措施。4.問(wèn)題：抵押登記過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：甲乙雙方可以協(xié)商解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所