商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本2024年

商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施第四章：交易價格與支付4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付驗(yàn)收第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程6.2過戶所需材料6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)概述7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3其他相關(guān)費(fèi)用第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更或解除的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章：特別約定11.1特殊條款11.2附加協(xié)議11.3其他約定第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3合同備案第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)13.2合同附件13.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十四章：簽約詳情14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽訂地點(diǎn)14.4簽約代表14.5合同份數(shù)及保存14.6其他簽約事宜第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商品房買賣事宜達(dá)成的一致意見，確保交易的合法性、有效性及雙方權(quán)益的保護(hù)。1.2合同背景鑒于甲方為商品房的合法擁有者，乙方為有意向購買該商品房的買方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意簽訂本合同。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定用語，其定義詳見本合同附件一。第二章：合同主體2.1買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋的合法性，并按照約定交付房屋。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______。3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為______，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施房屋現(xiàn)狀為______，配套設(shè)施包括______。第四章：交易價格與支付4.1房屋交易價格房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款：元，支付時間為。余款：元，支付時間為。4.3價格調(diào)整機(jī)制如遇市場波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付首付款后______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付時間房屋的具體交付時間為______年______月______日。5.3交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋后______個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)于______個工作日內(nèi)提出。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶的所有流程，包括但不限于提交過戶申請、繳納稅費(fèi)等。6.2過戶所需材料乙方需提供以下材料以完成過戶：身份證明購房合同其他相關(guān)文件6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)概述本交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.3其他相關(guān)費(fèi)用交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形若一方未能履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過合同總金額的______%。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償。9.3變更或解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十一章：特別約定11.1特殊條款雙方可根據(jù)具體情況，約定特殊條款，作為本合同的補(bǔ)充。11.2附加協(xié)議本合同的任何附加協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同不可分割的一部分。11.3其他約定雙方可根據(jù)需要，就未盡事宜作出其他約定。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間合同生效時間為簽字蓋章的次日。12.3合同備案合同生效后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案。第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充。第十四章：簽約詳情14.1簽約方甲方（賣方）：，乙方（買方）：。14.2簽約時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4簽約代表甲方代表：，乙方代表：。14.5合同份數(shù)及保存本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.6其他簽約事宜雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，且雙方對合同內(nèi)容已充分理解并同意遵守。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件的法律地位與作用1.1本附件作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。1.2附件旨在對主合同中未盡事宜或需要特別說明的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和明確。二、附件的構(gòu)成2.1附件包括但不限于房屋平面圖、房屋質(zhì)量保證書、裝修標(biāo)準(zhǔn)說明、物業(yè)管理規(guī)定等。2.2附件應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后作為合同的一部分。三、附件的變更與更新3.1附件內(nèi)容如需變更，應(yīng)由甲方提出，并經(jīng)乙方書面同意。3.2變更后的附件應(yīng)作為原附件的補(bǔ)充，與原附件具有同等法律效力。四、附件的具體內(nèi)容4.1房屋平面圖4.1.1房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、戶型布局及尺寸。4.1.2圖中應(yīng)標(biāo)明承重墻、門窗位置、管道走向等重要信息。4.2房屋質(zhì)量保證書4.2.1質(zhì)量保證書應(yīng)包含房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)保期限、質(zhì)保范圍等。4.2.2甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。4.3裝修標(biāo)準(zhǔn)說明4.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)說明應(yīng)詳細(xì)列明裝修材料的品牌、型號、規(guī)格等。4.3.2對于裝修過程中的施工標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)作出具體說明。4.4物業(yè)管理規(guī)定4.4.1物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、管理責(zé)任等。4.4.2規(guī)定中應(yīng)明確業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，以及物業(yè)管理公司的服務(wù)承諾。五、附件的法律效力5.1附件一經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，即成為合同的一部分，對雙方均具有約束力。5.2附件中的任何條款若與主合同相沖突，應(yīng)以附件中的條款為準(zhǔn)。六、附件的解釋與爭議解決6.1對附件內(nèi)容的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。6.2若附件內(nèi)容引起爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按照主合同約定的爭議解決方式處理。七、附件的備案與公示7.1甲方應(yīng)在合同備案時一并將附件提交備案。7.2附件內(nèi)容應(yīng)在房屋銷售現(xiàn)場進(jìn)行公示，以供潛在買方查閱。八、附件的保管與使用8.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件，確保其完整性和可讀性。8.2附件可作為合同執(zhí)行過程中的重要參考文件。九、附件的補(bǔ)充與附加協(xié)議9.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對附件內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。9.2補(bǔ)充或附加協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并作為附件的一部分。十、附件的生效條件10.1附件自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2附件的生效不依賴于主合同的生效，具有獨(dú)立性。十一、附件的份數(shù)與分發(fā)11.1附件應(yīng)與主合同一并制作，保證每份合同均有完整的附件。11.2附件的分發(fā)應(yīng)與主合同相同，確保甲乙雙方各執(zhí)一份。十二、其他事項(xiàng)12.1本附件條款及說明的制定，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性。12.2雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本附件，并在簽訂主合同時一并確認(rèn)附件內(nèi)容。通過上述條款及說明，本附件旨在為多方主導(dǎo)的商品房買賣合同提供更加詳細(xì)和具體的補(bǔ)充信息，確保合同的順利執(zhí)行和雙方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件，每份文件均應(yīng)由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)：附件一：房屋平面圖及戶型說明。附件二：房屋質(zhì)量保證書及保修期限說明。附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單。附件四：物業(yè)管理規(guī)定及業(yè)主手冊。附件五：其他由雙方協(xié)商一致認(rèn)為必要的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定時間交付房屋或支付房款。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違反合同中關(guān)于房屋使用、裝修、維護(hù)等方面的約定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由守約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或法律程序確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：要約：一方提出的希望與對方訂立合同的意思表示。承諾：受要約方對要約表示同意的意思表示。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。履約保證：為確保合同履行，一方或雙方提供的保證或擔(dān)保。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議首選協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。若調(diào)解無效，雙方同意提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁不成或雙方不同意仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方簽字蓋章之日起