房地產(chǎn)公司物業(yè)管理與社區(qū)活動(dòng)

房地產(chǎn)公司物業(yè)管理與社區(qū)活動(dòng)合同編號：__________甲方（房地產(chǎn)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)，并需對項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理與社區(qū)活動(dòng)組織；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的物業(yè)管理與社區(qū)活動(dòng)組織工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：一、物業(yè)管理內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理，包括住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設(shè)施等范圍內(nèi)的物業(yè)管理工作。1.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)項(xiàng)目的環(huán)境衛(wèi)生，保證公共區(qū)域干凈整潔，綠化植物得到合理養(yǎng)護(hù)。1.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，滿足甲方和業(yè)主的使用需求。1.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安保工作，保障甲方、業(yè)主及訪客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.5乙方負(fù)責(zé)組織和策劃社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)業(yè)主之間的溝通與交流，提高社區(qū)凝聚力。二、社區(qū)活動(dòng)組織2.1乙方根據(jù)甲方和業(yè)主的需求，定期組織各類社區(qū)活動(dòng)，包括節(jié)日慶典、親子活動(dòng)、健身比賽等。2.2乙方應(yīng)提前制定活動(dòng)方案，提交甲方審批，并根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整。2.4乙方應(yīng)充分調(diào)動(dòng)業(yè)主參與活動(dòng)的積極性，提高業(yè)主對物業(yè)管理的滿意度。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、費(fèi)用與支付4.1甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)、活動(dòng)組織費(fèi)等費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)提供合法、正規(guī)的發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付。4.3雙方另有約定的費(fèi)用支付方式，從其約定。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并按照約定追究甲方違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（房地產(chǎn)公司）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________代表簽字：__________代表簽字：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房地產(chǎn)公司資質(zhì)證明復(fù)印件4.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明復(fù)印件5.物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議書6.社區(qū)活動(dòng)組織方案7.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表8.活動(dòng)組織費(fèi)用明細(xì)表9.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.社區(qū)活動(dòng)記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)、活動(dòng)組織費(fèi)等費(fèi)用，屬于違約行為。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，屬于違約行為。3.乙方未按照約定組織社區(qū)活動(dòng)，屬于違約行為。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)公司：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)和使用權(quán)的企業(yè)。2.物業(yè)管理公司：指具備相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.活動(dòng)組織費(fèi)：指甲方支付給乙方的社區(qū)活動(dòng)組織費(fèi)用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。2.問題：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改。3.問題：乙方未按約定組織社區(qū)活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)按照甲方要求組織社區(qū)活動(dòng)。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)公司委托物業(yè)管理公司對開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理。2.物業(yè)管理公司按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、安保工作到