旅游景點(diǎn)別墅租賃合同

旅游景點(diǎn)別墅租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________鑒于甲方擁有旅游景點(diǎn)別墅的出租權(quán)，乙方愿意租賃該別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的旅游景點(diǎn)別墅位于__________，別墅的具體設(shè)施、家具及用品等詳見附件。1.2乙方租賃別墅的目的為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃物的使用權(quán)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在核實(shí)后無息退還乙方押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施、家具及用品等使用說明進(jìn)行操作，不得人為破壞或擅自改動(dòng)。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理工作，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施、家具及用品損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施、家具及用品損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意，合同提前解除的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2如甲方未能按照約定提供租賃物或未能及時(shí)維修、更換損壞設(shè)施、家具及用品，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。9.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.旅游景點(diǎn)別墅租賃合同2.別墅設(shè)施、家具及用品清單3.租賃押金支付憑證4.租金支付憑證5.租賃物返還確認(rèn)書6.維修記錄表7.提前解除合同通知函8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃物或未能及時(shí)維修、更換損壞設(shè)施、家具及用品。2.乙方未按照約定支付租金或押金。3.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致設(shè)施、家具及用品損壞。4.甲乙雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有旅游景點(diǎn)別墅所有權(quán)或出租權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃旅游景點(diǎn)別墅的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指旅游景點(diǎn)別墅及附屬設(shè)施、家具及用品。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃物完好無損支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前向乙方充分披露租賃物的實(shí)際情況，乙方發(fā)現(xiàn)租賃物不符合約定或存在瑕疵的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金或押金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。乙方支付租金或押金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃物的使用權(quán)。3.問題：租賃物在租賃期間發(fā)生損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換損壞的設(shè)施、家具及用品；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。4.問題：提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游景點(diǎn)別墅的所有權(quán)人或使用權(quán)人出