房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________受讓方：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于轉(zhuǎn)讓方是房屋的合法所有權人，并且愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方；受讓方愿意購買并接受轉(zhuǎn)讓方的房屋，雙方為明確雙方之間的權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址：街道名稱、門牌號碼等）1.2房屋性質(zhì)：____________________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.3房屋所有權證號：____________________1.4房屋面積：____________________平方米1.5房屋所有權人：____________________第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1本協(xié)議項下的房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.2受讓方應于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給受讓方。3.2受讓方應自房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起______個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條權利義務4.1轉(zhuǎn)讓方保證對本協(xié)議項下的房屋擁有合法所有權，并保證房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2受讓方應按照本協(xié)議的約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價格，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行本協(xié)議約定的權利義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議簽訂后，因房屋所有權轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛，導致受讓方無法取得房屋所有權的，轉(zhuǎn)讓方應向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.轉(zhuǎn)讓方身份證明復印件3.受讓方身份證明復印件4.房屋評估報告復印件5.過戶費用清單復印件6.房屋轉(zhuǎn)讓價格支付憑證復印件7.房屋過戶證明復印件8.相關法律法規(guī)復印件二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證房屋所有權合法性，導致房屋過戶失敗或產(chǎn)生糾紛。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間交付房屋或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.受讓方未按照約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓價格。4.任何一方提供的證件、材料不真實、不完整，導致過戶失敗或產(chǎn)生糾紛。5.因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓價格：本協(xié)議項下的房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.房屋交付：轉(zhuǎn)讓方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給受讓方。3.房屋過戶：受讓方應自房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起______個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價格×違約天數(shù)×日利率。5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權糾紛：應先解決所有權糾紛，明確房屋所有權歸屬后再進行過戶。2.遇到證件、材料不真實或不完整：應重新提供真實、完整的證件、材料，確保過戶順利進行。3.遇到支付問題：受讓方應及時與轉(zhuǎn)讓方溝通，協(xié)商支付事宜，確保房屋轉(zhuǎn)讓價格按時支付。4.遇到過戶手續(xù)復雜或時間拖延：雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)幫助。5.遇到不可抗力因素：根據(jù)不可抗力情況，雙方可協(xié)商延期履行本協(xié)議或解除協(xié)議。五、所有應用場景：1.個人之間房屋轉(zhuǎn)讓