拆除違章建筑協(xié)議

拆除違章建筑協(xié)議合同編號(hào)：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：_____________________甲方（拆除方）：_____________________乙方（被拆除方）：_____________________鑒于甲乙雙方就拆除違章建筑事宜達(dá)成一致，為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本協(xié)議。第一條拆除建筑基本情況1.1建筑位于_____________________（地址），建筑總面積為____平方米。1.2建筑屬于_____________________（建筑類型），建成時(shí)間為____年__月。（1）未經(jīng)規(guī)劃部門審批，擅自改變建筑用途；（2）擅自擴(kuò)建、改建建筑；（3）其他違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)的行為。第二條拆除建筑的責(zé)任主體2.1乙方為拆除建筑的責(zé)任主體，應(yīng)承擔(dān)拆除建筑的一切法律責(zé)任和義務(wù)。2.2乙方應(yīng)保證拆除建筑過程中，不影響周邊建筑物和設(shè)施的安全穩(wěn)定，確保拆除工程順利進(jìn)行。第三條拆除建筑的期限3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)開始拆除建筑。3.2乙方應(yīng)在拆除建筑之日起____日內(nèi)完成拆除工作。第四條拆除建筑的費(fèi)用4.1乙方承擔(dān)拆除建筑的全部費(fèi)用，包括但不限于拆除施工費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)等。4.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用。第五條拆除建筑的廢棄物處理5.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)拆除建筑產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理，確保環(huán)境影響降至最低。5.2乙方應(yīng)在拆除建筑完成后，將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，恢復(fù)地貌。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成拆除工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆除費(fèi)用的____%。6.2乙方未按照本協(xié)議約定的方式拆除建筑，導(dǎo)致周邊建筑物和設(shè)施受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間提供拆除現(xiàn)場(chǎng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拆除費(fèi)用的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆除方）：_____________________乙方（被拆除方）：_____________________甲方代表（或授權(quán)代表）：______________乙方代表（或授權(quán)代表）：______________（簽名或蓋章）一、附件列表：1.拆除建筑現(xiàn)狀照片2.拆除建筑相關(guān)規(guī)劃審批文件3.拆除建筑費(fèi)用預(yù)算清單4.拆除建筑施工方案5.拆除建筑廢棄物處理方案6.拆除建筑安全事故應(yīng)急預(yù)案7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.乙方身份證復(fù)印件9.授權(quán)代表委托書10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定期限完成拆除工作，視為違約。2.乙方未按照約定方式拆除建筑，導(dǎo)致周邊建筑物和設(shè)施受損，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間提供拆除現(xiàn)場(chǎng)，視為違約。4.乙方未按照約定支付拆除費(fèi)用，視為違約。5.甲方未按照約定支付違約金或賠償金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆除方：指承擔(dān)拆除違章建筑責(zé)任的主體。2.被拆除方：指擁有違章建筑產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的主體。3.違章建筑：指未經(jīng)規(guī)劃部門審批，擅自改變建筑用途或擅自擴(kuò)建、改建建筑等違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)的建筑。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆除工作進(jìn)度滯后：與乙方溝通，了解原因，調(diào)整施工計(jì)劃，確保拆除工作按期完成。2.拆除過程中出現(xiàn)安全事故：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取相應(yīng)措施，確保人身財(cái)產(chǎn)安全。3.拆除現(xiàn)場(chǎng)糾紛：及時(shí)與相關(guān)部門溝通，協(xié)調(diào)解決糾紛，確保拆除工作順利進(jìn)行。4.乙方未能支付拆除費(fèi)用：按照約定支付違約金，同時(shí)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。5.甲方未提供拆除現(xiàn)場(chǎng)：按照約定支付違約金，同時(shí)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供拆除現(xiàn)場(chǎng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新改造項(xiàng)目中的違章建