食堂商鋪?zhàn)赓U合同

2024食堂商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其食堂商鋪?zhàn)赓U給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承租甲方食堂商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，商鋪面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間具備正常經(jīng)營(yíng)條件，確保乙方能夠正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于水電費(fèi)的繳納、設(shè)施的維修保養(yǎng)等。4.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故終止租賃合同。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方應(yīng)付租金的__________%作為違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的__________%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間具備正常經(jīng)營(yíng)條件，確保乙方能夠正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說(shuō)明：甲方有義務(wù)保證商鋪在租賃期間滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)的需求，包括但不限于提供必要的經(jīng)營(yíng)設(shè)施、確保商鋪的安全和衛(wèi)生等。1.2甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故終止租賃合同。說(shuō)明：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)決策，同時(shí)在合同履行期間不得無(wú)故終止租賃合同，保障乙方的合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得逾期支付。說(shuō)明：乙方有義務(wù)按照合同約定的金額和時(shí)間支付租金，逾期支付將按照規(guī)定支付滯納金，以保障甲方的合法權(quán)益。2.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。說(shuō)明：乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)，如因乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。三、有第三方中介時(shí)增加的條款及說(shuō)明3.1甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)__________元。說(shuō)明：甲方應(yīng)支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用支付后，中介應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，如協(xié)助辦理租賃合同的簽訂、提供市場(chǎng)信息等。3.2乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)__________元。說(shuō)明：乙方應(yīng)支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用支付后，中介應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，如協(xié)助辦理租賃合同的簽訂、提供市場(chǎng)信息等。3.3中介應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：中介在租賃過(guò)程中應(yīng)中立公正地維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，以保證合同的順利進(jìn)行。一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.租金支付明細(xì)表4.租賃合同變更協(xié)議5.租賃合同解除協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.物業(yè)管理規(guī)定8.經(jīng)營(yíng)許可證明文件9.中介服務(wù)協(xié)議10.合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證商鋪正常經(jīng)營(yíng)條件，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，構(gòu)成違約。2.甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，構(gòu)成違約。3.乙方逾期支付租金，構(gòu)成違約。4.乙方從事違法活動(dòng)，構(gòu)成違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或?qū)е潞贤m紛的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.物業(yè)管理：指對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理的服務(wù)。7.違法活動(dòng)：指違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租金支付糾紛：查看租金支付明細(xì)表，按照約定解決。3.甲方干涉經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：雙方協(xié)商解決，甲方不得無(wú)故干涉。4.乙方違法活動(dòng)：立即終止合同，乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)：查看中介服務(wù)協(xié)議，協(xié)商解決或?qū)?/p>