宅基地轉(zhuǎn)讓合同書范本

宅基地轉(zhuǎn)讓合同書范本合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條宅基地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該宅基地。1.2宅基地的地理位置、面積、界址等詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓價款人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的__________%；（2）剩余的__________%的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方交付宅基地，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的宅基地享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間支付轉(zhuǎn)讓價款。3.3甲方應(yīng)在乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓價款后，按照約定向乙方交付宅基地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。3.4乙方自宅基地交付之日起，享有該宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的__________%。4.2甲方未按約定時間交付宅基地或權(quán)屬變更手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________附件一：宅基地地理位置、面積、界址等詳細信息一、附件列表：1.宅基地地理位置、面積、界址等詳細信息2.甲方所有權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件或營業(yè)執(zhí)照4.支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.宅基地使用權(quán)變更登記證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付宅基地或權(quán)屬變更手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，屬于違約行為。3.甲方未履行保證宅基地所有權(quán)及權(quán)利瑕疵的義務(wù)，屬于違約行為。4.乙方未履行按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民住宅建設(shè)及附屬設(shè)施的土地。2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的貨幣對價。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為所造成的損失賠償金。4.權(quán)屬變更手續(xù)：指將宅基地的所有權(quán)由甲方變更至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付宅基地或權(quán)屬變更手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：宅基地存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失，并有權(quán)解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為宅基地所有權(quán)人，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.