購(gòu)房預(yù)付款合同模板

購(gòu)房預(yù)付款合同模板合同編號(hào)：__________甲方（買方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方已知悉并同意，房產(chǎn)可能存在的一切權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)情況，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第二條預(yù)付款金額及支付方式2.1甲方應(yīng)向乙方支付的購(gòu)房預(yù)付款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付預(yù)付款。2.3甲方支付預(yù)付款的方式為：__________。第三條預(yù)付款的用途及退還（1）支付房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）支付房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介費(fèi)用；（3）支付房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用；（4）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的費(fèi)用。3.2若房產(chǎn)交易未能完成，乙方應(yīng)在交易失敗之日起__________日內(nèi)退還甲方已支付的預(yù)付款。3.3若房產(chǎn)交易成功，預(yù)付款計(jì)入購(gòu)房款，不計(jì)息。第四條房產(chǎn)交易的時(shí)間及條件4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，按照本合同約定的條件完成房產(chǎn)交易。4.2房產(chǎn)交易的條件包括但不限于：（1）房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)；（2）甲乙雙方按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)和中介費(fèi)用；（3）甲乙雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）其他甲乙雙方約定的條件。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述預(yù)付款的__________%。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易，如一方未能按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（買方）：__________年__________月__________日乙方（賣方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)支付憑證3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理資料4.房產(chǎn)維修、保養(yǎng)費(fèi)用清單5.交易過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用支付憑證6.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件7.甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，或支付的預(yù)付款金額不足。2.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易，或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。3.甲乙雙方未按約定支付相關(guān)稅費(fèi)和中介費(fèi)用。4.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.其他甲乙雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房預(yù)付款：指甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，按照約定向乙方支付的款項(xiàng)。2.房產(chǎn)交易：指甲方購(gòu)買乙方持有的房產(chǎn)，并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的過(guò)程。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。4.權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)存在爭(zhēng)議，或房產(chǎn)受到限制等情況。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行合同約定；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明原因，并盡快完成交易；如乙方仍不履行合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.甲乙雙方未按約定支付相關(guān)稅費(fèi)和中介費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，確保稅費(fèi)和中介費(fèi)用的支付；如一方未支付，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需資料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度；如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金。5.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定，如房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方退還已支付的預(yù)付款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方均為自然人，且甲方愿意購(gòu)買乙方持有的房產(chǎn)。2.甲乙雙方均為法人或其他組織，且甲方愿意購(gòu)買乙方持有的房