正式版房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

正式版房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)_________元；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的條件。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)的__________%。4.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣_(tái)_________元）。4.3如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣_(tái)_________元）。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單（此處列出具體附屬設(shè)施及物品清單）附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書(shū)復(fù)印件（此處附上相關(guān)證書(shū)復(fù)印件）一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單2.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書(shū)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施2.乙方未按約定時(shí)間支付房款3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、測(cè)繪等方面的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律憑證。5.定金：買(mǎi)賣(mài)雙方為保證交易履行而提前支付的一定金額的資金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或附屬設(shè)施：解決辦法：按約定支付延遲交付違約金，協(xié)商延遲交付原因，要求甲方盡快交付。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按約定支付延遲付款違約金，協(xié)商延遲付款原因，要求乙方盡快支付。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方未將房屋所有權(quán)證交付給乙方：解決辦法：要求甲方盡快交付房屋所有權(quán)證，如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出