農(nóng)村房產(chǎn)交易合同格式

農(nóng)村房產(chǎn)交易合同格式合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于農(nóng)村房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元購買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元作為定金，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，如乙方延遲支付房款，應(yīng)按照延遲支付部分房款的________%支付違約金。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，視為乙方違約。3.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.如乙方延遲支付房款，應(yīng)按照延遲支付部分房款的百分比支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有固定建筑物和土地使用權(quán)的財(cái)產(chǎn)。2.定金：指乙方在簽署合同時(shí)支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。3.違約金：指違約方按照延遲支付部分房款的一定比例支付給守約方的賠償金。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如有必要可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房產(chǎn)過戶完成后，甲方未能交付房產(chǎn)及相關(guān)證件：解決辦法：乙方有權(quán)要求