農(nóng)村舊房銷(xiāo)售合同協(xié)議書(shū)

農(nóng)村舊房銷(xiāo)售合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下農(nóng)村舊房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋坐落于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鎮(zhèn)（街道）__________村，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施包括：__________（詳細(xì)列舉）。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的以下賬戶(hù)：戶(hù)名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同參加房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。如有不符合約定的情況，甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋出售義務(wù)。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行購(gòu)房款支付義務(wù)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下農(nóng)村舊房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的角色和責(zé)任1.1丙方作為獨(dú)立的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方出售的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。1.2丙方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的客觀性、真實(shí)性和準(zhǔn)確性，對(duì)報(bào)告的內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。1.3丙方在評(píng)估過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)的條款2.1房屋價(jià)格及支付甲方同意根據(jù)丙方提供的評(píng)估報(bào)告，確定房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的以下賬戶(hù)：戶(hù)名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________2.2房屋交付及過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)要求丙方提供評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并對(duì)丙方的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。甲方在房屋交付過(guò)程中，有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行購(gòu)房款支付義務(wù)。三、乙方違約及限制條款3.1乙方如未按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的__________%。3.2乙方如未按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行拆改、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等權(quán)利限制。四、第三方介入的意義和目的4.1丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，介入本合同的目的在于確保房屋交易的公平、公正和透明，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2丙方的評(píng)估報(bào)告為甲方提供了房屋的市場(chǎng)價(jià)值參考，有利于甲方合理定價(jià)，確保甲方權(quán)益不受損失。4.3丙方的介入有利于規(guī)范房屋交易流程，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。五、甲方為主導(dǎo)的目的和意義5.1甲方作為房屋的出售方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和自身需求確定房屋的銷(xiāo)售價(jià)格。5.2甲方通過(guò)與第三方丙方的合作，確保了房屋交易的合法性、合規(guī)性和安全性，保障了甲方的合法權(quán)益。5.3甲方為主導(dǎo)本合同的目的在于實(shí)現(xiàn)房屋資產(chǎn)的合理流轉(zhuǎn)，提高資產(chǎn)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________1.第三方丙方評(píng)估報(bào)告復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方名下農(nóng)村舊房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的角色和責(zé)任1.1丙方作為獨(dú)立的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。1.2丙方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的客觀性、真實(shí)性和準(zhǔn)確性，對(duì)報(bào)告的內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。1.3丙方在評(píng)估過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)的條款2.1房屋價(jià)格及支付乙方同意根據(jù)丙方提供的評(píng)估報(bào)告，確定房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的以下賬戶(hù)：戶(hù)名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________2.2房屋交付及過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)要求丙方提供評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并對(duì)丙方的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。乙方在房屋交付過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行房屋交付義務(wù)。三、甲方違約及限制條款3.1甲方如未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)拒絕支付購(gòu)房款，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的__________%。3.2甲方如未按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行拆改、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等權(quán)利限制。四、第三方介入的意義和目的4.1丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，介入本合同的目的在于確保房屋交易的公平、公正和透明，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2丙方的評(píng)估報(bào)告為乙方提供了房屋的市場(chǎng)價(jià)值參考，有利于乙方合理定價(jià)，確保乙方權(quán)益不受損失。4.3丙方的介入有利于規(guī)范房屋交易流程，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。五、乙方為主導(dǎo)的目的和意義5.1乙方作為房屋的購(gòu)買(mǎi)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和自身需求確定房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.2乙方通過(guò)與第三方丙方的合作，確保了房屋交易的合法性、合規(guī)性和安全性，保障了乙方的合法權(quán)益。5.3乙方為主導(dǎo)本合同的目的在于實(shí)現(xiàn)房屋資產(chǎn)的合理流轉(zhuǎn)，提高資產(chǎn)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)乙方利益的最大化。六、其他約定6.1本合同