商鋪二次轉(zhuǎn)租簡(jiǎn)單合同范本2024年

商鋪二次轉(zhuǎn)租簡(jiǎn)單合同范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物現(xiàn)狀3.3租賃物交付第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間4.3租賃期限變更第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金6.1押金金額6.2押金支付6.3押金退還第七章：轉(zhuǎn)租條件7.1轉(zhuǎn)租限制7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租審批第八章：維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任8.3保養(yǎng)要求第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約處理第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除條件10.3解除程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他事項(xiàng)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同備案與公證以上為商鋪二次轉(zhuǎn)租合同的目錄，每一章節(jié)均詳細(xì)規(guī)定了合同雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，以及合同的執(zhí)行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵條款。第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商鋪二次轉(zhuǎn)租的法律關(guān)系，確保雙方權(quán)利與義務(wù)的履行。1.2合同背景甲方作為商鋪的合法承租方，現(xiàn)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及原租賃合同的約定，將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.3合同定義本合同中，除非另有說(shuō)明，所有術(shù)語(yǔ)應(yīng)按照其在本合同中首次出現(xiàn)時(shí)的含義解釋。第二章：合同主體2.1甲方信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪并支付租金。第三章：租賃物3.1租賃物描述商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況等詳細(xì)描述。3.2租賃物現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)租時(shí)，商鋪處于約定的使用狀態(tài)。3.3租賃物交付甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始時(shí)間商鋪的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商鋪按約定條件返還給甲方。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______天書(shū)面協(xié)商一致。第五章：租金及支付方式5.1租金金額乙方應(yīng)支付的租金總額為_(kāi)_____元，具體支付方式為_(kāi)_____。5.2租金支付方式租金應(yīng)按月/季/年支付，支付日期為每月/季/年的第______天。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間內(nèi)不得隨意調(diào)整，除非雙方另有書(shū)面約定。第六章：押金6.1押金金額乙方應(yīng)支付押金______元，作為履行合同的保證金。6.2押金支付押金應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方。6.3押金退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第七章：轉(zhuǎn)租條件7.1轉(zhuǎn)租限制乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租程序乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。7.3轉(zhuǎn)租審批甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后______天內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。第八章：維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修，確保商鋪的安全使用。8.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性維修。8.3保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方或物業(yè)管理方的要求，定期進(jìn)行商鋪的保養(yǎng)工作。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形雙方違反合同約定的任何條款，均視為違約。9.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失。9.3違約處理違約方在收到守約方的違約通知后，應(yīng)在______天內(nèi)糾正違約行為。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件合同可在特定條件下被解除，具體條件包括但不限于違約、不可抗力等。10.3解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為簽字蓋章日的次日。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜作出特殊約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：，乙方：14.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同備案與公證本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，可向有關(guān)部門備案或公證。以上為商鋪二次轉(zhuǎn)租合同的前半部分正文內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了合同雙方的權(quán)利與義務(wù)，以及合同的執(zhí)行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵條款。第十五章：合同的續(xù)簽與終止15.1續(xù)簽條件乙方在租賃期限屆滿前，可向甲方提出續(xù)簽請(qǐng)求，甲方應(yīng)于租賃期限屆滿前______天內(nèi)給予答復(fù)。15.2續(xù)簽程序雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)重新簽訂租賃合同，并明確新的租賃期限及租金等條款。15.3合同終止租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，或一方提出終止合同并符合合同約定的，合同自然終止。15.3.1終止條件包括但不限于租賃物不再適宜使用、一方嚴(yán)重違約等情形。15.3.2終止通知一方要求終止合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止理由。第十六章：不可抗力16.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。16.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。16.3不可抗力后果雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定合同的履行或解除。第十七章：保密條款17.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。17.2保密期限保密期限為合同終止后______年內(nèi)。17.3保密范圍包括但不限于合同條款、租賃物信息、雙方商業(yè)活動(dòng)等。第十八章：通知與送達(dá)18.1通知方式合同履行過(guò)程中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。18.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：，乙方送達(dá)地址：。18.3變更通知任何一方送達(dá)地址變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十九章：附加條款的效力19.1附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力。19.2附加條款變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十章：合同的解釋20.1解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。20.2解釋分歧對(duì)合同條款有不同理解時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。第二十一章：法律適用與爭(zhēng)議管轄21.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。21.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至______人民法院管轄。第二十二章：合同的附件22.1附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。22.2附件清單包括但不限于租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證明等。第二十三章：合同的備案23.1備案義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)行政管理部門備案。23.2備案責(zé)任甲方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十四章：其他約定24.1其他事項(xiàng)雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商確定。24.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為商鋪二次轉(zhuǎn)租合同的后半部分正文內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了合同的續(xù)簽、終止、不可抗力、保密、通知與送達(dá)、附加條款效力、合同解釋、法律適用與爭(zhēng)議管轄、合同附件、備案及其他約定等關(guān)鍵條款。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在商鋪二次轉(zhuǎn)租合同中，當(dāng)存在多方參與，且其中一方或幾方在合同履行中具有主導(dǎo)作用時(shí)，附件條款及其說(shuō)明顯得尤為重要。此類條款旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及相互之間的關(guān)系，確保合同的順利執(zhí)行和糾紛的有效解決。一、附件條款的構(gòu)成附件一：主導(dǎo)方權(quán)利與義務(wù)明確主導(dǎo)方在合同中的特殊地位及其對(duì)其他方的指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)。規(guī)定主導(dǎo)方在合同履行過(guò)程中的決策權(quán)和執(zhí)行權(quán)。附件二：主導(dǎo)方與其他方的協(xié)調(diào)機(jī)制描述主導(dǎo)方與各方之間的溝通、協(xié)商和決策流程。確定主導(dǎo)方在解決合同爭(zhēng)議中的角色和責(zé)任。附件三：主導(dǎo)方的變更與退出機(jī)制規(guī)定主導(dǎo)方在特定情況下的變更程序和條件。明確主導(dǎo)方退出合同的權(quán)利和義務(wù)。附件四：多方參與的合同履行保障確保合同中多方的利益得到平衡和保護(hù)。規(guī)定多方在履行合同中的相互配合和支持。附件五：合同信息的共享與保密規(guī)定主導(dǎo)方和其他方在信息共享中的權(quán)利和限制。強(qiáng)化保密條款，保護(hù)合同各方的商業(yè)秘密和隱私。附件六：多方違約責(zé)任的分擔(dān)明確在多方違約情況下的責(zé)任分擔(dān)原則和方法。規(guī)定違約方對(duì)主導(dǎo)方和其他方的賠償責(zé)任。附件七：合同的補(bǔ)充與修改規(guī)定主導(dǎo)方在合同補(bǔ)充和修改中的主導(dǎo)作用。明確合同修改的程序和要求。附件八：合同的終止與清算規(guī)定合同終止時(shí)的清算程序和各方的權(quán)利義務(wù)。明確主導(dǎo)方在合同清算中的職責(zé)。附件九：爭(zhēng)議解決的特別條款規(guī)定主導(dǎo)方在爭(zhēng)議解決中的特別權(quán)利和責(zé)任。確定多方參與的爭(zhēng)議解決機(jī)制。附件十：其他約定-包括但不限于合同的備案、公證、法律適用等其他重要事項(xiàng)。二、附件條款的說(shuō)明主導(dǎo)方的定義與選擇明確主導(dǎo)方的定義，包括其資質(zhì)、能力和責(zé)任。規(guī)定主導(dǎo)方的選擇程序，確保其代表性和權(quán)威性。主導(dǎo)方的決策機(jī)制描述主導(dǎo)方在合同執(zhí)行中的決策流程，包括提案、討論、表決等環(huán)節(jié)。規(guī)定決策的效率要求和決策結(jié)果的執(zhí)行機(jī)制。主導(dǎo)方的監(jiān)督與問(wèn)責(zé)明確主導(dǎo)方對(duì)合同履行的監(jiān)督責(zé)任和問(wèn)責(zé)機(jī)制。規(guī)定主導(dǎo)方在監(jiān)督過(guò)程中的權(quán)利和限制。多方協(xié)調(diào)與合作強(qiáng)調(diào)多方在合同履行中的協(xié)調(diào)與合作精神。規(guī)定各方在協(xié)調(diào)過(guò)程中的溝通方式和合作原則。信息共享與保密的重要性強(qiáng)調(diào)信息共享對(duì)于合同順利執(zhí)行的重要性。明確保密條款對(duì)于保護(hù)各方利益的必要性。違約責(zé)任的明確與公平分擔(dān)規(guī)定違約責(zé)任的明確界定，確保責(zé)任的公平分擔(dān)。規(guī)定違約方對(duì)主導(dǎo)方和其他方的賠償方式和標(biāo)準(zhǔn)。合同修改的合理性與合法性規(guī)定合同修改應(yīng)基于合理性和合法性原則。明確合同修改的程序，確保修改的透明性和公正性。合同終止與清算的規(guī)范性規(guī)定合同終止與清算的規(guī)范程序，確保各方權(quán)益的保護(hù)。明確清算過(guò)程中的財(cái)產(chǎn)分配原則和債務(wù)清償順序。爭(zhēng)議解決的效率與公正性規(guī)定爭(zhēng)議解決應(yīng)追求效率與公正性。明確爭(zhēng)議解決過(guò)程中各方的權(quán)利和義務(wù)。其他約定的補(bǔ)充性與靈活性-規(guī)定其他約定的補(bǔ)充性，以適應(yīng)合同執(zhí)行中的特殊情況。-強(qiáng)調(diào)其他約定的靈活性，以適應(yīng)合同環(huán)境的變化。通過(guò)上述附件條款及其說(shuō)明，可以確保在多方為主導(dǎo)的商鋪二次轉(zhuǎn)租合同中，各方的權(quán)利得到明確，義務(wù)得到履行，責(zé)任得到承擔(dān)，從而保障合同的順利執(zhí)行和有效管理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明及驗(yàn)收記錄。附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明。附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明。附件四：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。附件五：租賃物維修與保養(yǎng)記錄。附件六：租金支付憑證及流水賬。附件七：合同變更、續(xù)簽或終止的書(shū)面協(xié)議。附件八：不可抗力事件的證明文件。附件九：合同備案證明或公證文件。附件十：其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物、違反合同約定的使用范圍、未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由守約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或第三方仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物再出租給第三方的行為。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。保密：指對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，雙方同意提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭(zhēng)議或雙方未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)