2024年二手房交易合同（3篇）

第3頁共3頁2024年二手房交易合同賣方（以下簡稱甲方）：姓名：_____（身份證號碼）：地址：_____聯(lián)系電話：_____共有人：姓名：_____（身份證號碼）：地址：_____聯(lián)系電話：_____買方（以下簡稱乙方）：姓名：_____（身份證號碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于;位于第_____層戶，房屋結構為_____，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為。第二條價格：以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：_____________________________________________。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整，大寫：_____，日內交付萬元（大寫），余款元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。第七條關于產權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由____方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：_____乙方：_____日期：2024年二手房交易合同（2）二手房交易合同范本甲方：房屋所有人（或委托代理人）乙方：購房人（或委托代理人）根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就以下事項簽訂本二手房交易合同，以書面形式記錄雙方權利義務，共同遵守。第一條房屋基本情況1.甲方是位于（房屋地址）的房屋的合法所有人（或合法代理人），具備出售該房屋的權利。2.房屋坐落于（地段），建筑面積為（建筑面積），房屋類型為（住宅/商業(yè)/寫字樓等）。第二條房屋價格及交付方式1.房屋交易總價為（總價），以人民幣（大寫）整數(shù)形式書寫。2.乙方應在簽訂本合同后（或約定的時間）內，一次性支付全部貨款給甲方。3.購房款以銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式支付，支付后，甲方應提供相應的發(fā)票和收據。第三條房屋權屬及產權情況1.房屋權證號為（權證號），甲方應按時履行過戶手續(xù)，辦理房屋產權辦理，確保乙方合法擁有該房屋的產權。2.房屋產權完全歸乙方所有，乙方享有房屋所有權，有權自由支配、處置該房屋。第四條房屋交付及檢驗1.乙方應在收到甲方的全部購房款后，甲方將房屋交付給乙方。2.乙方有權對房屋進行檢驗，確認房屋符合乙方的購房要求和合同約定。3.若乙方對房屋有任何問題或瑕疵，應在（約定的時間）內向甲方提出書面通知。甲方在收到通知后應盡快處理并修復問題。第五條房屋使用權限及責任1.乙方自房屋交付之日起享有該房屋的使用權，可以隨意使用該房屋，但不得用于非法活動。2.乙方有義務保護好房屋，承擔一切防火、防盜等安全責任，不得擅自改動房屋結構、設施，并負責房屋內的日常維護和保養(yǎng)。第六條違約責任1.若甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付相當于購房款一定比例的違約金。2.若乙方未按約定時間支付購房款，乙方應向甲方支付相當于購房款一定比例的違約金。3.若一方發(fā)生違約，應于收到守約方書面通知后的（約定的時間）內履行支付違約金的義務。第七條爭議解決方式1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的補充、修改及終止應由甲乙雙方共同簽訂補充協(xié)議，具有法律效力。甲方（簽字/甲方代表簽字）：乙方（簽字/乙方代表簽字）：簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件：房屋權屬證明文件、甲方身份證件復印件、乙方身份證件復印件等。2024年二手房交易合同（3）二手房交易合同甲方：（出售方姓名）身份證號碼：（出售方身份證號碼）乙方：（購買方姓名）身份證號碼：（購買方身份證號碼）鑒于：1.甲方為二手房的合法所有者，擁有其在法律上的一切權利；2.乙方有意購買該二手房，并對該房屋的現(xiàn)狀及相關事項已經充分了解；3.雙方經充分協(xié)商一致，擬訂本合同以明確雙方的權益和義務。基于上述前提，雙方達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋名稱：（二手房名稱）2.房屋地址：（二手房地址）3.房屋面積：（二手房面積）4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為普通住宅/商業(yè)用房/辦公用房（選擇其中一個），目前處于良好狀態(tài)，無任何債務糾紛或法律糾紛。5.購買價格：人民幣（具體金額）（大寫）6.支付方式：乙方應當在簽訂本合同之日起五個工作日內，將購房款一次性支付給甲方。二、房屋權屬情況1.房屋權屬：該房屋的產權歸甲方所有，沒有任何轉讓糾紛或法律糾紛。2.產權證號：（產權證號碼）3.房屋權證原件：甲方應當向乙方提供該房屋的產權證原件，以確保其權屬真實有效。三、過戶及稅費事宜1.過戶辦理：乙方應當自簽訂本合同之日起三十日內，按照相關法律法規(guī)和政府部門的規(guī)定，辦理該房屋的過戶手續(xù)，產生的過戶費用由乙方承擔。2.稅費責任：買賣雙方按照國家和地方相關規(guī)定，各自承擔各自應繳納的稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅、個人所得稅等。四、房屋權益保障1.房屋質量保證：甲方承諾該房屋基本設施正常運作，不存在嚴重質量問題，乙方在購買之日起三十日內如發(fā)現(xiàn)嚴重質量問題，可以要求甲方進行修復或退還購房款。2.臨近環(huán)境保護：甲方承諾該房屋周邊環(huán)境無污染，不存在嚴重影響居住環(huán)境的問題。五、違約責任1.如乙方未按照本合同約定時間支付購房款，則乙方應向甲方支付逾期滯納金，每日按照購房款總額的0.05%收取。2.如甲方未能按照本合同的約定提供產權證原件，或轉讓該房屋給第三方，甲方應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款總額乘以10%。六、爭議解決1.本合同的履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律；2.如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應提交相關爭議到合同簽訂地人民法院進行解決。七、其他事項