2024版房地產(chǎn)買賣合同示范文本

2024版房地產(chǎn)買賣合同示范文本合同編號：__________合同雙方：第一條標的物業(yè)1.1甲方同意出售的標的物業(yè)位于____________________，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及所有權(quán)利、利益和財產(chǎn)。1.2乙方同意購買的標的物業(yè)為上述甲方向乙方提供的房地產(chǎn)。第二條交易價格2.1標的物業(yè)的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付交易價格。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的交易價格。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將標的物業(yè)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將標的物業(yè)交付給乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方在合同履行過程中，要求變更或解除合同的，應(yīng)當向另一方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更或解除本合同。5.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付標的物業(yè)或未按照本合同約定過戶標的物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。6.2乙方未按照本合同約定支付交易價格的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物業(yè)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.交易價格支付憑證3.房地產(chǎn)過戶證明4.房地產(chǎn)交付憑證5.合同履行過程中的相關(guān)通訊記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付標的物業(yè)或未按照本合同約定過戶標的物業(yè)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定支付交易價格的，構(gòu)成違約。3.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.標的物業(yè)：指本合同中甲方同意出售的房地產(chǎn)。3.交易價格：指雙方約定的購買房地產(chǎn)的價格。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定交付標的物業(yè)的情況，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.遇到乙方未按約定支付交易價格的情況，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.遇到合同履行過程中的其他問題，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方愿意出售房地產(chǎn)，乙方愿意購買房地產(chǎn)。2.雙方