2024年買賣二手房的合同范本

2024年買賣二手房的合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方權(quán)利與義務(wù)2.3甲方責(zé)任第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3乙方責(zé)任第四章：房屋信息4.1房屋位置及描述4.2房屋權(quán)屬情況4.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第五章：房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間5.3付款條件第六章：房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付過(guò)程第七章：房屋過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間及程序7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過(guò)戶相關(guān)文件第八章：房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量問(wèn)題處理第九章：房屋裝修及附屬設(shè)施9.1房屋裝修情況9.2附屬設(shè)施情況9.3裝修及設(shè)施的交接第十章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類及金額10.2費(fèi)用承擔(dān)方式10.3費(fèi)用支付時(shí)間第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更與解除程序第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3法律適用第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在買賣二手房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（賣方）與乙方（買方）之間的房屋買賣交易。雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。任何對(duì)合同內(nèi)容的疑問(wèn)或爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可提交相關(guān)法律機(jī)構(gòu)處理。第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息甲方（賣方）姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。2.2甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按照約定交付房屋及辦理過(guò)戶手續(xù)。2.3甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息乙方（買方）姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定接收房屋，并有義務(wù)按照約定支付房款。3.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，并承擔(dān)因未按時(shí)支付房款導(dǎo)致的違約責(zé)任。第四章：房屋信息4.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。4.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封。4.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋現(xiàn)狀良好，附屬設(shè)施包括______，房屋內(nèi)部裝修情況為_(kāi)_____。第五章：房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。5.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整（￥______），余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付。5.3付款條件乙方支付房款的條件為甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第六章：房屋交付6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3房屋交付過(guò)程房屋交付過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合交付條件后，雙方簽署房屋交接單。第七章：房屋過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間及程序甲方應(yīng)于房屋交付之日起______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶所需費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括______。7.3過(guò)戶相關(guān)文件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。第八章：房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證所售房屋符合國(guó)家及地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。8.2質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為房屋交付之日起______年。在此期間，如房屋出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。8.3質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修或提供維修方案。第九章：房屋裝修及附屬設(shè)施9.1房屋裝修情況房屋內(nèi)部裝修情況包括______，裝修材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，裝修工藝達(dá)到行業(yè)規(guī)范。9.2附屬設(shè)施情況房屋附屬設(shè)施包括______，設(shè)施完好，功能正常。9.3裝修及設(shè)施的交接房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供裝修及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，并確保所有設(shè)施正常使用。第十章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類及金額房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括______，具體金額為_(kāi)_____元。10.2費(fèi)用承擔(dān)方式房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例為_(kāi)_____。10.3費(fèi)用支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，向守約方支付違約金或賠償損失。違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失的______%確定。11.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接和間接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2合同解除條件合同在以下情況下可解除：乙方未按時(shí)支付房款；甲方未按時(shí)交付房屋；房屋權(quán)屬存在糾紛等。解除合同應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。12.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)遵循以下程序：提出變更或解除申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。13.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.3法律適用合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，確保爭(zhēng)議的公正、合法解決。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（賣方）：，乙方（買方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。甲乙雙方在此確認(rèn)合同內(nèi)容，同意按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋基本信息及權(quán)屬證明-詳細(xì)列出房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等信息。附件二：房屋交易價(jià)格及支付方式-明確房屋交易價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間及付款條件。附件三：房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)-規(guī)定房屋交付的時(shí)間、條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件四：房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)-明確過(guò)戶時(shí)間、程序、稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式。附件五：房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任-規(guī)定房屋質(zhì)量保證期限、維修責(zé)任及處理方式。附件六：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)-明確違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的承擔(dān)及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件七：合同變更與解除條款-規(guī)定合同變更與解除的條件、程序及法律后果。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制-規(guī)定爭(zhēng)議的解決方式、程序及法律適用。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按時(shí)支付房款。未按時(shí)交付房屋。未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。房屋交付時(shí)不符合約定的交付條件或驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方未及時(shí)履行維修責(zé)任。違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際履行情況進(jìn)行綜合判斷。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：合同生效：指合同自雙方簽字蓋章之日起開(kāi)始產(chǎn)生法律效力。合同解除：指合同雙方或一方依法或依合同約定終止合同關(guān)系的行為。違約金：違約方需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢，用以補(bǔ)償因違約行為造成的損失。賠償損失：違約方需對(duì)守約方因違約行為遭受的直接和間接損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同解除程序：合同解除需提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因，雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，賣方應(yīng)將買方支付的房款及利息返還，買方應(yīng)將房屋返還賣方。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：房屋交易：買方應(yīng)按照附件二的規(guī)定支付房款，賣方應(yīng)按照附件三的規(guī)定交付房屋。房屋過(guò)戶：賣方應(yīng)按照附件四的規(guī)定協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。房屋質(zhì)量保證：賣方應(yīng)按照附件五的規(guī)定履行房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任。違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照附件六的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。合同變更與解除：合同變更或解除應(yīng)按照附件七的規(guī)定進(jìn)行。爭(zhēng)議解決：合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)按照附件八的規(guī)定進(jìn)行。通過(guò)以上附件條款及說(shuō)明，多方主導(dǎo)的房屋買賣合同將更加明確和具體，有助于保障各方的權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋基本信息及權(quán)屬證明-包含房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。附件二：房屋交易價(jià)格及支付方式-明確房屋交易價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間及付款條件。附件三：房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)-規(guī)定房屋交付的時(shí)間、條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件四：房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)-明確過(guò)戶時(shí)間、程序、稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式。附件五：房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任-規(guī)定房屋質(zhì)量保證期限、維修責(zé)任及處理方式。附件六：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)-明確違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的承擔(dān)及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件七：合同變更與解除條款-規(guī)定合同變更與解除的條件、程序及法律后果。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制-規(guī)定爭(zhēng)議的解決方式、程序及法律適用。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按時(shí)支付房款。未按時(shí)交付房屋。未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。房屋交付時(shí)不符合約定的交付條件或驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方未及時(shí)履行維修責(zé)任。違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際履行情況進(jìn)行綜合判斷。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：合同生效：指合同自雙方簽字蓋章之日起開(kāi)始產(chǎn)生法律效力。合同解除：指合同雙方或一方依法或依合同約定終止合同關(guān)系的行為。違約金：違約方需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢，用以補(bǔ)償因違約行為造成的損失。賠償損失：違約方需對(duì)守約方因違約行為遭受的直接和間接損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同解除程序：合同解除需提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因，雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，賣方應(yīng)將買方支付的