獨(dú)院小房出售合同協(xié)議書

獨(dú)院小房出售合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[填寫房屋地址]的獨(dú)院小房（以下簡稱“房產(chǎn)”）；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)地址]，獨(dú)院小房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，實(shí)際使用情況應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)及政策要求。1.3房產(chǎn)的面積為[填寫實(shí)際面積]，面積的測算依據(jù)應(yīng)為國家相關(guān)法律法規(guī)認(rèn)可的測量報告。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元（以下簡稱“價款”）購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2價款支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫金額]元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.2.2剩余價款由乙方在[填寫付款日期]前支付給甲方，支付方式為[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：3.1.1房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到合同約定的使用條件；3.1.2房產(chǎn)應(yīng)辦理完畢所有必要的交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等費(fèi)用的結(jié)算。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的配合。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2有下列情形之一的，雙方可協(xié)商解除本合同：4.2.1法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；4.2.2不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行；4.2.3其他雙方約定的事由。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2若甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)不符合約定的交付條件，甲方應(yīng)支付違約金[填寫金額]元給乙方。5.3若乙方未能在約定的時間內(nèi)支付價款，乙方應(yīng)支付違約金[填寫金額]元給甲方。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]法定代表人：[填寫第三方法定的代表人姓名]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[填寫房屋地址]的獨(dú)院小房（以下簡稱“房產(chǎn)”）；乙方愿意購買該房產(chǎn)；第三方作為擔(dān)保方，愿意為乙方履行合同提供擔(dān)保。經(jīng)三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述[同第一條，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改]第二條購買價格[同第二條，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改]第三條交付及過戶[同第三條，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改]第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫金額]元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：[同第三條]4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的配合。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條第三方主體的責(zé)權(quán)利5.1第三方作為擔(dān)保方，為乙方履行合同提供擔(dān)保。乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方應(yīng)保證乙方的支付能力，如乙方在合同約定的時間內(nèi)未能支付價款，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金[填寫金額]元給甲方。5.3第三方應(yīng)確保乙方在過戶過程中的合規(guī)性，如因乙方的違規(guī)行為導(dǎo)致過戶失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未能按照本合同約定支付價款或履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金[填寫金額]元。6.2乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及甲方要求使用和維護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方在房產(chǎn)過戶后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付物業(yè)、水電等費(fèi)用。第七條甲方的主導(dǎo)目的和意義7.1本合同中，甲方作為賣方，為確保自身權(quán)益，增設(shè)了第三方擔(dān)保機(jī)制，以增加交易的安全性。7.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，確保乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。7.3第三方作為擔(dān)保方，為乙方提供信用擔(dān)保，有助于增強(qiáng)乙方履行合同的信心，促進(jìn)交易的順利完成。第八條爭議解決[同第六條，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改]第九條其他約定[同第七條，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改]甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________第三方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在為乙方提供信用擔(dān)保，增強(qiáng)乙方履行合同的信心，促進(jìn)交易的順利完成。第三方的主體責(zé)權(quán)利及相關(guān)條款，以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到保障。通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，第三方主體為甲方提供了額外的保障，使甲方在交易中更具安全感?？傊谌浇槿氡竞贤?，有助于提高交易的安全性，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)獨(dú)院小房租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]法定代表人：[填寫第三方法定的代表人姓名]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于[填寫房屋地址]的獨(dú)院小房（以下簡稱“房產(chǎn)”）出租給乙方；乙方愿意承租該房產(chǎn)；第三方作為擔(dān)保方，愿意為乙方履行合同提供擔(dān)保。經(jīng)三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述[同第一條，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改]第二條租賃期限2.1乙方租賃甲方房產(chǎn)的期限為[填寫租賃期限]，自[填寫租賃起始日期]起至[填寫租賃終止日期]止。2.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲方提出的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付租金[填寫金額]元。租金支付方式為[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫日期]前支付當(dāng)月租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫比例]作為滯納金。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對房產(chǎn)的正常使用，不得無故干擾乙方的租賃權(quán)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的安全和維護(hù)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3甲方不得擅自提高租金，除非雙方另有約定。第五條第三方主體的責(zé)權(quán)利5.1第三方作為擔(dān)保方，為乙方履行合同提供擔(dān)保。乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方應(yīng)保證乙方的支付能力，如乙方在合同約定的時間內(nèi)未能支付租金，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金[填寫金額]元給甲方。5.3第三方應(yīng)確保乙方在租賃過程中的合規(guī)性，如因乙方的違規(guī)行為導(dǎo)致租賃合同解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方未能按照本合同約定提供房產(chǎn)或干擾乙方租賃權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金[填寫金額]元。6.2甲方在租賃期間不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得影響乙方的正常租賃。6.3甲方在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給乙方。第七條乙方的主導(dǎo)目的和意義7.1本合同中，乙方作為承租方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，確保甲方履行合同義務(wù)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。7.2乙方為主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和多種利益條款，使自己在租賃過程中獲得更多的保障和利益。7.3第三方作為擔(dān)保方，為乙方提供信用擔(dān)保，有助于增強(qiáng)乙方在租賃交易中的安全感，促進(jìn)交易的順利完成。第八條爭議解決[同第六條，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改]第九條其他約定[同第七條，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改]甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________第三方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________