房產(chǎn)中介合同官方樣本

房產(chǎn)中介合同官方樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（中介方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為出售房產(chǎn)，乙方為提供房產(chǎn)中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出售房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為__________。1.2甲方保證上述房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何隱瞞或誤導(dǎo)。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為中介方，應(yīng)竭力為甲方提供房產(chǎn)出售中介服務(wù)，包括發(fā)布房源信息、推廣房產(chǎn)、尋找潛在買家、安排看房、協(xié)助雙方談判及辦理交易手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與潛在買家進(jìn)行溝通、協(xié)商，并確保交易過程的順利進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納等。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照雙方約定的比例支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。3.3支付方式為：__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。第四條雙方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并積極配合乙方開展中介服務(wù)。4.2甲方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得采取任何違法行為。4.3乙方應(yīng)積極為甲方尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。4.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。4.5乙方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得采取任何違法行為。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：__________乙方（中介方）：簽字/蓋章日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)文件5.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失2.甲方在房產(chǎn)交易過程中違反國(guó)家法律法規(guī)3.乙方未積極為甲方尋找潛在買家，導(dǎo)致合同無法履行4.乙方泄露甲方房產(chǎn)信息給第三方5.乙方在房產(chǎn)交易過程中違反國(guó)家法律法規(guī)6.雙方未按照約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證明3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金5.房產(chǎn)交易：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或發(fā)生變化：及時(shí)與乙方溝通，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息2.買家看房時(shí)間沖突：提前與買家溝通，協(xié)調(diào)看房時(shí)間3.交易手續(xù)復(fù)雜：乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行4.發(fā)生爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟5.不可抗力事件：及時(shí)提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售房產(chǎn)，需要乙方提供中介服務(wù)2.