房屋維護(hù)裝修合同

房屋維護(hù)裝修合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條工程內(nèi)容（1）檢查和維修房屋的各項(xiàng)設(shè)施，包括水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等；（2）對房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修，包括墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板修復(fù)等；（3）對房屋外部進(jìn)行維修，包括墻面刷漆、屋頂修復(fù)、門窗更換等；（4）其他雙方約定的維修裝修項(xiàng)目。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供施工圖紙和施工方案，并在甲方認(rèn)可后進(jìn)行施工。第二條工程期限2.1工程自雙方簽訂本合同之日起算，預(yù)計(jì)竣工日期為__________。2.2乙方應(yīng)保證按照約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.2工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。如甲方對工程質(zhì)量提出異議，乙方應(yīng)在接到異議后__________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足甲方的要求。3.3工程質(zhì)量保證期為__________年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第四條工程費(fèi)用4.1工程總金額為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。4.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照每日工程總金額的__________%向甲方支付違約金。4.3甲方應(yīng)按照約定的進(jìn)度向乙方支付工程款。付款方式為：__________。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方如未按照約定工期完成工程，應(yīng)按照本合同第四條第2款的約定向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋維護(hù)裝修施工圖紙2.房屋維護(hù)裝修施工方案3.工程進(jìn)度計(jì)劃表4.工程質(zhì)量檢查記錄表5.工程款項(xiàng)支付憑證6.違約金計(jì)算公式說明7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定工期完成工程，屬于違約行為。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定，屬于違約行為。3.甲方未按照約定進(jìn)度支付工程款，屬于違約行為。4.甲方未按照約定提供施工圖紙和施工方案，屬于違約行為。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋維護(hù)裝修工程：指對房屋的各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、翻新、更換等工程。2.工程進(jìn)度：指按照約定的工期完成工程的過程。3.工程質(zhì)量：指施工過程中符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的程度。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，制定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至滿足甲方的要求。3.工程款項(xiàng)支付：甲方應(yīng)按照約定的進(jìn)度向乙方支付工程款，如有異議，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通。4.施工圖紙和施工方案提供：乙方應(yīng)按照甲方的要求提供施工圖紙和施工方案，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.不可抗力事件：雙方應(yīng)簽訂不可抗力條款，明確不可抗力事件的認(rèn)定和處理辦法。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有權(quán)人對其房屋進(jìn)行維護(hù)裝修。2.