房地產(chǎn)拍賣(mài)操作指南集

房地產(chǎn)拍賣(mài)操作指南集合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擬對(duì)其擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，為保證拍賣(mài)活動(dòng)的順利進(jìn)行，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)拍賣(mài)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拍賣(mài)房地產(chǎn)的基本情況1.2拍賣(mài)房地產(chǎn)的地址：________________。1.3拍賣(mài)房地產(chǎn)的權(quán)屬情況：________________。1.4拍賣(mài)房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值：________________。第二條乙方的義務(wù)和責(zé)任2.1乙方作為專(zhuān)業(yè)的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證其提供的拍賣(mài)服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并具備專(zhuān)業(yè)的拍賣(mài)能力和經(jīng)驗(yàn)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的委托，制定詳細(xì)的拍賣(mài)方案，并報(bào)甲方審批。2.3乙方負(fù)責(zé)組織拍賣(mài)活動(dòng)，包括但不限于拍賣(mài)公告的發(fā)布、意向買(mǎi)受人的征集、拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)的布置和主持等。2.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)意向買(mǎi)受人進(jìn)行資格審核，并確保拍賣(mài)活動(dòng)的公開(kāi)、公平、公正。2.5乙方應(yīng)在拍賣(mài)結(jié)束后，向甲方提供拍賣(mài)結(jié)果的詳細(xì)報(bào)告。第三條甲方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲方應(yīng)向乙方提供拍賣(mài)房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)材料，以便乙方進(jìn)行拍賣(mài)活動(dòng)的組織和準(zhǔn)備。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的拍賣(mài)服務(wù)給予必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)、協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)等。3.3甲方應(yīng)對(duì)拍賣(mài)結(jié)果予以認(rèn)可，并按照約定向乙方支付拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)用。第四條拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。4.2甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向乙方支付拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)用的一半，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。4.3剩余的拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在拍賣(mài)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為守約方損失的__________%。5.2如因法律法規(guī)的變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.拍賣(mài)房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.拍賣(mài)房地產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告3.拍賣(mài)方案4.拍賣(mài)公告5.意向買(mǎi)受人資格審核資料6.拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)布置方案7.拍賣(mài)主持協(xié)議8.拍賣(mài)結(jié)果報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方要求組織拍賣(mài)活動(dòng)，或提供的拍賣(mài)服務(wù)不符合法律法規(guī)要求。2.乙方未公開(kāi)、公平、公正地進(jìn)行拍賣(mài)，或未按約定向甲方提供拍賣(mài)結(jié)果報(bào)告。3.甲方未向乙方提供完整的拍賣(mài)資料，或未按約定支付拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)用。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拍賣(mài)房地產(chǎn)：指甲方擁有的，擬通過(guò)拍賣(mài)方式轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)。2.拍賣(mài)服務(wù)：指乙方為甲方提供的，包括拍賣(mài)活動(dòng)的組織、策劃、執(zhí)行等服務(wù)。3.意向買(mǎi)受人：指對(duì)拍賣(mài)房地產(chǎn)有購(gòu)買(mǎi)意愿，并愿意參加拍賣(mài)的潛在買(mǎi)受人。4.拍賣(mài)公告：指乙方發(fā)布的，關(guān)于拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)的、競(jìng)買(mǎi)條件等信息的公告。5.拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)：指進(jìn)行拍賣(mài)活動(dòng)的地點(diǎn)，包括拍賣(mài)廳、展示廳等。6.拍賣(mài)主持：指負(fù)責(zé)拍賣(mài)活動(dòng)主持工作的人員。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.拍賣(mài)房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行拍賣(mài)前，應(yīng)確保拍賣(mài)房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)解決。2.拍賣(mài)公告發(fā)布問(wèn)題：應(yīng)確保拍賣(mài)公告的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.意向買(mǎi)受人資格審核：應(yīng)嚴(yán)格按照約定進(jìn)行意向買(mǎi)受人的資格審核，確保拍賣(mài)活動(dòng)的公開(kāi)、公平、公正。4.拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)用支付問(wèn)題：甲方應(yīng)按時(shí)支付拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)用，如有糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬對(duì)其擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，需要專(zhuān)業(yè)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)提供拍賣(mài)服務(wù)。2