租賃合同續(xù)簽策略分析

租賃合同續(xù)簽策略分析合同編號(hào)：__________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：_____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：_____________________一、租賃物描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________，房屋設(shè)施設(shè)備情況詳見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃甲方上述房產(chǎn)用于________________用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余租金及水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)保障租賃物符合約定的使用狀態(tài)，確保水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施設(shè)備正常使用。租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修、更換。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用狀態(tài)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：________年____月____日乙方（蓋章）：______________日期：________年____月____日附件一：房屋設(shè)施設(shè)備情況清單（此處附上房屋設(shè)施設(shè)備情況清單）附件二：租賃物照片（此處附上租賃物照片）一、附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備情況清單2.租賃物照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的使用狀態(tài)，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方及時(shí)支付，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金。2.甲方未按約定提供租賃物：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求甲方維修或更換租賃物。3.設(shè)施設(shè)備損壞：甲方負(fù)責(zé)維修、更換，乙方負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用。4.租賃物返還問(wèn)題：乙方應(yīng)在租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交還甲方，并支付剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于租賃商場(chǎng)、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等商業(yè)用途。2.住宅租賃：