空白房屋買賣預(yù)約合同范本

空白房屋買賣預(yù)約合同范本合同編號：__________房屋買賣預(yù)約合同范本甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況2.該房屋占用土地使用權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)類型為_______。3.該房屋的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。4.甲方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方出售該房屋的情形。二、房屋購買價格及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房屋。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按約定時間履行購買該房屋的義務(wù)。3.剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。4.甲方應(yīng)于收到乙方房款后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將該房屋的鑰匙、門禁卡等交付給乙方。2.過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。四、合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明原件及復(fù)印件4.房屋實際用途證明原件及復(fù)印件5.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件6.定金收據(jù)原件及復(fù)印件7.房款支付憑證原件及復(fù)印件8.房屋交付確認(rèn)書原件及復(fù)印件9.過戶費用支付憑證原件及復(fù)印件10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，或交付的房屋不符合本合同約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間將房款退還給乙方，或退還的房款不符合本合同約定的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付定金或房款，視為乙方違約。4.乙方未按約定履行購買房屋的義務(wù)，視為乙方違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)根據(jù)法律規(guī)定，對不動產(chǎn)權(quán)利進行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明其權(quán)利的證書。3.定金：指買賣雙方為保證交易履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定時間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的房屋狀況交付房屋，若交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照約定交付符合要求的房屋。3.乙方延遲支付定金或房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定時間向甲方支付定金或房款，若延遲支付，應(yīng)向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付定金或房款。4.過戶費用爭議：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)過戶費用，若發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方達成房屋買賣意向，需簽訂預(yù)約合同的情形。2.甲方作為房屋