廣場(chǎng)物業(yè)管理意向合同

廣場(chǎng)物業(yè)管理意向合同合同編號(hào)：__________一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于：（1）建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）綠化保潔、環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)等；（3）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作；（4）廣場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維修及保養(yǎng)；（5）協(xié)調(diào)與政府有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保廣場(chǎng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。1.2具體物業(yè)管理范圍和內(nèi)容可根據(jù)雙方協(xié)商予以調(diào)整。二、合同期限：2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，即自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年，每次續(xù)約均以此類(lèi)推。三、物業(yè)管理費(fèi)用：3.1乙方按照甲方的要求，對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、收取方式等由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，承擔(dān)廣場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的使用稅費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，并配合乙方的物業(yè)管理工作。4.2甲方不得擅自改變廣場(chǎng)的使用性質(zhì)，不得在廣場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和意見(jiàn)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)廣場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的使用稅費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等。5.3乙方應(yīng)建立健全廣場(chǎng)的安全保衛(wèi)制度，確保廣場(chǎng)的安全穩(wěn)定。六、違約責(zé)任：6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決：7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廣場(chǎng)物業(yè)管理意向合同2.補(bǔ)充協(xié)議3.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取方式4.廣場(chǎng)安全保衛(wèi)制度5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.合同履行證明文件7.違約金計(jì)算方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)2.甲方在廣場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或擅自改變使用性質(zhì)3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)4.乙方未承擔(dān)廣場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的使用稅費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.乙方未建立健全廣場(chǎng)的安全保衛(wèi)制度6.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，綠化保潔、環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)等，公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，公共設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維修及保養(yǎng)等活動(dòng)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)管理工作的人工、材料、設(shè)備、維護(hù)保養(yǎng)等費(fèi)用。3.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理費(fèi)的支付問(wèn)題：如甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如甲方拒不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改；如乙方未按甲方要求整改，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.安全保衛(wèi)問(wèn)題：如乙方未建立健全廣場(chǎng)的安全保衛(wèi)制度，導(dǎo)致廣場(chǎng)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方支付違約金。4.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為廣場(chǎng)的業(yè)