房產證尚未領取買賣協議

房產證尚未領取買賣協議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2該房地產共有__________套住房，建筑面積為__________平方米，房屋規(guī)劃用途為__________。1.3甲方保證該房地產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他法律糾紛。二、購買價格及支付方式2.1雙方約定該房地產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意在簽訂本協議之日起__________日內，將上述房價款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉賬/現金支付，具體方式由雙方協商確定。2.3乙方支付房價款后，甲方應及時為乙方辦理房屋權屬轉移手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起__________日內，將該房地產交付給乙方。交付時，甲方應保證房地產現狀符合約定的購買價格。3.2乙方應在接收房地產后，依法辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產生的費用由乙方承擔。四、房產證領取及產權歸屬4.1雖然房產證尚未領取，但甲方保證該房地產的權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2房產證領取過程中，甲方應積極配合乙方及相關部門辦理相關手續(xù)。4.3房產證領取后，該房地產的所有權歸乙方所有。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價款的__________%。5.2本協議簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務，如因一方遲延履行、不履行或違約行為導致合同目的不能實現，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證復印件2.乙方（買方）身份證復印件3.房屋所有權證復印件4.土地使用權證復印件5.房產證領取申請書6.房產證過戶申請書7.銀行轉賬證明8.現金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房地產，或交付的房地產不符合約定條件，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付房價款，視為違約。3.甲方未按照約定配合乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照約定時間領取房產證，視為違約。5.任何一方遲延履行、不履行或違約行為導致合同目的不能實現，另一方有權解除本協議。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋及土地。2.房產證：指房屋所有權證和土地使用權證的統(tǒng)稱。3.過戶手續(xù)：指將房地產權屬從甲方名下轉移至乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指按照房價款一定比例計算的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產：甲方應按照約定時間交付房地產，如延遲交付，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付房價款：乙方應按照約定時間支付房價款，如延遲支付，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。3.房產證領取及過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應積極配合，提供所需材料，加快辦理進度。如因相關部門原因導致手續(xù)辦理緩慢，雙方應耐心等待，并互相理解。4.房產證領取后，發(fā)現房產存在法律糾紛：如房產證領取后，發(fā)現房產存在法律糾紛，甲乙雙方應立即協商解決，必要時可尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.甲方（賣方）出售自有房地產。2.乙