房屋動遷補(bǔ)償買賣合同范例

房屋動遷補(bǔ)償買賣合同范例合同編號：__________房屋動遷補(bǔ)償買賣合同范例甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3該房屋現(xiàn)有_______間臥室，_______間客廳，_______間衛(wèi)生間，_______間廚房。1.4該房屋附屬設(shè)施包括：_______。二、動遷補(bǔ)償事宜2.1甲方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對該房屋進(jìn)行動遷補(bǔ)償。2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理動遷補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益得到保障。2.3甲方承諾在動遷補(bǔ)償過程中，如實(shí)提供該房屋的相關(guān)資料，如遇特殊情況，應(yīng)及時通知乙方。2.4甲方應(yīng)在動遷補(bǔ)償款項(xiàng)到位后，按照本合同約定的期限和方式向乙方支付補(bǔ)償款。三、房屋買賣事宜3.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。3.2該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3甲方應(yīng)在動遷補(bǔ)償款項(xiàng)到位后_______日內(nèi)，將該房屋過戶至乙方名下。3.4過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。3.5該房屋過戶后，乙方享有該房屋的一切合法權(quán)益，包括但不限于居住、出租、轉(zhuǎn)讓等。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方如未能按照本合同約定的期限和方式支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.3乙方如未能按照本合同約定的期限完成過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下之日終止。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋評估報告5.動遷補(bǔ)償協(xié)議6.過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間支付補(bǔ)償款，視為違約。2.乙方未能按約定時間完成過戶手續(xù)，視為違約。3.如甲乙雙方未按合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.動遷補(bǔ)償：指因國家或集體需要使用土地，對土地上房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)人、使用權(quán)人給予的補(bǔ)償。2.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利人的名稱或權(quán)利主體從甲方向乙方轉(zhuǎn)移的過程。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.補(bǔ)充協(xié)議：對原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.動遷補(bǔ)償款項(xiàng)支付延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，盡快解決支付問題，如有必要，可尋求法律途徑。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：甲乙雙方應(yīng)提前了解過戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，共同辦理過戶手續(xù)。3.房屋實(shí)際情況與合同描述不符：發(fā)現(xiàn)問題后，甲乙雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決，必要時可依法要求變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方