房地產(chǎn)合資合作協(xié)議范例

房地產(chǎn)合資合作協(xié)議范例合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于乙方愿意投資參與目標(biāo)地塊的房地產(chǎn)開發(fā)，并共同分享項(xiàng)目的收益；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就目標(biāo)地塊的房地產(chǎn)合資合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作目標(biāo)1.1甲方負(fù)責(zé)為目標(biāo)地塊的開發(fā)建設(shè)提供必要的土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的出資義務(wù)；1.2乙方負(fù)責(zé)為目標(biāo)地塊的開發(fā)建設(shè)提供資金支持，并按照本協(xié)議約定分享項(xiàng)目的收益；第二條合作方式2.2合資公司的組織結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)管理等事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定；2.3合資公司成立后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行土地使用權(quán)出資義務(wù)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行現(xiàn)金出資義務(wù)；2.4合資公司應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例分配項(xiàng)目的收益，承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。第三條合作期限3.1本協(xié)議合作期限為__________年，自本協(xié)議簽署之日起計(jì)算；3.2合作期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；3.3合作期限屆滿，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。第四條甲方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證目標(biāo)地塊的合法性，辦理土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行土地使用權(quán)出資義務(wù)，提供合格的開發(fā)建設(shè)用地；4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批、驗(yàn)收手續(xù)；4.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向合資公司委派管理人員，參與合資公司的經(jīng)營(yíng)管理；4.5甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付項(xiàng)目收益的分配。第五條乙方的權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行現(xiàn)金出資義務(wù)，向合資公司提供資金支持；5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批、驗(yàn)收手續(xù)；5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向合資公司委派管理人員，參與合資公司的經(jīng)營(yíng)管理；5.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，接受項(xiàng)目收益的分配。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例，向守約方支付違約金；6.3雙方應(yīng)積極采取措施，減少違約造成的損失，因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方資金出資證明文件3.目標(biāo)地塊相關(guān)規(guī)劃文件4.項(xiàng)目公司設(shè)立文件5.項(xiàng)目審批、驗(yàn)收相關(guān)文件6.合資公司經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議7.管理人員委派協(xié)議8.項(xiàng)目收益分配協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定辦理土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，視為違約。2.甲方未按約定提供合格的開發(fā)建設(shè)用地，視為違約。3.甲方未按約定向合資公司委派管理人員，視為違約。4.甲方未按約定向乙方支付項(xiàng)目收益分配，視為違約。5.乙方未按約定履行現(xiàn)金出資義務(wù)，視為違約。6.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，視為違約。7.乙方未按約定向合資公司委派管理人員，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有目標(biāo)地塊房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意投資參與目標(biāo)地塊房地產(chǎn)開發(fā)的當(dāng)事人。3.目標(biāo)地塊：指雙方合作開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。4.合資公司：指由甲方和乙方共同設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)公司。5.合作期限：指雙方按照本協(xié)議約定履行各自權(quán)利義務(wù)的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定辦理土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)的問題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方盡快辦理相關(guān)手續(xù)，如有必要，可尋求法律途徑解決。2.遇到甲方未按約定提供合格的開發(fā)建設(shè)用地的問題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如有必要，可尋求法律途徑解決。3.遇到甲方未按約定向合資公司委派管理人員的問題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如有必要，可尋求法律途徑解決。4.遇到甲方未按約定向乙方支付項(xiàng)目收益分配的問題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如有必要，可尋求法律途徑解決。5.遇到乙方未按約定履行現(xiàn)金出資義務(wù)的問題，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同約定，如有必要，可尋求法律途徑解決。6.遇到乙方未按約定協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的問題，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同約定，如有必要，可尋求法律途徑解決。7.遇到乙方未按約定向合資公司委派管理人員的問題，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同約定，如有必要，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，乙方擁有資金，雙方合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.雙方共同設(shè)