房屋中介參與的買賣合同

房屋中介參與的買賣合同合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：_________________丙方（房屋中介）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：_________________一、標的物及價款1.1甲方同意向乙方出售標的房屋，乙方同意購買標的房屋。1.2標的房屋的具體情況如下：房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋戶型：____________________1.3甲乙雙方確認，標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.4丙方作為中介，向甲方收取的中介費為成交價格的____%，向乙方收取的中介費為成交價格的____%。中介費支付方式為：（1）甲方支付的中介費，由乙方在支付購房款時一并支付給丙方；（2）乙方支付的中介費，由甲方在收取購房款時一并支付給丙方。二、交付及過戶2.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將標的房屋的所有權轉移給乙方。2.2甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將標的房屋的戶口遷出。2.3乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付給甲方。2.4甲乙雙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。三、違約責任3.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議成交價格的____%。3.2若甲方未能按照本協議約定的時間將標的房屋的所有權轉移給乙方，甲方應按照每日____元的標準向乙方支付違約金。3.3若甲方未能按照本協議約定的時間將標的房屋的戶口遷出，甲方應按照每日____元的標準向乙方支付違約金。3.4若乙方未能按照本協議約定的時間支付購房款，乙方應按照每日____元的標準向甲方支付違約金。四、爭議解決4.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（房屋中介）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標的房屋的房產證復印件2.標的房屋的實際照片3.甲乙雙方的身份證明復印件4.丙方的中介資質證明復印件5.房屋買賣合同相關法律法規(guī)復印件6.房屋過戶所需的相關申請表單和費用清單二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間將標的房屋的所有權轉移給乙方，屬于違約行為。2.甲方未能按照約定時間將標的房屋的戶口遷出，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。4.任何一方違反協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：本合同中所指的房屋，位于____________________。2.成交價格：甲乙雙方約定的購買標的房屋的價格，為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.中介費：丙方為甲乙雙方提供中介服務所收取的費用，費率為成交價格的____%。4.違約金：違約方應向守約方支付的違約賠償金，為本協議成交價格的____%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付標的房屋：解決辦法：甲方應按照每日違約金的標準向乙方支付違約金，并盡快履行交付義務。2.甲方未能按照約定時間遷出戶口：解決辦法：甲方應按照每日違約金的標準向乙方支付違約金，并盡快遷出戶口。3.乙方未能按照約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應按照每日違約金的標準向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。4.房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現問題：解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，配合相關政府部門完成過戶手續(xù)，必要時可尋求法律人士的幫助。五、所有應用場景：1.甲方為出售房屋的業(yè)主，乙方為購買房屋的買家。2.丙方為專業(yè)房