商鋪長租合同匯集(2024版)

商鋪長租合同匯集(2024版)合同編號：__________商鋪長租合同匯集（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________1.4商鋪現(xiàn)狀：____________________二、租期及租金2.1租期：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金：商鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的__%。2.3租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、商鋪交付及使用3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修及保養(yǎng)。五、稅費(fèi)5.1租賃期間，商鋪所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個人所得稅等）由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、合同的變更和解除6.1合同變更：甲乙雙方同意，合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除乙方已使用月份的租金）；（2）甲方不應(yīng)要求乙方支付違約金；（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出商鋪，并承擔(dān)遷出費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定時間交付商鋪的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金的__%。7.2乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為逾期租金的__%。7.3甲乙雙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件：商鋪平面圖一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單3.商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計方案4.租金支付憑證5.商鋪交付確認(rèn)書6.商鋪維修保養(yǎng)記錄7.稅費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，視為違約。2.甲方未按約定維修保養(yǎng)商鋪，視為違約。3.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。4.乙方未按約定用途使用商鋪，視為違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并與乙方協(xié)商延遲交付事宜。2.租金支付問題：乙方未按時支付租金，甲方可以催告并要求乙方支付違約金，直至解除合同。3.商鋪用途變更：乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.維修保養(yǎng)責(zé)任爭議：甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，乙方可以要求甲方承擔(dān)責(zé)任或支付維修費(fèi)用。5.稅費(fèi)問題：甲方未承擔(dān)商鋪相關(guān)稅費(fèi)，乙方可以要求甲方支付相關(guān)稅