2024版最高額抵押擔(dān)保借款合同范本

2024版最高額抵押擔(dān)保借款合同范本合同編號(hào)：__________最高額抵押擔(dān)保借款合同營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：住所地：聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：住所地：聯(lián)系方式：第一條借款金額與用途1.1借款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本合同借款期限為____年，自借款人實(shí)際收到貸款人之日起算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)借款期限。第三條借款利率3.1本合同借款利率為年利率____%，按____（月、季、年）計(jì)息。3.2借款人逾期還款的，貸款人依法加收逾期利息，逾期利率為借款利率的____%。第四條還款方式4.1本合同采用____（等額本息、等額本金、到期一次性還本付息）還款方式。4.2借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。第五條抵押擔(dān)保5.1借款人將其位于____（詳細(xì)地址）的不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)：__________）抵押給貸款人，作為本合同借款的擔(dān)保。5.2借款人在抵押期間應(yīng)保證抵押物的價(jià)值，并承擔(dān)抵押物的一切費(fèi)用。5.3本合同借款到期未能償還的，貸款人依法有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏囊磺袡?quán)益。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.3借款人提前還款或貸款人同意提前還款的，本合同提前終止。第七條違約責(zé)任7.1借款人未按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款的，視為違約。7.2借款人違約的，貸款人依法追究借款人的違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、違約金等。7.3貸款人未按照本合同約定的條件提供借款的，視為違約。7.4貸款人違約的，借款人依法追究貸款人的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（貸款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)：__________）的權(quán)屬證明文件。2.借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.雙方簽署的合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。5.借款人近期的財(cái)務(wù)報(bào)表。6.貸款人近期貸款政策文件。7.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款，或貸款人未按照約定條件提供借款。2.借款人未保證抵押物的價(jià)值，或未承擔(dān)抵押物的一切費(fèi)用。3.借款人提前還款或貸款人同意提前還款，導(dǎo)致合同提前終止。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更或解除本合同。5.借款人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表不真實(shí)，或有其他欺詐行為。三、法律名詞及解釋：1.最高額抵押擔(dān)保借款合同：指借款人與貸款人簽訂的，借款人以其不動(dòng)產(chǎn)為抵押物，向貸款人申請(qǐng)借款的合同。2.借款金額：指合同約定的借款人向貸款人申請(qǐng)的借款本金總額。3.借款期限：指合同約定的借款人還款期限。4.借款利率：指合同約定的借款人應(yīng)支付的借款利息比率。5.還款方式：指借款人按照合同約定的方式償還借款本金和利息的方法。6.抵押擔(dān)保：指借款人以其不動(dòng)產(chǎn)為擔(dān)保，向貸款人提供擔(dān)保的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未能按時(shí)還款。解決辦法：與借款人協(xié)商，制定還款計(jì)劃；依法加收逾期利息，或采取法律手段追討逾期借款。2.問題：抵押物價(jià)值下降，影響貸款人權(quán)益。解決辦法：要求借款人采取措施提高抵押物價(jià)值，或提供額外擔(dān)保。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：合同未約定的事項(xiàng)如何處理。解決辦法：雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)資金短缺，需要短期借款。2.個(gè)人有大額支