房地產贈與轉讓協(xié)議

房地產贈與轉讓協(xié)議合同編號：__________房地產贈與轉讓協(xié)議1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯系電話：________________鑒于：1.甲方為房地產權利人，愿意將其名下的房地產贈與乙方；2.乙方愿意接受甲方的贈與，并按照本協(xié)議的約定行使權利和承擔義務；3.雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，達成本協(xié)議。第一條房地產描述1.1房地產位于________________，不動產權證號/房屋所有權證號為________________。1.2房地產包括但不限于：房屋、土地、附屬設施、綠化等。1.3甲方保證對其名下的房地產享有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵。第二條贈與條件2.1甲方同意將上述房地產贈與乙方，且乙方愿意接受甲方的贈與。2.2乙方應當自本協(xié)議簽訂之日起______日內，向甲方支付房地產過戶稅費、物業(yè)管理費等相關費用。2.3乙方應當自本協(xié)議簽訂之日起______日內，按照甲方的要求，辦理房地產過戶手續(xù)。第三條權利與義務3.1甲方在本協(xié)議項下的主要權利如下：（1）要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關費用；（2）要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理房地產過戶手續(xù)；（3）在本協(xié)議約定的范圍內，對乙方行使贈與房地產的權利。3.2乙方在本協(xié)議項下的主要義務如下：（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房地產過戶稅費、物業(yè)管理費等相關費用；（2）按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理房地產過戶手續(xù)；（3）自房地產過戶完成后，妥善保管和使用房地產，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（4）在本協(xié)議約定的范圍內，行使接受贈與房地產的權利。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下贈與房地產的價值的______%。4.2甲方未按約定時間、方式交付房地產，或房地產存在權利瑕疵的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。4.3乙方未按約定時間、方式支付相關費用或辦理房地產過戶手續(xù)的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________代表（簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.不動產權證/房屋所有權證復印件2.身份證/營業(yè)執(zhí)照復印件3.房地產評估報告4.房地產過戶稅費計算書5.物業(yè)管理費收費標準6.房地產過戶申請表7.授權委托書（如有）8.相關法律法規(guī)復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付房地產，或房地產存在權利瑕疵。2.乙方未按約定時間、方式支付相關費用或辦理房地產過戶手續(xù)。3.甲方、乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務。違約行為的認定：根據本協(xié)議約定的時間和方式，違反協(xié)議的一方應承擔違約責任。違約金為本協(xié)議項下贈與房地產的價值的______%。三、法律名詞及解釋：1.贈與方：指房地產權利人，愿意將其名下的房地產贈與他人的一方。2.受贈與方：指接受贈與房地產的一方。3.房地產：指位于________________的房屋、土地、附屬設施、綠化等。4.不動產權證號/房屋所有權證號：指用以證明房地產權利的證書編號。5.過戶稅費：指房地產過戶過程中應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。6.物業(yè)管理費：指房地產物業(yè)管理公司向業(yè)主收取的費用。7.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應向守約一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房地產權屬糾紛：在進行房地產過戶手續(xù)時，如出現權屬糾紛，應及時委托專業(yè)律師進行處理，必要時提起訴訟。2.乙方未按時支付費用：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，如乙方仍不履行，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。3.房地產過戶手續(xù)復雜：可委托專業(yè)代理機構辦理，以節(jié)省時間和精力。4.法律法規(guī)變化：應及時關注相關法律法規(guī)的變化，按照新的法律法規(guī)進行合同履行。五、所有應用場景：1.房地產贈與轉讓：甲方將其名下的房地產贈與乙方。2.房地產過戶：乙方按照本協(xié)議約定