房產(chǎn)交易服務(wù)協(xié)議

房產(chǎn)交易服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：丙方（房產(chǎn)中介）：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房產(chǎn)的具體描述如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（2）土地性質(zhì)：__________（3）土地面積：__________（4）房產(chǎn)用途：__________（5）其他特殊情況：__________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付交易價(jià)格：（1）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元；（3）剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶完成后支付。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶過程中提供的資料真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因資料不實(shí)或無效導(dǎo)致的一切后果。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。第四條丙方責(zé)任及報(bào)酬4.1丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)交易服務(wù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。4.2丙方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。4.3丙方收取的報(bào)酬為人民幣_(tái)_________元整。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方違反本協(xié)議第二條的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方違反本協(xié)議第二條的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。7.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（房產(chǎn)中介）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房產(chǎn)買賣合同3.定金收據(jù)4.交易價(jià)格支付憑證5.房產(chǎn)過戶相關(guān)資料6.物業(yè)交割單據(jù)7.丙方服務(wù)報(bào)酬收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)過戶資料不真實(shí)、不合法、無效。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格或定金。3.丙方未按約定提供房產(chǎn)交易服務(wù)或泄露甲乙雙方隱私和商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。3.定金：指乙方支付給甲方的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意表現(xiàn)。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供專業(yè)指導(dǎo)。2.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分交易價(jià)格。3.甲方提供的過戶資料不實(shí)或無效，解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切后果，并支付違約金。4.乙方支付定金后反悔，解決辦法：乙方可以解除合同，但需承擔(dān)定金不退的風(fēng)險(xiǎn)。五、所有應(yīng)用