商業(yè)按揭貸款借款合同填寫

商業(yè)按揭貸款借款合同填寫合同編號：__________商業(yè)按揭貸款借款合同甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________一、貸款金額與用途1.甲方通過乙方申請的商業(yè)按揭貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方同意將貸款用于：__________。二、貸款期限1.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月、按季或按年分期還款，具體還款方式和還款時間由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。三、貸款利率1.貸款年利率為：____%。2.利率調(diào)整方式：甲方同意按照乙方的貸款利率調(diào)整政策執(zhí)行。四、還款方式與還款賬戶1.甲方同意按照乙方的要求，在貸款銀行開設(shè)還款賬戶，并確保還款賬戶內(nèi)資金充足，按時還款。（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）先息后本還款法；（4）一次性還本付息還款法。五、擔保措施（1）房產(chǎn)證號為：__________的位于__________的房產(chǎn)；（2）車牌號為：__________的車輛；（3）其他財產(chǎn)：__________。2.甲方同意在合同簽訂后，辦理相關(guān)擔保手續(xù)，并將擔保文件交付乙方。六、違約責任1.甲方未按照約定的用途使用貸款，或者未按時還款的，應(yīng)當按照合同的約定支付違約金。2.甲方提供虛假資料、隱瞞重要事實或者采取其他欺詐手段，騙取貸款的，乙方有權(quán)解除合同，并依法追究甲方的法律責任。七、爭議解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)當遵守國家法律法規(guī)，共同維護合同的履行。2.甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.車輛行駛證復(fù)印件3.借款人身份證明復(fù)印件4.貸款用途證明文件5.擔保人身份證明復(fù)印件（如有）6.擔保財產(chǎn)權(quán)屬證明文件（如有）7.還款計劃表8.貸款合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按時還款：借款人未按照合同約定的還款方式和時間還款，視為違約。3.提供虛假資料或隱瞞重要事實：借款人提供虛假申請資料、隱瞞重要事實或采取其他欺詐手段，騙取貸款，視為違約。4.未能提供擔?；驌２怀浞郑航杩钊宋茨馨凑蘸贤s定提供擔保，或提供的擔保不充分，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)按揭貸款：指銀行為借款人提供的一種貸款方式，用于購買房產(chǎn)、車輛等大額消費品，借款人將所購商品作為抵押物，按期還款。2.貸款人：指提供貸款的銀行或其他金融機構(gòu)。3.借款人：指向貸款人申請貸款并承諾按期還款的自然人、法人或其他組織。4.擔保：指借款人為了保證還款而提供的財產(chǎn)或保證人，以擔保貸款的安全。5.違約金：指借款人未按合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款人的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款人可與借款人協(xié)商，要求其改正違約行為，按約定用途使用貸款；情節(jié)嚴重的，可要求提前還款或解除合同。2.問題：借款人未按時還款。解決辦法：貸款人可提醒借款人按時還款，對逾期部分計收利息和罰息；如借款人長時間未還款，貸款人可依法采取催收措施，甚至向法院提起訴訟。3.問題：借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實，貸款人可解除合同，并要求借款人立即歸還貸款本金及支付違約金。4.問題：提供的擔保不充分。解決辦法：要求借款人提供充分的擔保，或者尋找新的擔保人，確保貸款的安全。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房按揭貸款：適用于個人購買房產(chǎn)，需提供房產(chǎn)作為抵押物。2.個人購車