2024年租賃廠房安全維護(hù)合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用版2024年租賃廠房安全維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條租賃廠房的基本情況1.1廠房地址1.2廠房面積1.3租賃期限第二條安全維護(hù)責(zé)任2.1出租方的安全維護(hù)責(zé)任2.2承租方的安全維護(hù)責(zé)任第三條安全檢查與維護(hù)3.1定期安全檢查3.2及時(shí)修復(fù)安全隱患3.3安全設(shè)施的維護(hù)第四條應(yīng)急預(yù)案與事故處理4.1應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施4.2事故報(bào)告與處理第五條安全生產(chǎn)管理5.1安全生產(chǎn)制度的建立與執(zhí)行5.2安全生產(chǎn)培訓(xùn)與教育第六條消防安全管理6.1消防安全制度的建立與執(zhí)行6.2消防設(shè)施的維護(hù)與管理第七條環(huán)境保護(hù)與污染防治7.1環(huán)保設(shè)施的配置與運(yùn)行7.2廢棄物的處理與處置第八條安全生產(chǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.1安全生產(chǎn)費(fèi)用的支付8.2安全生產(chǎn)費(fèi)用的使用與管理第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的認(rèn)定與處理9.2賠償責(zé)任的承擔(dān)第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)約程序第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2合同的保密條款第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃廠房的基本情況1.1廠房地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)。1.2廠房面積：廠房建筑總面積為平方米，包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二條安全維護(hù)責(zé)任2.1出租方的安全維護(hù)責(zé)任（1）出租方應(yīng)保證租賃廠房及附屬設(shè)施的安全，確保其符合國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。（2）出租方應(yīng)對(duì)租賃廠房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。（3）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房周邊的安全保衛(wèi)工作，保障租賃廠房的安全。2.2承租方的安全維護(hù)責(zé)任（1）承租方應(yīng)按照出租方的要求，合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞。（2）承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理。（3）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)生產(chǎn)過(guò)程中的安全防護(hù)工作，確保生產(chǎn)安全。第三條安全檢查與維護(hù)3.1定期安全檢查（1）出租方和承租方應(yīng)共同進(jìn)行定期安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。（2）安全檢查的頻率和具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.2及時(shí)修復(fù)安全隱患（1）對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，出租方和承租方應(yīng)立即采取措施予以修復(fù)。（2）如因出租方原因?qū)е碌陌踩[患，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如因承租方原因?qū)е碌陌踩[患，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3安全設(shè)施的維護(hù)（1）出租方應(yīng)保證租賃廠房的安全設(shè)施完好，包括但不限于消防設(shè)施、應(yīng)急照明、疏散指示等。（2）承租方應(yīng)按照出租方的要求，正確使用安全設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第四條應(yīng)急預(yù)案與事故處理4.1應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施（1）出租方和承租方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織、應(yīng)急措施、應(yīng)急流程等。（2）雙方應(yīng)定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。4.2事故報(bào)告與處理（1）發(fā)生事故時(shí)，承租方應(yīng)立即報(bào)告出租方，并按照應(yīng)急預(yù)案采取措施予以處理。（2）出租方應(yīng)積極配合承租方進(jìn)行事故調(diào)查，查明事故原因，制定預(yù)防措施。第五條安全生產(chǎn)管理5.1安全生產(chǎn)制度的建立與執(zhí)行（1）承租方應(yīng)建立完善的安全生產(chǎn)管理制度，包括但不限于安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)培訓(xùn)制度、安全生產(chǎn)檢查制度等。（2）承租方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度，確保生產(chǎn)安全。5.2安全生產(chǎn)培訓(xùn)與教育（1）承租方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行定期的安全生產(chǎn)培訓(xùn)和教育，提高員工的安全生產(chǎn)意識(shí)。（2）承租方應(yīng)每年組織至少一次全員安全生產(chǎn)培訓(xùn)。第六條消防安全管理6.1消防安全制度的建立與執(zhí)行（1）承租方應(yīng)建立消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任、消防安全檢查、消防設(shè)施維護(hù)等要求。（2）承租方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理制度，確保消防安全。6.2消防設(shè)施的維護(hù)與管理（1）出租方應(yīng)保證消防設(shè)施完好，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。（2）承租方應(yīng)按照出租方的要求，正確使用消防設(shè)施，并負(fù)責(zé)消防設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。第八條安全生產(chǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.1安全生產(chǎn)費(fèi)用的支付（1）承租方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，支付安全生產(chǎn)費(fèi)用。（2）安全生產(chǎn)費(fèi)用的具體支付標(biāo)準(zhǔn)和方式由雙方協(xié)商確定。8.2安全生產(chǎn)費(fèi)用的使用與管理（1）承租方應(yīng)合理使用安全生產(chǎn)費(fèi)用，用于安全生產(chǎn)相關(guān)的支出。（2）承租方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)費(fèi)用的管理制度，確保費(fèi)用使用的透明和有效。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的認(rèn)定與處理（1）任何一方違反合同的約定，應(yīng)視為違約行為。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2賠償責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）如違約行為造成對(duì)方人員傷亡，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序（1）合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章。10.2合同解除的條件與程序（1）合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。（2）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃廠房的安全生產(chǎn)。11.2合同的保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，不得向第三方泄露。（2）除非依法應(yīng)當(dāng)向政府有關(guān)部門披露外，雙方不得向第三方披露合同的內(nèi)容。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同的生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同的生效不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2合同的終止條件（1）合同期滿后，合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同可以提前終止。12.3合同的續(xù)約程序（1）合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）雙方續(xù)約應(yīng)重新簽訂合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)（1）本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃廠房的安全生產(chǎn)，不得從事違法活動(dòng)。13.2合同的保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，不得向第三方泄露。（2）除非依法應(yīng)當(dāng)向政府有關(guān)部門披露外，雙方不得向第三方披露合同的內(nèi)容。第十四條附則14.1合同的附件（1）本合同附件包括租賃廠房的平面圖、安全生產(chǎn)管理制度等。（2）附件應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂歷史記錄（1）本合同的修訂記錄應(yīng)予以保存，并經(jīng)雙方簽字蓋章。（2）每次修訂的有效期與原合同相同，除非雙方另有約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃廠房的平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃廠房的平面圖應(yīng)包括廠房的整體布局、各功能區(qū)域劃分、安全出口指示、消防設(shè)施布置等信息。平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于承租方了解廠房的結(jié)構(gòu)和布局。附件二：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)包括出租方和承租方的安全生產(chǎn)職責(zé)、安全生產(chǎn)措施、安全生產(chǎn)培訓(xùn)和教育等內(nèi)容。制度應(yīng)具體、明確，便于雙方遵守和執(zhí)行。附件三：消防安全管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：消防安全管理制度應(yīng)包括消防安全職責(zé)、消防安全措施、消防設(shè)施維護(hù)等內(nèi)容。制度應(yīng)符合國(guó)家消防安全法規(guī)要求，確保廠房的消防安全。附件四：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急組織、應(yīng)急措施、應(yīng)急流程等內(nèi)容。預(yù)案應(yīng)具有可操作性，便于在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)迅速采取措施。附件五：安全生產(chǎn)費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：安全生產(chǎn)費(fèi)用支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄承租方支付的安全生產(chǎn)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。表中應(yīng)包括費(fèi)用支付的時(shí)間、金額、用途等信息。附件六：安全生產(chǎn)培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：安全生產(chǎn)培訓(xùn)記錄應(yīng)記錄承租方進(jìn)行的安全生產(chǎn)培訓(xùn)的內(nèi)容、時(shí)間、參加人員等信息。記錄應(yīng)真實(shí)、完整，便于查閱和核實(shí)。附件七：消防安全檢查記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：消防安全檢查記錄應(yīng)記錄出租方和承租方進(jìn)行的消防安全檢查的時(shí)間、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理結(jié)果等信息。記錄應(yīng)真實(shí)、完整，便于查閱和核實(shí)。附件八：安全生產(chǎn)費(fèi)用使用記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：安全生產(chǎn)費(fèi)用使用記錄應(yīng)記錄承租方使用安全生產(chǎn)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于查閱和核實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按照合同約定支付租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，向出租方支付滯納金。示例說(shuō)明：如果承租方未按時(shí)支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期付款的滯納金，滯納金的具體金額可以根據(jù)合同約定或國(guó)家相關(guān)法規(guī)確定。2.違約行為：未按照合同約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理。責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照合同約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租方未按照合同約定進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，導(dǎo)致員工在生產(chǎn)過(guò)程中受傷，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)等。3.違約行為：未按照合同約定使用和維護(hù)消防設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照合同約定使用和維護(hù)消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)等安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租方未按照合同約定定期檢查和維護(hù)消防設(shè)施，導(dǎo)致消防設(shè)施失靈，造成火災(zāi)損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。在本合同中的應(yīng)用：租賃合同是雙方約定出租方將廠房租賃給承租方使用的法律文件，雙方應(yīng)遵守合同的約定。2.安全生產(chǎn)：安全生產(chǎn)是指在生產(chǎn)過(guò)程中，通過(guò)采取一系列措施，防止事故發(fā)生，保障人身安全和財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)。在本合同中的應(yīng)用：承租方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，確保生產(chǎn)過(guò)程中的安全。3.消防安全：消防安全是指在生產(chǎn)、生活等活動(dòng)中，采取措施預(yù)防火災(zāi)、減少火災(zāi)危害，保護(hù)人身、財(cái)產(chǎn)安全的行為。在本合同中的應(yīng)用：承租方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行消防安全管理，保障廠房的消防安全。4.應(yīng)急預(yù)案：應(yīng)急預(yù)案是指為應(yīng)對(duì)突發(fā)事件而預(yù)先制定的組織、措施、流程等